中鲁岗拆迁补偿标准，河南省土地征收补偿标准中牟县最新

更新时间:2024-12-23 09:17 发布:2024-08-15 19:47 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：中鲁岗拆迁补偿标准,河南省土地征收补偿标准中牟县最新,中牟县作为河南省的一个县，其土地征收补偿标准应遵循河南省的相关规定。以下是对河南省土地征收补偿标准的详细解答：一、河南省土地征收补偿的构成河南省土地征收补偿主要包括土地补偿费、安置补助费

一、中鲁岗拆迁补偿标准,河南省土地征收补偿标准中牟县最新

中牟县作为河南省的一个县，其土地征收补偿标准应遵循河南省的相关规定。以下是对河南省土地征收补偿标准的详细解答：

一、河南省土地征收补偿的构成

河南省土地征收补偿主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。其中，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍，具体由省、自治区、直辖市规定。地上附着物和青苗的补偿标准亦由省、自治区、直辖市规定。

二、河南省土地征收补偿的方式

货币补偿：货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。这是最常见的一种补偿方式，能够直接给予被征收方经济补偿。

产权调换：产权调换包括两种情况。首先是本村集体经济组织尚有宅基地，可以安排宅基地给被拆迁人自建住宅或由村集体经济组织统一建设住宅；其次是本村集体经济组织尚有农用地，可转为非农建设用地供村集体经济组织统一建设安置住宅。在这种情况下，拆迁人需要依法办理相关手续并支付相关费用。

三、河南省土地征收补偿的特别规定

对于选择货币化安置的被拆迁人，河南省还设定了一次性奖励政策。此外，对于在规定时间内签订安置协议并交出旧房的被拆迁人，还有额外的奖励。同时，选择现（建）房安置方式的需要过渡的，还会按每人每月一定标准发放过渡费，直至被安置人员入住为止。

四、中牟县土地征收补偿的实施

中牟县作为河南省的一部分，其土地征收补偿应遵循上述河南省的相关规定。同时，中牟县还可以根据当地实际情况，在不违反上级法律法规的前提下，制定更为具体的补偿标准和实施细则。因此，要了解中牟县最新的土地征收补偿标准，需要关注当地政府发布的相关公告和文件。

综上所述，河南省土地征收补偿标准是一个复杂而细致的体系，既考虑了被征收方的经济利益，又兼顾了社会公平和可持续发展。中牟县在实施土地征收时，应严格按照这些标准进行操作，以确保被征收方的合法权益得到有效保障。

二、中牟县拆迁补偿标准

法律分析：所以总的来说，中牟县土地拆迁补偿标准和安置补助费标准每亩补偿5-6万元。

法律依据：《中牟县国土资源局发布的征地告知书》其征收农村地区的土地拆迁补偿标准和安置补助费标准是每公顷补偿75万元、82.5万元、87万元、90万元，其中82.5万元的补偿标准是最为频繁的。换算成亩，那么上述的土地拆迁补偿标准和安置补助费标准分别为每亩补偿5万元、5.5万、5.8万、6万元。

三、中牟县征地补偿标准是怎么规定的

青年路街道办事处(明山庙、邢庄、小孙庄)、广惠街街道办事处(岗头桥、后潘庄、刘申庄、占李、二十里铺村、刘圪垱、占杨、桃村李、毕虎、徐庄)、东风路街道办事处(六里岗)的补偿标准62000元亩。广惠街街道办事处(三王、后路俭、朱博士)、刘集镇(朱塘池、崔庄、冯庄、祥符营、大冉庄、鲁庙、徐庄、水牛段、贺兵马、冉老庄)、东风路街道办事处(五里岗、孟庄、郭庄、史庄)的补偿标准是60000元亩。万滩镇(杨岗、坡岗李、董岗)、大孟镇(湾张、崔庵、毛拐、彦岗、土寨、郑岗、信王、沙岗王、岳吴庄、朱大汉、大庙李、闫堂、李小安、大韩庄、洪岗、大吕、大孟、草场、茶庵、王林庄、邱堂、大衡庄、李南溪、余庄、岩庄店)、郑庵镇(刘巧、前路俭、后李庄、贾庄、韩河、前李庄、小庄、郝庄、大庄、前杨)、姚家镇(七里岗、十里头)的补偿标准是58000元亩。万滩镇(安庄、关家、王庄、三刘寨、毛庄、耿石屯、油坊头、十里店、七里店、李显吾、沙坡池、杜湾村)、雁鸣湖镇(九堡、万庄、辛寨、张庄、太平庄、东漳西村、司口、小朱、岳庄、丁村、闫寨、穆山村、孙拔庄、穆山村、杏街、东漳东村、朱固、韩寨、魏岗、小店、魏岗)、大孟镇(万胜、新郑岗、张湾王万岭、芦岗)、郑庵镇(大汾店、刘庄、东赵、黑牛张、彦张、郑油么、砚台寺、台前)、姚家镇(校庄、老八庄、姚家、春岗、时家、十八里卢、车棚张、杨庄、雍家、罗宋、念罗、绪张、刘张、雷家、闫家、岗王、小胡、土山店、大胡、梁家)、韩寺镇(荣庄、五里岗、大洪、大李庄、西营、东营、郭辛庄、马家、陈桥、半截楼、东岗、刘庄、潘店湖、小韩、南岗、寺后、姚家、古城、董店、瓦灰郭、你悟岗、胡辛庄)、官渡镇(官渡桥、西吴、中吴、下吴、后董村、党庄、后黑砦、仓寨、韩庄、前黑砦、水溃、金苑社区、前庄、许村、小李庄、大马砦、原仓寨乡直、小马寨、下坂峪、李庄、二十里铺、板桥、大段庄、邱庄、北宋庄、邵岗、赵寨、冉庄、十里铺、马庄桥、魏寨、前于、店李口、吴庄、孙庄、田庄、郑庄、付庄、周庄、段庄、小王庄、董庄、惠庄、北沟村、石井村)的补偿标准是55000元亩。狼城岗镇(南仁、辛庄、北韦滩、南韦滩、西狼城岗、东狼城岗、太平堤、南北街、青谷堆、后史庄、曹寨、姚寨、瓦坡、全店村、北堤)、黄店镇(武家村、李村、西谢、前杜、王俭、前马庄、冯家、岗陈、黄店、段村、罗家、庵陈、杓王、油坊王、打车李、业王、八府赵、袁家、绰王、祥符营、冉家)、刁家乡(牛家、水沱寨、宋家、庙张、白家、汴家、西陶、葛家、东陶、赵集、小王庄、城前张、蒋家、马家、石家村、河田、孙家、龙王庙、莲花池、坡东李、韩家、沟张、刁家、石灰窑、藕池任、沃孙、付李庄、豆腐刘)的补偿标准是50000元亩。为了加快城乡建设的步伐，所以这种保护补偿标准是一定的。这样有利于保护农民利益，促进乡村城市化进程。从文章可以看出，土地补偿标准的划分十分详细，一定要选取自己实际的住处，得到相应的补偿。地方不一样，补偿标准也是不一样的。

【本文关联的相关法律依据】

《辽宁征地补偿标准》第二十三条，征用耕地的土地补偿费和安置补助费按下列标准进行补偿：(一)在城市规划区外单独选址的属于公益事业和城市基础设施的建设项目，征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前3年平均年产值的6至7倍;其他项目征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前3年平均年产值的8至10倍。(二)征用耕地的，每一个需要安置的农业人口的安置补助费，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍，但每公顷被征用土地的安置补助费最高不得超过被征用前3年平均年产值的15倍。

四、河南省征地补偿标准

河南省征地补偿标准如下：

1、征收补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费三项。前两项补偿给村集体，后一项补偿给实际建设和种植者；

2、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。由省、自治区、直辖市规定；

3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定；

4、货币补偿，货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价；

5、产权调换包括两种情况，首先是本村集体经济组织尚有宅基地，可以安排宅基地给被拆迁人自建住宅或由村集体经济组织统一建设住宅；本村集体经济组织尚有农用地，可转为非农建设用地供村集体经济组织统一建设安置住宅的，由拆迁人依法办理集体土地征收、农用地转建设用地等手续和支付相关费用，对村集体经济组织按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

五、中牟征地补偿费补偿多少？

中牟县发布《关于落实中牟县2017年度第六批乡镇建设征收土地》，明确补偿安置方案(公告附后)。其中，征地补偿安置费分别为每公顷补偿87.0000万元；社会保障费用每公顷补偿8.4150万元；青苗及地上附着物补偿费依据文件规定据实结算。同时，县劳动保障部门按照上级相关政策规定将符合条件的被征地农民纳入社会保障体系。

一、全省征地补偿安置费均有上涨

据了解，按照规定，随着经济社会发展，综合地价标准每过两三年就应调整一次。征地区片的综合地价，由各地政府根据经济发展条件、居民生活水平、土地供求关系等因素决定，并要综合考虑物价上涨、区位条件、人均土地数量、当地群众对土地依赖程度等多种因素。

河南省此前执行的征地区片综合地价标准，自2013年10月开始实施，和3年前的标准相比，城乡综合地价此次均有不同程度的提高。

郑州市建成区三环以内和部分办事处的村庄，新的征地补偿安置费为每亩22.5万元，而在2013年调整后的标准中，与此区域大致相当的地区征地补偿安置标准为每亩20万元。驻马店市上蔡县韩寨乡康湖村，在此次调整前，补偿安置费用为每亩3万元，调整后为每亩3.7万元。

郑州市中牟县官渡镇，此前的征地补偿安置费为每亩4.2万元，如今调整到5.5万元，上涨了近31%。而“地王窝”郑州龙湖区域，此前龙湖办事处除陈岗村的部分土地外，其他集体土地每亩地的征地补偿安置费为6.88万元，而此次调整后已经达到10万元，同比上涨了45%。

我国的国有土地的土地所有权是归国家所有的，但是居民是可以享有土地使用权的，国家虽然可以把土地征收，但是是有偿征收的，征收土地必须要给与原土地使用人经济赔偿，这也是为了保障民生，维护我国的国家的长治久安，社会稳定与繁荣。