新闻

您的当前位置：首页 > 新闻 > 周潭老洲拆迁补偿标准，安徽铜陵征地拆迁补偿多少钱,标准明细2023

新闻

周潭老洲拆迁补偿标准，安徽铜陵征地拆迁补偿多少钱,标准明细2023

更新时间:2025-03-31 18:41 发布:2024-08-18 03:49 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：周潭老洲拆迁补偿标准,安徽铜陵征地拆迁补偿多少钱,标准明细2023,一、安徽铜陵征地拆迁补偿多少钱,标准明细1、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准：旱田平

一、周潭老洲拆迁补偿标准,安徽铜陵征地拆迁补偿多少钱,标准明细2023

一、安徽铜陵征地拆迁补偿多少钱,标准明细

1、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

二、根据公共利益需要，哪些情形下，确需征收房屋的，由市县级人民政府作出征收决定?

根据公共利益需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（1）国防和外交的需要；

（2）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（3）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（4）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（5）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（6）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、征收范围内未经登记的建筑如何处理

房屋征收范围确定后，市、县级人民政府应当组织城乡规划、住房建设、国土资源等相关部门依法对房屋征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

市、县级人民政府应当将未经登记的建筑认定和处理结果在房屋征收范围内公示，公示期不得少于七日。

当事人对认定和处理结果有异议的，应当在公示期内提出，做出认定和处理的部门应当进行核实并作出处理决定。

二、安徽铜陵拆迁安置赔偿多少钱,标准明细2023

一、安徽铜陵拆迁安置赔偿多少钱,标准明细

1、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

二、哪些情形下可以实施司法强制搬迁？

具备下列三种情形之一的，可以启动司法强制搬迁：

（1）补偿协议订立后，被征收人不履行补偿协议约定的搬迁义务的，征收人提起民事诉讼，被征收人在生效裁判规定期限内拒绝履行搬迁义务，作为一方当事人的房屋征收部门可以申请强制执行；

（2）被征收人不服补偿决定提起行政诉讼，在法院生效裁判规定期限内拒绝履行搬迁义务，市、县人民政府可以申请强制执行；

（3）被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁，市、县人民政府可依法申请强制执行；或者被征收人申请行政复议被驳回，其在生效补偿决定规定的期限内仍不搬迁，征收人可以依法申请强制执行。

三、国有土地上房屋征收与城市房屋拆迁有哪些区别？

第一是性质不同，国有土地上房屋征收是行政行为，原城市房屋拆迁是民事行为。第二是法律依据不同，征收是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁是依据《城市房屋拆迁补偿条例》。第三是主体不同，国有土地上房屋征收主体是市县级人民政府，原城镇房屋拆迁是取得“拆迁许可”的单位。第四是程序不同，征收是由征收部门向政府提出申请，拆迁是拆迁单位申请“拆迁许可”。第五是强制执行程序不同，原城市房屋拆迁具有行政“强制拆迁”和“人民法院强制执行”两种程序。国有土地上房屋征收取消了行政“强制拆迁”程序。

三、2023铜陵市征地补偿标准

铜陵市国土资源局

征收补偿标准与安置途径告知书

铜国土资[2015]第298号

市狮子山区西湖镇联复村和狮子山村：

因建设需要，拟征收你村集体土地，现将有关情况告知如下：

一、建设用地项目名称：

铜陵市2015年度第九批次城市建设用地

二、拟征土地位置

本批次城市建设用地共有三个地块。

地块一位于西湖镇联复村境内，顺矿集资房三期以西，铜陵学院以南;

地块二位于西湖镇狮子山村境内，红星阀门公司以东，**高科技公司以西，狮子山开发区纬一路以北;

地块三位于西湖镇狮子山村境内，狮子山开发区经一路以东，**轨道公司以西，狮子山开发区纬一路以南。

三、被征地村、组及面积

狮子山区西湖镇联复村0.0724公顷，其中：建设用地:0.0724公顷。

狮子山区西湖镇狮子山村3.3310公顷，其中：农用地：0.0048公顷;建设用地:3.3262公顷。

被征土地实际面积及地类以勘测定界结果并报经政府依法批准为准。

四、征收补偿标准

(一)土地补偿费、安置补助费标准和相关社保政策

根据《铜陵市被征地农民基本养老保障暂行办法》(铜政[2005]24号)规定：在本地市规划建设用地范围内，因非农业建设土地被征收转用后，被征地时年满十六周岁以上为社保对象。

根据《铜陵市人民政府转发安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》(铜政〔2015〕10号)规定，初步按下表确定土地补偿费和安置补助费标准拟定《征收土地方案》上报审批。

地类统一年产值标准（元/亩）土地补偿倍数安置补助倍数征地补偿标准（元/亩）农用地2000101652000建设用地20005826000(二)地上附着物补偿标准

根据《铜陵市人民政府关于调整铜陵市集体土地上房屋、青苗和地上附着物征收补偿标准及相关政策的通知》(铜政〔2015〕8号)规定，确定地上附着物补偿标准上报审批。

类别标准（最高）类别标准（最高）平房600元/平方米楼房1200元/平方米房前屋后的附着物按每人1400元补偿。

(三)青苗补偿费标准

根据《铜陵市人民政府关于调整铜陵市集体土地上房屋、青苗和地上附着物征收补偿标准及相关政策的通知》(铜政〔2015〕8号)规定，农作物1600元/亩、林地1500元/亩确定青苗补偿标准上报审批。

征收实际补偿标准以政府依法批准为准。

五、被征土地所涉及的农业人口初步安置办法

根据《铜陵市集体土地征收管理办法》(铜陵市人民政府令第58号)规定办理。实际安置办法以政府依法批准为准。

六、本告知书下发后，在拟征地上抢建、抢栽、抢种的地上附着物和青苗，征地实施时一律不予补偿。

七、本告知书由农村集体经济组织送达被征地拆迁农户。被征地农村集体经济组织和农户对以上征收补偿标准和安置办法，如有不同意见，可在5个工作日内书面申请听证，逾期视为放弃听证。

2015年8月27日

信息来源：铜陵市国土资源网

四、铜陵郊区拆迁计划

法律分析：东至陈瑶湖镇，南至澄英村由冲组，西至横埠镇，北至澄英村由冲组，涉及吴桥村、澄英村、彭桥村、田埠村境内的集体土地。陈瑶湖镇区域位置范围：东至后河、虾溪、官渡村耕地和村庄；南至老洲镇镇界，北至周潭镇镇界，涉及后河村、虾溪村、官渡村境内的集体土地。

法律依据：《土地管理法实施条例》第五条单位和个人依法使用的国有上地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。

未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。

五、拆迁补偿标准明细2023安徽

法律主观：

拆迁补偿标准如下（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。（二）房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。备注： 1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0; 2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0; 3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。（三）农村房屋拆迁补偿标准（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积; （2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。因此，在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中，只要违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则，即可视为违法，被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。