鄞州区宅基地拆迁补偿标准，宁波市鄞州区最新拆迁政策

更新时间:2025-04-01 00:51 发布:2024-08-18 08:23 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：鄞州区宅基地拆迁补偿标准,宁波市鄞州区最新拆迁政策,宁波市鄞州区最新拆迁政策主要包括以下几点：一、拆迁范围与公告根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，鄞州区政府在征收土地前，必须开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并在乡（镇）和

一、鄞州区宅基地拆迁补偿标准,宁波市鄞州区最新拆迁政策

宁波市鄞州区最新拆迁政策主要包括以下几点：

一、拆迁范围与公告

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，鄞州区政府在征收土地前，必须开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并在乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，公告内容包括征收范围、土地现状、征收目的等。

被征地的农村集体经济组织成员有权对征地补偿安置方案提出意见，若多数成员认为方案不符合法律、法规规定，政府应组织召开听证会并根据法律和听证会情况修改方案。

二、补偿标准与安置方式

鄞州区政府依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。

特定类型的住宅征迁项目，如老旧房和城中村改造，鄞州区可能实施房票安置政策，即以房票形式给予被征收人补偿，用于购买指定的安置房源。

三、拆迁纠纷处理

若被征收人对拆迁决定不服，可依法申请行政复议或提起行政诉讼，保障自身合法权益。

拆迁过程中出现的纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决，确保拆迁工作的顺利进行。

四、其他注意事项

鄞州区政府在拆迁过程中应严格遵循法律法规，确保拆迁工作的合法性、公正性和透明性。

被征收人应积极配合拆迁工作，按照政府要求及时搬迁，以支持城市建设和公共事业的发展。

综上所述，宁波市鄞州区的最新拆迁政策涉及拆迁范围与公告、补偿标准与安置方式、拆迁纠纷处理以及其他注意事项等方面。政府在实施拆迁时，将依法保障被征收人的合法权益，推动城市建设的顺利进行。

二、宁波市拆迁政策

一、宁波市拆迁政策房屋征迁房票安置主要包括这五类项目：

1.海曙区行政区域内列入年度征收拆迁实施计划的国有和集体土地上的住宅征迁项目。

2.国有土地上老旧房，以单幢房屋为单位，在单幢房屋所有被收购人100%签约为生效条件，启动房票安置；若未达到100%签约，则该幢房屋收购不生效，房票安置终止。

3.已列入城中村改造5年规划但未列入年度计划的自然村或行政村，向房屋所有权人初步意愿征询达92%的，由村、镇（乡）街道两级申请后研究确定。协议签订达100%的安置协议生效。

4.列入全域国土空间综合整治的项目。

5.其他根据实际需要列入的项目。

二、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

1.被征收房屋价值的补偿；

2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助。

三、为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

1.国防和外交的需要；

2.由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

3.由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

4.由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

5.由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

6.法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、鄞州区拆迁补偿标准？

根据《宁波市人民政府关于宁波市城市房屋拆迁补偿管理办法》规定，鄞州区拆迁补偿标准包括安置补偿和经济补偿两方面，具体标准根据被拆迁房屋类型、面积、位置等因素确定。

宁波市鄞州区拆迁补偿标准包括安置补偿和经济补偿两方面。安置补偿是指按照规定程序为被拆迁人员提供新的住房安置，根据新房房型、面积等情况确定补偿标准；经济补偿则是指对被拆迁房屋的评估价值进行补偿，并给予适当的过渡费用。具体来说，鄞州区拆迁补偿标准根据被拆迁房屋的类型、面积、位置等因素来确定，不同类型的房屋补偿标准不同。例如，普通住宅补偿标准包括基本补偿、过渡期补偿、搬迁费等；商业用房补偿标准包括基本补偿、装修补偿、过渡期补偿、搬迁费等。需要注意的是，拆迁补偿标准是根据政府部门的评估来确定的，被拆迁人可在规定时间内提出异议。同时，亦要遵守相关程序和规定，防止一些不法分子冒用政府名义进行欺诈行为。

如何申请鄞州区拆迁补偿？被拆迁人应当持有相应的产权证明材料，根据《宁波市城市房屋拆迁补偿管理办法》规定提交相关证明材料及申请书，进行申请。需要注意的是，申请时需了解拆迁补偿标准以及相关流程，确保申请流程合法合规。

鄞州区拆迁补偿标准是政府部门根据法律规定制定的，被拆迁人应当了解自己的权利和义务，并按照规定程序进行申请和处理。同时，要防范不法分子利用拆迁补偿进行欺诈行为，维护自身权益。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》第四十五条征收下列土地的，由国务院批准：（1）基本农田；（2）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（3）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。

四、北仑区拆迁政策

法律分析：拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。