萍乡拆迁补偿律师费用标准，江西萍乡拆迁补偿标准

一、萍乡拆迁补偿律师费用标准,江西萍乡拆迁补偿标准

江西萍乡的拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：

一、宅基地区位补偿与被拆迁房屋重置成新价

宅基地区位补偿价按当地普通住宅指导价来确定，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品住宅均价、城市规划等情况综合确定。

房屋重置成新均价指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，主要包括房屋建筑材料和装修投入等花费，具体标准由区县人民政府按照相应区域内农村房屋建设情况确定。

二、拆迁补偿方式及内容

江西萍乡的拆迁补偿方式可能包括货币补偿、产权置换或二者结合型补偿。

货币补偿：主要是通过评估被拆迁房屋的价值，以货币形式进行补偿。评估依据可能包括市场评估价、商品房交易均价以及重置价。

产权置换：也被称作产权调换，根据评估方法不同，可能包括价值标准产权置换和面积标准产权置换。产权置换可能涉及异地安置或回迁安置。

结合型补偿：即既给予货币补偿，又进行产权置换。

三、其他补偿费用

乡村房屋周转补偿费：以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

乡村房屋奖励性补偿费：以当地实际情况和国家有关法律确定，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。

需要注意的是，具体的拆迁补偿标准可能会因时间、地点以及具体项目而有所不同。为了获得最准确的信息，建议您直接咨询当地相关部门或专业律师。

综上所述，江西萍乡的拆迁补偿标准是一个综合考量多个因素的复杂体系，旨在确保被拆迁人能够得到公平、合理的补偿。

二、萍乡拆迁补偿标准明细2022

法律主观：

宅基地区位补偿价按当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品住宅均价、城市规划等情况综合确定。房屋重置成新均价指一定时间、一定区域内的被拆迁 宅基地房屋 重置成新平均价，主要包括房屋建筑材料和装修投入等花费，具体标准由区县人民政府按照相应区域内农村房屋建设情况确定。如今，因为进行房屋拆迁而产生的纠纷越来越大，主要还是当事人在拆迁补偿方面产生了争议。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、萍乡安源征地补偿标准是多少？

随着城镇化建设、基础设施工程和新农村建设的不断推进，在政府规划所批准的建设用地中如果需要征收或征用农村土地的，应依法搬迁居民、拆除土地上的房屋和其他附着物，并根据土地的原有性质和用途对农民给予补偿，那么，萍乡安源征地补偿标准是多少呢?

江西省萍乡市安源区土地共有六类：

1、一类土地：琴亭镇。

补偿标准：区片价(水田)：38185元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于38185元/亩;旱地、宅基地不低于25583元/亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于13364元/亩;未利用地不低于7637元/亩。

2、二类土地：坊楼镇、升坊镇。

补偿标准：区片价(水田)：36581元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于36581元/亩;旱地、宅基地不低于24509元/亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于12803元/亩;未利用地不低于7316元/亩。

3、三类土地：良坊镇、路口镇。

补偿标准：区片价(水田)：35488元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于35488元/亩;旱地、宅基地不低于23776元/亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于12420元/亩;未利用地不低于7097元/亩。

4、四类土地：神泉乡、南岭乡、荷塘乡。

补偿标准：区片价(水田)：33392元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于33392元/亩;旱地、宅基地不低于22372元/亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于11687元/亩;未利用地不低于6678元/亩。

5、五类土地：湖上乡、闪石乡、三板桥乡。

补偿标准：区片价(水田)：32000元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于32000元/亩;旱地、宅基地不低于21440元/亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于11200元/亩;未利用地不低于6400元/亩。

6、六类土地：高洲乡、六市乡。

补偿标准：区片价(水田)：31093元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于31093元/亩;旱地、宅基地不低于20832元/亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于10882元/亩;未利用地不低于6218元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

综上所述，关于萍乡安源征地补偿标准的问题，首先要根据所属片区对照确认属于六类中的哪一类土地，其次根据土地的原有用途不同，如菜地、果园、油茶园、宅基地、林茨、集体建设地等，确定每亩土地不同的补偿价格，加上相应的青苗费和房屋附着物补偿即为总的补偿金额。

四、萍乡拆迁补偿标准

法律分析：搬迁补助费一次不足900元的，按900原计算，月临时安置补助费不足700元的，按700元计算。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》

第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

五、萍乡拆迁补偿规定

法律分析：

搬迁补助费一次不足900元的，按900原计算，月临时安置补助费不足700元的，按700元计算。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》

第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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文章来源参考：【头条】萍乡拆迁补偿律师费用标准，江西拆迁律师

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