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盘州农村房屋拆迁补偿标准，贵州台盘德卷村拆迁赔偿款明细

更新时间:2025-04-03 05:59 发布:2024-08-18 21:25 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：盘州农村房屋拆迁补偿标准,贵州台盘德卷村拆迁赔偿款明细,贵州台盘德卷村拆迁赔偿款明细主要包括以下几个方面：一、被征收房屋价值的补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款，作出房屋征收决定的市、县级人民政府需要给予被征收人房屋价值

一、盘州农村房屋拆迁补偿标准,贵州台盘德卷村拆迁赔偿款明细

贵州台盘德卷村拆迁赔偿款明细主要包括以下几个方面：

一、被征收房屋价值的补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款，作出房屋征收决定的市、县级人民政府需要给予被征收人房屋价值的补偿。这部分补偿通常依据被征收房屋的结构、折旧程度等因素，按平方米单价计算，以确保被征收人的权益得到保障。

二、搬迁与临时安置的补偿

搬迁补助费：用于补偿被拆迁人因搬迁而产生的费用。

临时安置补助费：如果被拆迁人需要临时居住房或自找临时住处，政府会按被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴，直至安置完成。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第二款，这些费用都是为了确保被拆迁人在过渡期间的生活不受影响。

三、停产停业损失的补偿

对于因征收房屋造成的停产停业损失，政府也会给予相应的补偿。这部分补偿旨在弥补被拆迁人因征收而导致的经济损失。

四、奖励性补偿费

此外，为了鼓励被拆迁人积极协助房屋拆迁或主动放弃某些权利（如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房），政府还会设立奖励性补偿费。具体标准和条件由当地人民政府根据实际情况和国家有关法律政策确定。

综上所述，贵州台盘德卷村拆迁赔偿款明细包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置的补偿、停产停业损失的补偿以及可能的奖励性补偿费。具体金额和计算方式需依据当地政府发布的拆迁补偿方案而定。

二、贵州拆迁赔偿标准

房屋拆迁补偿标准的计算公式：

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

（一）房屋拆迁补偿计算标准

（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）

（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

（二）房屋拆迁安置费计算标准

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

备注：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

（三）农村房屋拆迁补偿标准

（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;

（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

这就是对于贵州拆迁赔偿标准这方面的内容是怎样规定的回答。

三、盘县房屋拆迁补偿标准是什么？

我们肯定都知道房屋拆迁，现在我们国家正在加快城市化建设，所以对于拆迁方面肯定是会经常发生的。拆迁房屋对于房主来说肯定是会有损失的，这样我们国家规定的是需要有补偿的标准。各地的补偿标准也是不一样的，那么盘县房屋拆迁补偿标准是什么？

征地补偿

征地补偿标准按照《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)并结合《省人民政府关于加强重点建设项目征地管理工作的通知》(黔府发〔2004〕5号)、市人民政府《关于印发六盘水市建设项目用地管理若干规定的通知》(市府发〔2012〕19号)的规定，分地类确定《盘县至兴义高速公路(盘县段)征地补偿标准》(见附件1)。

三、房屋拆迁安置补偿

房屋拆迁安置原则以货币补偿为主、集中安置为辅。如确定需要集中安置的，县指挥部结合实际情况提前编制方案，报市指挥部备案。房屋拆迁补偿按《房屋拆迁补偿标准》(见附件2)据实补偿、附属设施按《附属物拆移补助标准》(见附件3)给予补助，烤烟房按《标准烤烟房补偿标准》(见附件4)据实补偿，地上附着物、构筑物按《地上附着物构筑物补偿标准》(见附件5)据实补偿，住户搬迁、周转、临时过渡补助按《搬迁及临时周转过渡费标准》(见附件6)给予补助。对城市规划区内及独立工矿区内的土地上的房屋拆迁，结合《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定，由县人民政府编制拆迁方案，市高速公路建设指挥部和项目业主同意后，报市人民政府批复实施。

四、林木补偿

林木补偿标准根据《贵州省征收征用林地补偿费用管理办法》(贵州省人民政府令第124号)和省林业部门的相关规定补偿，非林地的经济林、零星林木补偿按《零星林木补偿标准》(见附件7)、《林业苗圃补偿标准》(见附件8)、《成片林木补偿标准》(见附件9)、《部分树种种植密度规定》(见附件10)组织实施。

五、通信、广电、电力、铁路等设施改迁

建设涉及通信、广电、电力、铁路等设施的改迁，由市、县人民政府征地拆迁建设协调工作机构协调相关部门经磋商达成一致意见并签订协议后，按照先迁改、后拆除的原则，由项目建设业主按照原有技术标准(如通信能力)予以改迁，迁改费用由高速公路项目建设业主承担(如果产权单位提高原有标准，超资部分由产权单位解决)。

六、炮损补偿

因施工放炮造成房屋及构筑物损坏的，由建设施工单位按照贵州省交通运输厅《关于全省高速公路施工炮损赔付处理的指导意见》(黔交建设〔2013〕22号)执行。由市、县指挥部、项目业主、施工单位共同协商制定实施。

七、拆迁工作组织机构

征地拆迁工作在市高速公路建设指挥部的统一领导下进行，由县人民政府成立的高速公路征地拆迁协调工作机构具体组织实施，并负责本辖区内的拆迁补偿及协调工作。

八、征地拆迁费用管理、工作经费及交通补助费

征地补偿费由盘县国土资源局设专户管理。拆迁补偿费由市、县高速公路建设指挥部设专户管理，资金在专户银行封闭运行，由盘县高速公路建设指挥部直接支付被拆迁户。

征地工作经费按征地补偿费用的3%单独计列。拆迁工作经费按拆迁补偿费用的5%单独计列，其中市高速公路建设指挥部0.5%，盘县高速公路建设指挥部3.5%，另1%由省交通运输厅和项目业主调剂使用及奖励拆迁工作突出的单位和个人。

项目业主按照市30万元、县20万元的标准，拨付市、县拆迁协调机构一次性交通补助费。

四、盘州市拆迁赔偿标准

法律主观：

房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理。

五、德宏房屋拆迁补偿标准