全国免费咨询热线: 400-1598098

  • 全国法制宣传日
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4

新闻

常山县城住房拆迁补偿标准,礼县征地补偿标准

更新时间:2024-12-23 02:26  发布:2024-08-19 04:42  文章来源:北京圣运律师事务所

文章简介:常山县城住房拆迁补偿标准,礼县征地补偿标准,礼县征地补偿标准主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗等的补偿费用。具体标准如下:一、土地补偿费征收耕地:旱田平均每亩补偿费用将根据实际年产值计算,一般会有一定的倍数确定。具体数额需参

常山县城住房拆迁补偿标准,礼县征地补偿标准

一、常山县城住房拆迁补偿标准,礼县征地补偿标准

礼县征地补偿标准主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗等的补偿费用。具体标准如下:

一、土地补偿费

征收耕地:旱田平均每亩补偿费用将根据实际年产值计算,一般会有一定的倍数确定。具体数额需参考当地发布的详细补偿标准。水田和菜田的补偿费用会相对较高,因土地类型和使用价值的差异而有所调整。

征收基本农田:基本农田作为国家重点保护的耕地类型,其补偿标准通常会高于一般耕地。旱田、水田和菜田的平均每亩补偿费用将根据土地年产值和倍数来确定,确保被征地农民得到合理的补偿。

征收林地及其他农用地:此类土地的补偿费用会按照平均每亩的标准来计算,具体数额将依据土地类型、年产值等因素综合确定。

二、安置补助费

安置补助费是为了确保被征地农民在失去土地后能够得到妥善安置而支付的费用。其标准将根据被征地的类型、面积以及当地的社会经济发展水平等因素来综合确定。通常情况下,安置补助费会按照一定的比例计算,并支付给被征地农民或用于相关安置项目的建设。

三、地上附着物和青苗等补偿费用

在征收土地过程中,对于地上的附着物(如房屋、设施等)和青苗(即未成熟的农作物),也会给予相应的补偿。这些补偿费用将根据附着物的实际价值和青苗的生长情况来评估,并按照一定的标准进行支付。

需要注意的是,具体的征地补偿标准可能会因地区、时间以及具体项目的不同而有所调整。因此,在实际操作中,建议您参考当地发布的最新征地补偿政策或咨询相关专业人士以获取准确的信息。

总的来说,礼县征地补偿标准是一个复杂而细致的体系,旨在确保被征地农民能够得到公平、合理的补偿,从而保障他们的合法权益和生活水平。

二、甘肃省陇南市礼县征地补偿标准

甘肃省陇南市礼县的土地共分为五类:

一类区片范围:城市规划区(南关村、北关村、小北村、后牌村、新关村、土山村、石碑村、东台村、石岭村、干沟村、杨磨村、石寨村、祁窑村、冯崖村、马连村、新田村、磨石村)。

补偿标准:水浇地:76784元/亩;旱地:70445元/亩

二类区片范围:盐官镇(王城村、新合村、新联村、中川村、罗堡村、高楼村、三江口村、东庄村、新集村、坡儿村);城关镇(油房村、青林村、高家村);永坪乡(平泉村、河那村、赵家坪村);石桥镇(汉阳村、高寺村、石桥村、二土村、瑶峪村、斩龙村、田坪村、王坪村、古泉村、圣泉村、柳树村);祁山镇(祁山村、何台村、赵家村、西汉村);永兴镇(山脚村、文家村、蒙张村、友好村、何家村、龙槐村、永兴村、捷地村、马家村、严窑村)。

补偿标准:水浇地:42000元/亩;旱地:37582元/亩

三类区片范围:白河镇;江口乡;龙林镇;红河镇;罗坝镇;宽川镇;崖城镇;城关镇(贾胡村、刘家沟村、杨河村、上川村、陈家村、圆顶山村、周家山村、下川村、常间村、李崖村、马山村、王林村、中梁村);石桥镇(范坝村、鲁班石村、钟紫村、孙家湾村、谷峪村、三合村、刘庄村、八龙村、马龙村、兴阳村、周家庄村、坪道村、王赵村、仲集村、常山村、八图村、魏墩村、谢家村、白金村、刘杨村、雍山村、谢河村);盐官镇(周河村、鸭合村、北堡村、套边村、石联村、牟联村、程山村、龙池村、张寺村、新庄村、杨咀村、排头村、西沟村、新山村、白关堡村、庄窠村、宫城村);祁山镇、永兴镇、永坪乡除Ⅱ级区域以外所辖区域。

补偿标准:旱地:23295元/亩

四类区片范围:洮坪镇;中坝镇;滩坪乡;雷坝镇;王坝乡;肖良乡;马河乡7个乡所辖区域。

补偿标准:旱地:18566元/亩

五类区片范围:湫山乡;固城乡;上坪乡;雷王乡;桥头乡;草坪乡;沙金乡;白关乡;三峪乡9个乡所辖区域。

补偿标准:旱地:12278元/亩

专业征地拆迁律师团提醒各位被征收人:

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费,不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用,青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准,根据国家征地相关立法精神,征收农民土地补偿,以被征地农民生活水平不降低为宜,其次,因对土地利用较好,而使土地年产值远高于区委平均产值的,如在土地上种植经济作物,利用农用地开展特殊种植、养殖业,应当根据实际情况获得更高补偿。

《土地管理法》第四十六条,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

三、县城拆迁补偿标准

法律分析:县城拆迁房屋赔偿标准由房屋价值补偿,过渡费,停产停业损失的补偿费,补助和奖励金,房屋装修及家电设备补偿来共同决定。

1.房屋价值补偿标准:房屋补偿,是指对被征用的国有土地上房屋价值的补偿,其市场价格与征地决定公告之日被征用的房屋价格相等。

征用房屋,并邀具有评估资格的评估机构进行评估和确定。在此市场价格方面,地级市政府部门将根据每年的住房市场价格法,制定相应的住房市场价格表,供当地居民搬迁时参考。

2.搬迁费和临时安置费(通常称为过渡费)搬迁费和临时安置费,每个城市的具体数额一般都已确定具体数额和计算方法,具体数额和计算方法详见地方当局发布的标准。笔者列举的补偿标准是以被拆迁人自愿迁移的方式计算的。

如果拆迁人提供了旋转房间,则不需要支付临时安置费。以石家庄市为例(自愿搬迁):2012年的搬迁费为每平方米20元,计算两次;临时安置费(过渡费)为每平方米25元,到期后12个月内,每月50%;预计在12个月不到24个月,每月75%从第13个月期增加。

3.停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。

4.补助和奖励:补助和奖励补贴包括困难补贴和统筹补贴。困难津贴是按照当地政府规定的标准,对贫困人口给予的补贴,对被拆迁的人民住房的额外津贴,也按标准发放。

如石家庄出台的《石家庄市住房公房评估标准是补贴系数》。奖励是指被拆迁人鼓励被拆迁人及时撤回的额外补偿。具体标准因地而异,但费用不是强制性的,是否支付取决于当地政策

5.房屋装修补偿和家电设备转让补偿.房屋装修补偿是第一方协商的,协商不能由评估机构进行评估确定,家电设备转让也按规定执行。用上述方法。但是,为了统一方便,各县、市将根据市场价格制定具体的补偿标准,具体数额以征收拆迁费时制定的补偿标准为准。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

四、县土地征收补偿标准

法律分析:

县土地征收补偿标准是:按原用途进行补偿,支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费以及被征地人群的社会保障费用;如征收的土地是耕地,则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。《土地管理法》 第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

五、县城拆迁补偿标准明细

法律分析:县城拆迁房屋赔偿标准由房屋价值补偿,过渡费,停产停业损失的补偿费,补助和奖励金,房屋装修及家电设备补偿来共同决定。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

北京圣运(天津)律师为您整理关于本文的法律热搜话题

常山县拆迁政策

常山县拆迁规划图

常山县拆迁办电话

常山征收房屋补偿标准2020年

常山县主城区房屋征收进展

常山县主城区征迁方案2020

常山县主城区征迁

常山县主城征迁计划

浙江常山县拆迁地图

常山县拆迁最新消息

常山拆迁政策

常山拆迁政策

常山县拆迁补偿

常山县拆迁办电话

常山主城区征迁

浙江常山县拆迁地图

常山县主城区征迁方案2020

常山县征迁

2021常山主城区征迁计划

常山 拆迁

北京圣运(天津)律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

常山县拆迁补偿标准明细2024最新公布,常山县拆迁补偿标准明细2024最新:今日拆迁说法百科

常山县城住房拆迁补偿标准,这些骗局在房屋拆迁中经常出现:今日拆迁补偿标准更新

2021年常山要拆哪些村,常山拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

常山拆迁打官司找省内好还是省外好,和政府打拆迁官司结果会怎么样?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

常山县请律师打官司需要多少钱?,常山县打官司律师收费?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

常山县打官司律师收费?,常山县请律师打官司需要多少钱?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

浙江省《常山县城区集体土地征收房屋补偿安置办法(试行)》最新已于2020年经县政府通过:今日土地拆迁,征收政策转载

浙江省《常山县城区集体土地征收房屋补偿安置办法(试行)》自2020年10月15日施行:今日土地拆迁,征收政策转载

浙江衢州常山县人民政府关于印发常山县集体土地征收房屋补偿安置办法的通知:今日土地拆迁,征收政策转载

石家庄正定新区棚户区改造常山社区一期项目收益债券2023年度发行人偿债能力情况公告发布 |快报:今日在线拆迁法律咨询

浙江省《常山县城区集体土地征收房屋补偿安置办法(试行)》最新已于2020年经县政府通过:今日土地拆迁,征收政策转载

浙江省《常山县城区集体土地征收房屋补偿安置办法(试行)》自2020年10月15日施行:今日土地拆迁,征收政策转载

浙江衢州常山县人民政府关于印发常山县集体土地征收房屋补偿安置办法的通知:今日土地拆迁,征收政策转载

文章来源参考:【头条】常山县城住房拆迁补偿标准,常山县拆迁规划图

本文到此结束,希望对您有所帮助,欢迎我们的本网站以便快速找到!

投稿:潘灵

内容审核:索建国律师


页面浏览:5221
文章编辑:潘灵
内容审核:索建国律师