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云南拆迁房屋补偿标准，云南省房屋征收补偿标准

更新时间:2024-12-23 07:57 发布:2024-08-24 04:17 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：云南拆迁房屋补偿标准,云南省房屋征收补偿标准,云南省的房屋征收补偿标准主要包括以下几个方面：一、房屋价值补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这

一、云南拆迁房屋补偿标准,云南省房屋征收补偿标准

云南省的房屋征收补偿标准主要包括以下几个方面：

一、房屋价值补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这意味着，被征收的房屋将按照其市场价格进行补偿，以确保被征收人的权益不受损害。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这一规定确保了房屋价值评估的公正性和专业性。

如果对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。这为被征收人提供了申诉和维权的途径。

二、搬迁与临时安置补偿

在房屋征收过程中，征收部门需要支付搬迁费和临时安置费，以弥补被征收人因搬迁和临时安置所产生的费用。具体标准可能因地区和具体情况而有所不同，需要参考当地的征收政策和规定。

三、停产停业损失补偿

对于因房屋征收而停产停业的企业或个体经营者，征收部门还需要支付停产停业损失补偿。这一补偿旨在弥补被征收人因停产停业所造成的经济损失。具体补偿额度可能因企业规模、经营状况等因素而有所不同。

四、其他补偿或补助

除了上述几项主要补偿外，根据具体情况，征收部门还可能支付其他补偿或补助，如电器移机费、装修补偿等。这些补偿或补助的具体标准和额度需要参考当地的征收政策和规定。

综上所述，云南省的房屋征收补偿标准是一个复杂而细致的体系，旨在确保被征收人的合法权益得到充分保障。在具体实施过程中，需要参考当地的征收政策和规定，并结合实际情况进行具体分析和处理。

二、云南省土地征收补偿标准

法律分析：1、征收耕地补偿标准

旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准

旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。

国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。第十一条　农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

第十二条　土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第十九条　县级土地利用总体规划应当划分土地利用区，明确土地用途。

乡（镇）土地利用总体规划应当划分土地利用区，根据土地使用条件，确定每一块土地的用途，并予以公告。

第三十九条　国家鼓励单位和个人按照土地利用总体规划，在保护和改善生态环境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下，开发未利用的土地；适宜开发为农用地的，应当优先开发成农用地。

国家依法保护开发者的合法权益。

三、云南省农村房屋征收补偿标准

法律分析：(一) 征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地标准征收林地及其他农用地标准平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励

四、云南房产税征收标准

原则上是不需要的,是否重新办理身份证属于个人自愿,不强制要求;中华人民共和国居民身份证法第十一条规定:公民办理常住户口迁移手续时,公安机关应当在居民身份证的机读项目中记载公民常住户口所在地住址变动的情况,并告知本人。

《中华人民共和国居民身份证法》第十一条

国家决定换发新一代居民身份证、居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的，公民应当换领新证；居民身份证登记项目出现错误的，公安机关应当及时更正，换发新证；领取新证时，必须交回原证。居民身份证丢失的，应当申请补领。未满十六周岁公民的居民身份证有前款情形的，可以申请换领、换发或者补领新证。公民办理常住户口迁移手续时，公安机关应当在居民身份证的机读项目中记载公民常住户口所在地住址变动的情况，并告知本人。

五、云南省农村房屋征收补偿标准最新规定

征地补偿标准：耕地补偿平均每亩5.3-15.6万元，林地及其他农用地补偿平均每亩13.8万元，集体建设用地补偿平均每亩13.6万元，空闲地补偿平均每亩2.1万元。

法律分析

(一)征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地标准征收林地及其他农用地标准平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

拓展延伸

云南省农村房屋征收补偿标准修订的影响与应对策略

云南省农村房屋征收补偿标准的修订将对农村居民的生活和财产产生重大影响。首先，修订后的标准可能导致农村房屋征收补偿金额的增加或减少，这将直接影响到农民的经济收入。其次，修订后的标准可能会改变农村房屋征收的范围和条件，农民可能面临被征收房屋的风险。针对这些影响，农民可以采取一些应对策略。首先，他们可以积极参与征收政策的讨论和制定过程，争取自己的权益。其次，他们可以寻求法律援助，确保自己在征收过程中的合法权益得到保护。此外，他们还可以探索其他收入来源，减少对征收补偿的依赖，以应对修订后的标准带来的经济压力。总之，面对云南省农村房屋征收补偿标准的修订，农民需要积极应对，保护自己的合法权益。

结语

云南省农村房屋征收补偿标准的修订对农民的生活和财产将产生重大影响。农民应积极参与政策讨论，争取自身权益。同时，法律援助和寻找其他收入来源也是应对修订后标准的有效策略。保护合法权益，应对经济压力，是农民面对修订后标准的关键。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励