花垣拆迁补偿标准，花垣县城市污水处理厂征地补偿方案

更新时间:2025-02-06 01:59 发布:2024-08-24 05:20 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：花垣拆迁补偿标准,花垣县城市污水处理厂征地补偿方案,一、项目批文：湖南省人民政府（2008）政国字第1084号。二、被征收方：花垣镇狮子桥村。三、补偿原则1、切实维护被征地农村经济组织和农民个人合法权益原则；2、与当地现行征地补偿标准相平衡

一、花垣拆迁补偿标准,花垣县城市污水处理厂征地补偿方案

一、项目批文：湖南省人民政府（2008）政国字第1084号。

二、被征收方：花垣镇狮子桥村。

三、补偿原则

1、切实维护被征地农村经济组织和农民个人合法权益原则；

2、与当地现行征地补偿标准相平衡的原则；

3、同地同价，适度从高的原则；

4、依法依规补偿的原则。

四、补偿的政策依据

1、州政办发［2003］5号文件《湘西自治州人民政府关于印发的通知》；

2、湘政办发［2005］47号文件《湖南省人民政府办公厅关于发布湖南省征地年产值标准的通知》；

3、湘政办发［2005］53号文件《湖南省人民政府办公厅关于切实做好被征地农民生活保障工作的通知》。

五、补偿费用支付方式

由用地方将补偿款存入县国土资源局帐户，县国土资源局会同相关部门向被征地农民支付安置补偿费、青苗补偿费及地上附着物补偿费。

六、补偿标准

经核定，狮子桥村耕地类别为二类耕地，人均耕地占有量为0．3亩以下：

土地的补偿费用是土地补偿费加上安置补助费加上青苗补偿费再加上其土地上的附着物补偿，其中除土地补偿费的25％归村集体经济组织所有外，土地补偿费的75％和其余补偿款项全部支付给被征地农户个人。

1、专业渔塘为49200元／亩，其中土地补偿费16400×25％＝4100元／亩归村集体，45100元／亩归村民个人。

16400＋30750＋2050＝49200元／亩

2、水田为36600元／亩，其中土地补偿费12200×25％＝3050元／亩归村集体，33550元／亩归村民个人。

12200＋22875＋1525＝36600元／亩

3、旱土为25200元／亩，其中土地补偿费8400×25％＝2100元／亩归村集体，24100元／亩归村民个人。

4、人造林地为10675元／亩并加上树木的补偿，其中6100×25％＝1525元／亩归村集体，9150元／亩并加上树木的补偿归村民个人。

二、水土流失补偿费征收标准

法律分析：1.对一般性生产建设项目，按照征占用土地面积一次性计征的，每平方米1元（不足1平方米的按1平方米计，下同）。对水利水电工程建设项目，水库淹没区不在水土保持补偿费计征范围之内。

2.开采矿产资源的，在建设期间，按照征占用土地面积一次性计征的，每平方米1元，或者按照弃土弃渣（含探矿洞渣）一次性计征的，每立方米1元（不足1立方米的按1立方米计，下同）；开采期间，按照开采量（采掘、采剥总量）每吨0. 25元计征。

3.取土、挖砂（河道采砂除外）、采石以及烧制砖、瓦、瓷、石灰的，根据取土、挖砂、采石量，按照每立方米1元计征（不足1立方米的按1立方米计），对缴纳义务人已按前两种方式计征水土保持补偿费的，不再重复计征。

法律依据：《水土保持补偿费征收标准及其依据》

　一、收费标准

1.对一般性生产建设项目，按照征占用土地面积一次性计征的，每平方米1元（不足1平方米的按1平方米计，下同）。对水利水电工程建设项目，水库淹没区不在水土保持补偿费计征范围之内。

4.排放废弃土、石、渣的，根据土、石、渣量，按照排放量每立方米1元计征。对缴纳义务人已按前三种方式计征水土保持补偿费的，不再重复计征。

三、最新土地污染赔偿标准

法律分析：土地受到污染的补偿，一般按照实际损失赔的。当土地被污染者提出索赔时，通常会由第三方服务机构来评估土地的实际损失大小，污染者根据给土地造成的污染程度以及给土地的使用权人造成的损失来确定赔偿数额。法律没有明确规定，所以只能根据具体的情况来确定。

法律依据：《污染地块土壤环境管理办法》第二条本办法所称疑似污染地块，是指从事过有色金属冶炼、石油加工、化工、焦化、电镀、制革等行业生产经营活动，以及从事过危险废物贮存、利用、处置活动的用地。

按照国家技术规范确认超过有关土壤环境标准的疑似污染地块，称为污染地块。

本办法所称疑似污染地块和污染地块相关活动，是指对疑似污染地块开展的土壤环境初步调查活动，以及对污染地块开展的土壤环境详细调查、风险评估、风险管控、治理与修复及其效果评估等活动。

四、农村建污水站占地赔偿

法律分析：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。每个地方的土地补偿价格都不一样，按照《征收土地公告办法》规定，土地的补偿价格需要进行公示，如果您不清楚本地区的补偿价格，可以到拆迁办查看或者上本县国土资源局进行查询。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

五、水厂收购补偿标准

法律分析：征地补偿方式有：

（一）货币补偿，即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿；

（二）产权调换，即以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换；

（三）结合型补偿，即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式，可以二者结合补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。