全国免费咨询热线: 400-1598098

  • 全国法制宣传日
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

铁路两边房屋拆迁补偿标准,铁路占房子赔偿标准多少钱一平方

更新时间:2025-01-02 16:24  发布:2024-08-25 06:56  文章来源:北京圣运律师事务所

文章简介:铁路两边房屋拆迁补偿标准,铁路占房子赔偿标准多少钱一平方 ,法律分析:铁路拆迁国有土地上的房屋赔偿每平米多少钱,没有具体的数额的规定。只有一个标准性的规定,集体土地的房子,货币补偿最低建筑成本价,还会置换宅基地或者地价补偿;房屋置换,同区位

铁路两边房屋拆迁补偿标准,铁路占房子赔偿标准多少钱一平方

一、铁路两边房屋拆迁补偿标准,铁路占房子赔偿标准多少钱一平方

法律分析:

铁路拆迁国有土地上的房屋赔偿每平米多少钱,没有具体的数额的规定。只有一个标准性的规定,集体土地的房子,货币补偿最低建筑成本价,还会置换宅基地或者地价补偿;房屋置换,同区位最低按面积拆一还一。城中村的,货币补偿最低市场价;国有土地的房子,房屋置换同区位最低拆一还一,货币补偿最低市场价。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十八条 市政府应当对被征收人给予补偿,补偿内容应当包括:

(一)被征收房屋价值补偿;

(二)被征收房屋附属物价值补偿;

(三)因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿;

(四)因征收房屋造成的停产停业损失补偿。

被征收房屋价值包括房屋价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。

被征收房屋附属物价值包括房屋室内外装饰装修、各类附属设施、设备、彩钢结构、钢结构、树木、壁画等(不包括燃气安装、集中供热)的价值。

二、铁路占房子赔偿标准多少钱一平方?

法律分析:

铁路拆迁国有土地上的房屋赔偿每平米多少钱,没有具体的数额的规定。只有一个标准性的规定,集体土地的房子,货币补偿最低建筑成本价,还会置换宅基地或者地价补偿;房屋置换,同区位最低按面积拆一还一。城中村的,货币补偿最低市场价;国有土地的房子,房屋置换同区位最低拆一还一,货币补偿最低市场价。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十八条 市政府应当对被征收人给予补偿,补偿内容应当包括:

(一)被征收房屋价值补偿;

(二)被征收房屋附属物价值补偿;

(三)因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿;

(四)因征收房屋造成的停产停业损失补偿。

被征收房屋价值包括房屋价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。

被征收房屋附属物价值包括房屋室内外装饰装修、各类附属设施、设备、彩钢结构、钢结构、树木、壁画等(不包括燃气安装、集中供热)的价值。

三、铁路拆迁房屋补偿标准

铁路拆迁房屋补偿标准如下:


1、铁路占用土地和涉及房屋拆迁的,由县级人民政府负责实施,并按省级人民政府土地征用补偿标准给予土地征收补偿和按地级人民政府、县级人民政府规定的房屋等地上物拆迁补偿标准给予补偿;


2、土地被征用前3年平均年产值的确定,按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准;


3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。


房屋拆迁一般要经过哪些程序


1、前期洽谈、现场勘察;


2、签订评估合同,然后制定工作计划;


3、外业入户评估;


4、内业结算;


5、出具正式评估报告;


6、送达报告。送到拆迁户手中;


7、动迁解释;


8、把报告归档。


法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条


国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。


县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。


多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。


拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。


相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

四、铁路拆迁国有土地上的房屋赔偿每平米多少钱

铁路拆迁国有土地上的房屋赔偿每平米多少钱,没有具体的数额的规定。

只有一个标准性的规定,集体土地的房子,货币补偿最低建筑成本价,还会置换宅基地或者地价补偿;房屋置换,同区位最低按面积拆一还一。城中村的,货币补偿最低市场价;国有土地的房子,房屋置换同区位最低拆一还一,货币补偿最低市场价。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十八条市政府应当对被征收人给予补偿,补偿内容应当包括:

(一)被征收房屋价值补偿;

(二)被征收房屋附属物价值补偿;

(三)因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿;

(四)因征收房屋造成的停产停业损失补偿。

被征收房屋价值包括房屋价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。

被征收房屋附属物价值包括房屋室内外装饰装修、各类附属设施、设备、彩钢结构、钢结构、树木、壁画等(不包括燃气安装、集中供热)的价值。

第十九条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。本意见第二十四条规定的情形除外。

对房屋征收范围内集体所有房屋(指国有土地上集体所有制单位以集体资产投资取得的房屋)的补偿方式,应当在市政府规定的时间内,由集体所有制单位所在地镇政府(街道办事处)根据《中华人民共和国村民组织法》等有关规定,组织有关居民委员会按照民主议定原则和程序,讨论决定选择货币补偿或者房屋产权调换方式。对在规定时间内不能确定补偿方式的,给予货币补偿。

第二十条对被征收住宅房屋价值的补偿,按照房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位新建普通商品住房市场价格,由房地产价格评估机构评估确定。被征收住宅房屋的最低补偿价值为被征收房屋所处区位新建普通商品住房市场评估价格的90%。

对被征收非住宅房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位类似房地产的市场价格,由房地产价格评估机构评估确定。

被征收房屋附属物价值,由征收当事人按照个人所有房屋合法建筑面积每平方米最高360元、国有和集体所有房屋(国有房屋是指国有土地上国家机关、社会团体或者企事业单位以国有资产投资取得的房屋)合法建筑每平方米最高160元的标准协商确定。确属特殊情形的,可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。燃气安装、集中供热按照市燃气、热力部门规定的标准执行。

第二十一条被征收人选择房屋产权调换的,市政府应当以所提供的产权调换房屋与被征收人的房屋进行产权调换。产权调换房屋和被征收房屋的价值均依照本意见规定进行评估确定。双方结清差价后,产权调换房屋的所有权归被征收人所有。

五、铁路拆迁房屋补偿标准是什么呢

法律分析:1、铁路占用土地和涉及房屋拆迁的,由县级人民政府负责实施,并按省级人民政府土地征用补偿标准给予土地征收补偿和按地级人民政府、县级人民政府规定的房屋等地上物拆迁补偿标准给予补偿。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。政府征收农民土地,应有合法项目,按照铁路建设征地拆迁补偿标准,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,以申请信息公开,提起行政复议,行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 征收为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

北京圣运(天津)律师为您整理关于本文的法律热搜话题

铁路两旁民房征收标准

铁路沿线拆房补偿标准

铁路拆迁房子怎么补偿

铁路沿线拆迁补偿

铁路沿线拆迁范围

铁路沿线拆迁

铁路拆迁范围多少米

铁路拆迁补偿标准最新

铁路征迁房屋补偿标准

铁路2边50米以内的老房子会不会征拆

铁路两旁民房征收标准

铁路两旁民房征收标准

铁路沿线拆房补偿标准

铁路2边50米以内的老房子会不会征拆

铁路旁边的房子会拆吗

铁路两侧多少米为征地红线

铁路沿线拆迁范围

铁路沿线房屋赔偿标准

铁路两旁的房子

铁路旁的房子会拆吗

北京圣运(天津)律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

2020房屋拆迁补偿明细,2020年房屋拆迁赔偿明细表 :今日房屋拆迁补偿规定更新

那曲市房屋拆迁补偿标准,青海省海南藏族自治州产假158天什么时候实行:今日房屋拆迁补偿规定更新

村里新房屋拆迁怎么补偿,村里拆迁怎么补偿 :今日房屋拆迁补偿规定更新

房屋拆迁安置补偿合同协议,什么是拆迁补偿协议:今日房屋拆迁补偿规定更新

离了婚房屋拆迁补偿,离婚后拆迁怎么补偿:今日房屋拆迁补偿规定更新

拆迁房屋补偿安置书,房屋拆迁补偿安置协议书的概念是什么:今日房屋拆迁补偿规定更新

房屋拆迁建房补偿合同范本,自建房出现主体结构问题双方达成补偿协议求范本:今日房屋拆迁补偿规定更新

拆除违建房屋的拆迁补偿,政府征收违建房屋拆除有补偿吗 :今日房屋拆迁补偿规定更新

重庆市拆迁房屋补偿标准,重庆征地拆迁安置补偿办法最新:今日房屋拆迁补偿规定更新

未结顶房屋拆迁补偿,住改商后还能改回住宅嘛:今日房屋拆迁补偿规定更新

论文房屋拆迁补偿,无锡拆房赔偿是否为1:1:今日房屋拆迁补偿规定更新

淮阴农村房屋拆迁补偿,淮阴区2023年拆迁:今日房屋拆迁补偿规定更新

洛阳农村房屋拆迁补偿政策,洛阳农村房屋拆迁赔偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新

房屋拆迁低保户有什么补偿,拆迁对低保户有什么优惠 :今日房屋拆迁补偿规定更新

自建楼房拆迁补偿标准,2023自建房屋拆迁补偿标准如何计算:今日楼房拆迁补偿规定更新

马鞍山国有土地房屋拆迁补偿,马鞍山市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法:今日房屋拆迁补偿规定更新

枣庄市征地拆迁房屋补偿标准,枣庄征地补偿标准是多少:今日房屋拆迁补偿规定更新

城市无证房屋拆迁补偿案例,这些无证房屋遇到拆迁也有补偿:今日房屋拆迁补偿规定更新

农安县房屋拆迁按人口补偿吗,长春卡伦征地补偿标准是什么:今日房屋拆迁补偿规定更新

苍溪农村房屋拆迁补偿,苍溪县征地补偿标准是什么:今日房屋拆迁补偿规定更新

文章来源参考:【头条】铁路两边房屋拆迁补偿标准,铁路沿线拆房补偿标准

本文到此结束,希望对您有所帮助,欢迎我们的本网站以便快速找到!

投稿:宋月晓

内容审核:李娜娜律师


页面浏览:14364
文章编辑:宋月晓
内容审核:李娜娜律师

铁路两边房屋拆迁补偿标准

上一篇:山西五台拆迁补偿标准,山西省忻州市五台县的征地补偿款价格
下一篇:易俗河拆迁补偿标准,湘潭易俗河拆迁计划
热门阅读
相关推荐
更多>>

天津征收、拆迁律师团队

更多>>

圣运律师团队

首页 - 关于圣运 - 联系我们

Close menu