介休县拆迁补偿标准，晋中榆次住房补贴政策有跟没有差多少钱

一、介休县拆迁补偿标准,晋中榆次住房补贴政策有跟没有差多少钱

晋中榆次住房补贴政策的实施，确实会对购房者的实际支出产生影响。具体来说，有补贴政策与没有补贴政策相比，购房者的花费将会有所减少。

一、晋中榆次购房补贴政策

根据榆次购房补贴政策，对于购买首套或第二套商品住房的购房者，根据房屋建筑面积的不同，给予购房款1%或1.5%的补贴。这意味着，如果购房者在政策有效期内购房，可以直接减少购房款的一定比例，从而降低购房成本。

二、补贴政策对购房者的影响

减少购房成本：购房补贴政策能够直接减少购房者的购房款，这对于许多家庭来说是一个实质性的帮助，特别是在房价较高的地区。

刺激购房需求：购房补贴政策可能会刺激更多潜在购房者进入市场，从而增加房地产市场的活跃度。

提高购房者的购买力：通过减少购房成本，购房补贴政策实际上提高了购房者的购买力，使他们能够购买更高价值的房产。

然而，需要注意的是，具体的补贴金额会根据购房者的购房款和房屋建筑面积来确定。因此，每个购房者实际获得的补贴金额可能会有所不同。

总的来说，晋中榆次住房补贴政策的实施对购房者来说是一项利好政策，能够直接减少购房成本并提高购买力。但具体差多少钱还需根据购房者的实际情况和购房款来计算。

二、2023榆次购房补贴政策

榆次购房补贴政策如下：

1、对购买首套商品住房且建筑面积为90平方米以下（含90平方米）的，给予购房款1%补贴；对购买首套商品住房且建筑面积为90平方米以上的，给予购房款1.5%补贴；对购买第二套商品住房且建筑面积为90平方米以下（含90平方米）的，给予购房款1%补贴；对购买第二套商品住房且建筑面积为90平方米以上的，给予购房款1.5%补贴；

2、鼓励房地产开发企业对符合上述条件的购房户按照其所缴纳的契税金额的100%进行补贴；

3、鼓励银行机构对符合上述条件的购房者降低贷款利率，原则上取消贷款利息。

2023榆次购房补贴的条件如下：

1、购买的房屋在政策适用范围内，包括建筑面积为90平方米以下的首套住房和建筑面积为90平方米以上的首套住房；

2、购房者必须为房屋产权人，如果是夫妻共同所有，则必须夫妻双方均符合条件；

3、购房者必须为在籍家庭，包括购房者本人、配偶及未成年子女；

4、购房补贴申请必须在房屋网签后1个月内办理，否则无法享受购房补贴；

5、购房者只能享受一次购房补贴，即每户只能享受一次补贴。

综上所述，以上是2023榆次购房补贴的条件，具体政策还需前往当地的住房和城乡建设局或房产局进行咨询。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

三、晋中市购房补贴

晋中市购房补贴内容如下：

1、在市城区购买首套新建商品住房的新人才，以“智创谷”人才公寓控价上浮3%为基准线核定补贴金额，由市委人才办、市人社局核定准入资格后，按照博士最高15万元、硕士最高12万元、本科最高10万元的标准，一次性发放购房补贴。

2、在市城区购买首套新建商品住房的新市民、现（退）役军人，以“智创谷”人才公寓控价上浮3%为基准线核定补贴金额，一次性最高发放8万元购房补贴。

3、在市城区购买第二套新建商品住房及以上的本地居民、现（退）役军人，以“智创谷”人才公寓控价上浮3%为基准线核定补贴金额，一次性最高发放6万元购房补贴。

4、在市城区购买首套新建商品住房缴纳的契税，144平方米以下的，由市级财政全额补贴；144平方米（含）以上的，由市级财政补贴50%；购买第二套新建商品住房及以上的，参照首套房契税补贴标准下调20%执行，由市级财政补贴。

申请时间和地点

购房人在取得税务部门开具的缴纳契税《税收完税证明》后，需在2025年5月31日之前，向驻晋中市政务服务中心(地址:榆次区定阳路500号“市民之家”)购房和契税补贴窗口提交相关资料，逾期视为购房人自动放弃申请权利，不再享受购房和契税补贴。

应提交资料

购房人在申请补贴时应提交以下资料:

(一)《晋中市城区申领购房和契税补贴申报审核表》(在开发企业售楼处或驻晋中市政务服务中心购房和契税补贴窗口领取)

(二)购房人累计支付的房屋总价20%及以上购房款(或全款)的商品房预售资金监管账户的银行交款凭证。(留原件)

(三)开发企业出具的书面承诺。(留原件)

(四)《山西增值税普通发票》和购房人缴纳契税的《税收完税证明》。(查看原件，留复印件)

(五)《家庭住房登记信息查询(暨纳税人诚信保证)证明》。(留原件)

(六)购房人居民身份证、户口簿。(查看原件，留复印件)

(七)以新人才标准申请补贴的购房人，需提供国家承认的大学本科及以上的毕业证书和学位证书。(查看原件，留复印件)

(八)以现(退)役军人标准申请补贴的购房人，现役军人需提供现役军人的有效证件和服役部队团级及以上单位出具的证明;退役军人提供退役军人证或退役军人事务局出具的证明。(查看原件，留复印件)

(九)购房人申请办理补贴时，有委托代理人的，同时需提供委托代理人居民身份证(查看原件，留复印件)和委托代理书。(留原件)

法律依据：

《晋中市人民政府办公室关于印发晋中促进房地产业良性循环和健康发展二十五条的通知》 二、引导消费需求：

（八）打造高品质人才公寓。在“智创谷"规划区域内，组织建设高品质住宅，按低容积率、高绿化标准，规划建设一批适合高素质人才品质生活的知识型、文化型、艺术型、智慧型社区，吸纳高层次人才以及我市高校、三甲医院和省级以上科研机构等人才落户晋中，项目采取定向控价销售方式建设运营，我市不再对以上购房人进行购房补贴。

（九）支持新人才购房需求。在市城区购买首套新建商品住房的新人才，以“智创谷"人才公寓控价上浮3%为基准线核定补贴金额，由市委人才办、市人社局核定准入资格后，按照博士最高15万元、硕士最高12万元、本科最高10万元的标准，一次性发放购房补贴。

（十）全面支持改善性购房需求。在市城区购买首套新建商品住房的新市民、现（退）役军人，以“智创谷"人才公寓控价上浮3%为基准线核定补贴金额，一次性最高发放8万元购房补贴；在市城区购买第二套新建商品住房及以上的本地居民、现（退）役军人，以“智创谷"人才公寓控价上浮3%为基准线核定补贴金额，一次性最高发放6万元购房补贴。

（十一）给予个人购房契税补贴。在市城区购买首套新建商品住房缴纳的契税，144平方米以下的，由市级财政全额补贴；144平方米（含）以上的，由市级财政补贴50%；购买第二套新建商品住房及以上的，参照首套房契税补贴标准下调20%执行，由市级财政补贴。

（十二）强化公租房保障政策。市城区就业、创业、无住房的大中专及以上毕业生，或取得初级以上技术职称（职业资格）的人员，未享受相关部门给予生活补贴或租赁补贴的，在市城区申请租赁公租房时，不排队、不轮候，优先分配，并免收3个月租金。

（十三）充分发挥住房公积金支持作用。缴存职工使用公积金贷款购买自住房（1套、2套）的执行20%最低首付比例，贷款最高额度提高至80万元。房屋套数以家庭住房公积金贷款次数认定。现（退）役军人和按照计划生育政策生育2孩、3孩的单缴存职工家庭，与双缴存职工家庭同样对待。任何房地产开发企业不得拒绝购房人使用公积金贷款。取得预售许可的房地产开发项目，可不受项目主体封顶条件限制。

（十四）加大住房商业贷款支持。鼓励商业银行对购买首套新建商品住房的，按揭贷款首付比例按照20%执行；首套和二套住房商业性个人住房贷款利率在现行政策下限基础上，执行最优惠利率，贷款业务15日内办结。受疫情影响无法及时偿还按揭贷款的失业或其他困难群体，允许申请阶段性调整还本付息或延后还款期限，延后期暂定为2023年3月31日。

四、晋中市购房补贴新政策

1.新人才：购买首套新建商品住房的，博士研究生享受最高15万元的一次性购房补贴，硕士研究生享受最高12万元的一次性购房补贴，本科生享受最高10万元的一次性购房补贴。

2.新市民：购买首套新建商品住房的，享受最高8万元的一次性购房补贴。

3.本地居民：购买第2套及以上新建商品住房的，享受最高6万元的一次性购房补贴。

4.现(退)役军人：购买首套新建商品住房的，享受最高8万元的一次性购房补贴：购买第2套及以上新建商品住房的，享受最高6万元的一次性购房补贴。

上述购房补贴按基本家庭单位申请，其中已满18周岁(含)的子女(未婚)，满足首套房认定条件的，可单独申请;购房人只能申请一次购房补贴，不得重复补贴;起始补贴基准线为每平方米单价6695元，低于基准线不予补贴。

坐落在晋中市城区(不含太谷区)，以出让方式取得国有建设用地使用权并已取得商品房预售许可证或商品房现售备案证的新建商品住房。其中:不含“商改住”住房、不含开发企业自行销售的配建公租房。

以开发企业或购房人提供的商品房预售资金监管账户交款凭证时间为准，在2022年6月1日至2023年5月31日期间，购房人累计支付了房屋总价20%及以上(或全款)的购房款。开发企业需提供购房人未在2022年6月1日前支付过本套房屋购房款的书面承诺。

房屋建筑面积。以税务部门开具的购房人缴纳契税《税收完税证明》上载明的房屋面积和房号为准。

房屋成交价格(平方米单价)。以税务部门开具的《山西增值税普通发票》上载明的房屋价格(平方米单价)为依据。其中:房屋每平方米单价低于6695元的不享受购房补贴。

法律依据

《晋中促进房地产业良性循环和健康发展二十五条》

（十）全面支持改善性购房需求。在市城区购买首套新建商品住房的新市民、现（退）役军人，以“智创谷"人才公寓控价上浮3%为基准线核定补贴金额，一次性最高发放8万元购房补贴；在市城区购买第二套新建商品住房及以上的本地居民、现（退）役军人，以“智创谷"人才公寓控价上浮3%为基准线核定补贴金额，一次性最高发放6万元购房补贴。（责任单位：市人社局、市财政局、市税务局、市规划和自然资源局、市住建局,榆次区人民政府、晋中开发区管委会）

五、榆次最低工资标准2022

2022年榆次最低工资标准为：全日制用工月最低工资标准为1880元，全日制用工小时最低工资标准为10.8元，非全日制用工小时最低工资标准为19.8元。

最低工资标准是指是应发工资，应发工资和实发工资是两个概念，应发工资是劳动者在提供了正常劳动情况下，用人单位应当支付给劳动者的工资报酬，应发工资不得低于当地的最低工资标准。实发工资是在做了合理的扣除后，实际上发到劳动者手里的工资。

工资低于最低工资标准的解决方法如下：

1、与单位就工资低于最低工资标准进行沟通。劳动者作为弱势群体，需要稳定的收入同时也需要公平的收入。大多数情况劳动与单位沟通，其实就是个提醒；

2、拨打“12333”当地的人力资源和社会保障局咨询电话，根据语言提示，选择需要咨询的内容，进行投诉。一般对于基础劳动者而言，单位在没有合理解决的情况下，才会向相关部门求助；

3、当地劳动争议仲裁机构申请仲裁，维护自己的合法权益。劳动者去当地劳动争议仲裁机构申请仲裁。

法律依据：《最低工资规定》第五条

最低工资标准一般采取月最低工资标准和小时最低工资标准的形式。月最低工资标准适用于全日制就业劳动者江苏最低工资标准具体内容是什么 ，小时最低工资标准适用于非全日制就业劳动者。

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文章来源参考：【头条】介休县拆迁补偿标准，介休2021年拆迁改造项目

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