没有房子拆迁补偿标准，农村拆迁有户口没有房子怎么补偿

更新时间:2024-12-22 14:44 发布:2024-09-02 00:08 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：没有房子拆迁补偿标准,农村拆迁有户口没有房子怎么补偿,农村拆迁中，只有户口没有房子的情况下，一般来说是没有补偿的。拆迁补偿主要是针对土地和房屋的所有权人，而不是仅仅依据户口。一、拆迁补偿的对象根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，拆迁

一、没有房子拆迁补偿标准,农村拆迁有户口没有房子怎么补偿

农村拆迁中，只有户口没有房子的情况下，一般来说是没有补偿的。拆迁补偿主要是针对土地和房屋的所有权人，而不是仅仅依据户口。

一、拆迁补偿的对象

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，拆迁补偿的对象是被征收房屋的所有权人，即被征收人。这意味着，补偿是基于房屋的所有权，而非户口。

在农村拆迁中，如果是集体土地，虽然户口可能与土地使用权有关，但如果没有房子，仅凭户口是不能获得拆迁补偿的。补偿的主要依据是土地和房屋的实际使用情况。

二、拆迁补偿的方式

货币补偿：通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行估价，然后给予相应的货币补偿。这种方式下，没有房子的户口自然无法获得补偿。

房屋产权调换：被征收人可以选择房屋产权调换的方式获得补偿。但在此情形下，没有房子的户口同样无法参与产权调换，因为调换的基础是存在被征收的房屋。

综上所述，农村拆迁中，只有户口没有房子的情况下是无法获得拆迁补偿的。拆迁补偿的主要依据是土地和房屋的所有权及使用情况，而非单纯的户口因素。

二、有户口没房子拆迁怎么补偿

法律分析：一般来说，没有补偿。拆迁补偿与户口基本无关，只有户口没有房子拆迁时没有补偿的。拆迁补偿按照土地性质和房屋的使用用途两种情况来分类。房屋拆迁的补偿对象是房屋的所有权人，不是户口。但是各地在执行土地征收补偿分配时候往往兼顾到户籍人口，所以是否有补偿，视你们当地分配政策而定。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、农村有房无户口拆迁怎么赔偿

法律分析：1、农村有房无户口的，拆迁的应只给予房屋的补偿，而没有安置补助。2、农村有房无户口，应认定没有该村的村民资格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有该村村民才能享受到的待遇。3、综上，在农村有房无户口的，因房屋系合法财产，所以在拆迁时应当给予房屋的货币补偿，但因没有该的村民资格，因而不能享受到安置补助待遇，即不能得到安置房面积或者宅基地面积。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。