四川双流区拆迁补偿标准，双流区拆迁补偿标准是多少

更新时间:2024-12-23 04:55 发布:2024-09-02 13:12 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：四川双流区拆迁补偿标准,双流区拆迁补偿标准是多少,双流区拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：一、房屋补偿费房屋补偿费，也称为房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。这部分费用根据被拆迁房屋的结构和折旧程度来划档，并按平方米单价计算。二、

一、四川双流区拆迁补偿标准,双流区拆迁补偿标准是多少

双流区拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：

一、房屋补偿费

房屋补偿费，也称为房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。这部分费用根据被拆迁房屋的结构和折旧程度来划档，并按平方米单价计算。

二、周转补偿费

周转补偿费，旨在补偿被拆迁房屋住户因临时居住或自找临时住处而产生的不便。该费用以临时居住条件为划档依据，按被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。

三、奖励性补偿费

奖励性补偿费，用于激励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃某些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。具体标准由当地人民政府结合本地实际情况和国家相关法律政策来确定。

综上所述，双流区拆迁补偿标准涵盖了房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三个方面。这些费用的具体数额和计算方式需根据当地政府发布的具体拆迁补偿政策来确定。在实施拆迁过程中，拆迁人应严格按照相关法律法规进行操作，确保被拆迁人的合法权益得到有效保障。

此外，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，拆迁补偿还应包括对被征收房屋价值的补偿（不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这些规定进一步确保了被拆迁人在拆迁过程中能够获得公平、合理的补偿。

二、成都双流区拆迁赔偿

法律分析：拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、成都双流拆迁赔偿标准

法律分析：征收耕地的土地补偿费，按照现行的规定执行，即补偿标准为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。征收耕地需要安置的每一名农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的4至6倍。征收耕地的安置补助费，按照需安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。依照以上规定支付的土地补偿费和安置补助费，两项费用的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、成都拆迁补偿政策

答成都拆迁补偿标准如下：

一、拆迁补偿的方式：房屋产权调换与货币补偿

被拆迁人有选择的权利例外情形：1.拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿；2.共有产权，共有人对补偿方式的选择达不成一致的，应当采取产权调换方式；3.拆迁产权有纠纷的房屋，拆迁期间纠纷未解决的，应当采取产权调换方式；4.被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换；5.抵押人不能清偿债务或不能重新设置抵押权的，只能作产权调换；6.拆迁政府代管的非住宅房屋，实行拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。

二、对非住宅房屋的认定

三、被拆迁人提出房屋所有权证记载面积与实际面积不符的处理

四、拆迁当事人对分类评估价不符的处理

五、确定拆迁安置房面积的依据

公转私房屋使用面积换算建筑面积可采用使用面积乘以下列不同建筑结构的系数予以确认：。木结构：1.12；砖木结构：1.18；砖混结构：1.34；如果拆迁当事人申请产权监理处复丈的，以产权监理处复丈的结果为准。

六、拆迁房改住房或者补贴给个人的部分产权住房的规定

七、拆除违法建筑和超过批准期限的临时建筑的规定

八、拆除围墙等附属物的规定

拆除围墙、水井和炉灶等的补偿标准，可参照成都市人民政府令第78号《成都市征地补偿安置办法》的有关规定执行。拆除非独家所有的门道、厕所、过厅、巷道、楼梯间等附属房屋，由拆迁人按评估价给予经济补偿。

九、对安置房屋地点的规定

十、对安置住房建筑面积的最低要求：套一42平方米；套二58平方米；套三72平方米

十一、对安置住房的楼层差价的规定：1.底楼有小院的上浮4％，无小院的上浮2％；2.二、四楼上浮3％；3.三楼上浮5％；4.五楼不浮动；5.六楼下浮7％；6.七楼下浮10％