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三角洲拆迁补偿标准，江苏省泰兴县陈叶九队拆迁

更新时间:2024-12-23 09:51 发布:2024-09-05 14:17 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：三角洲拆迁补偿标准,江苏省泰兴县陈叶九队拆迁,对于江苏省泰兴县陈叶九队的拆迁问题，根据我所了解的法律知识，可以为您提供以下解答：泰兴市是江苏省的一个县级市，其拆迁补偿标准和流程应当遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及《中华人民共和国土地

一、三角洲拆迁补偿标准,江苏省泰兴县陈叶九队拆迁

对于江苏省泰兴县陈叶九队的拆迁问题，根据我所了解的法律知识，可以为您提供以下解答：

泰兴市是江苏省的一个县级市，其拆迁补偿标准和流程应当遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。具体的拆迁补偿标准和流程可能会因地方政府的具体实施细则而有所不同。

拆迁补偿标准：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。同时，被征收人还可以选择货币补偿或房屋产权调换。如果选择货币补偿，政府将按照评估价值给予补偿；如果选择房屋产权调换，政府将提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

除了房屋价值的补偿外，政府还需要给予因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。具体的补偿标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

拆迁流程：

具体的拆迁流程可能会因地方政府的具体实施细则而有所不同，但一般来说，拆迁流程包括以下几个步骤：首先，政府会发布拆迁公告，明确拆迁范围、补偿标准等事项；其次，政府会委托拆迁公司对被征收房屋进行入户清点丈量，并与被征收人签订拆迁补偿协议；最后，被征收人在规定期限内完成搬迁，政府支付补偿款并交付产权调换房屋（如果选择产权调换的话）。

需要注意的是，在拆迁过程中，政府应当保障被征收人的合法权益，遵循公平、公正、公开的原则进行拆迁工作。如果被征收人对拆迁补偿标准或流程有异议，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

以上信息仅供参考，具体的拆迁补偿标准和流程还需以当地政府的正式文件为准。如有需要，建议您咨询当地的律师或相关政府部门。

二、泰兴2023拆迁

泰兴市正在进行大规模拆迁，涉及面积约60平方公里。政府已经出台了相关政策，明确了补偿标准和程序，并表示将尽量做到公平合理。但也有一些居民对政府的做法不满，认为补偿不足、流程不透明等问题依然存在。

泰兴市位于江苏省南部，是中国著名的长江三角洲城市之一。近年来，随着城市发展和基础设施建设的加强，市区内的老旧住宅和厂区逐渐成为了阻碍泰兴市发展的“顽疾”之一。因此，自2021年起，泰兴市展开了大规模的拆迁行动，计划拆除面积约60平方公里的区域内的老旧厂房和住宅，为城市发展腾出更多空间。政府已经出台了相关政策，明确了补偿标准和程序，以保证居民的利益得到最大程度的保障。拆迁补偿标准包括房屋补偿、过渡性安置补助、搬迁费、生活困难补助等。政府表示将尽量做到公平合理，但一些居民仍然对政府的做法不满，认为补偿不足、流程不透明等问题依然存在。就此，相关部门也已经加强了与居民的沟通和协商，保证补偿计算公正、程序合法，尽可能做到公开透明。同时，加快推进新居区建设，确保拆迁居民能够尽快安置，生活得到稳定保障。

泰兴市的拆迁行动是否符合法律法规？泰兴市的拆迁行动应当遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，在征收和拆迁过程中，必须保障被征收人的合法权益，严格遵守程序，并按照相关补偿标准给予相应的补偿。同时，政府也必须加强对拆迁过程中可能存在的违法行为的监管和打击力度。

泰兴市的大规模拆迁行动是为了推进城市发展和基础设施建设，但必须严格遵守相关法律法规，保障被征收人的合法权益，并尽可能做到公开透明。政府也应当加强与居民的沟通和协商，确保拆迁工作能够顺利进行，同时加快推进新居区建设，为居民提供更好的住房和生活环境。

【法律依据】：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条城市建设、修建、改建、扩建，需要拆除居民房屋或者企事业单位房屋的，应当征求有关居民和企事业单位的意见，并按照有关法律、行政法规和规划的规定，公开决定，并依法履行征收手续，给予被征收人应有的补偿。征拆过程中不得侵犯公民的合法权益。

三、泰兴市拆迁补偿标准

泰兴市拆迁补偿标准具体如下：

1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价*宅基地面积加上被拆迁房屋；

4、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积；

5、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

政府征地拆迁流程具体如下：

1、实地放线定界，发布拆迁公告，召开动员会，委托拆迁公司。国土分局会同用地单位联系市工地勘测规划院按照经批准的勘测定界图和选择意见书实地放线定界；征地拆迁工作专班拟定征地拆迁补偿安置方案并进行公告，组织被征地拆迁人员召开征地拆迁动员会。政府征收小组委托拆迁公司；

2、入户清点丈量。拆迁公司受政府及工程指挥部委托入户清点丈量，被拆迁户在原始调查登记表上签字确认；拆迁公司对入户调查的数据分户进行整理，建立电子表格；

3、协助征收小组对拆迁户作动员谈判工作。

4、合法面积认定。征收小组工作人员共同认定被拆迁房屋的合法面积及还房面积。特殊情况处理程序：被拆迁户书面情况说明，村委会签署明确意见，征收小组集体研究；

5、套价核算。拆迁公司根据实地清点丈量数据和征收小组确认的合法面积，进行套价核算，建立电子表格；

6、征收小组确认。征收小组工作人员在套价核算表上签字确认；

7、被拆迁户签字确认。被拆迁户在测算表上签字确认。如有错漏，由拆迁公司补充调查，征收小组人员实地核实。拆迁公司建立增补或更正表格，征收小组工作人员在该表上签字确认后，交被拆迁人签字确认；

8、拆迁补偿公示。政府将被拆迁户拆迁补偿标准、补偿金额、被拆房屋合法面积、还房面积等进行公示；

9、签订协议。拆迁公司与被拆迁人签订《拆迁补偿协议书》，政府征收小组与被拆迁人签订《还房协议书》、《搭住费协议书》等；

10、支付补偿费、交房。资金管理部门将房屋拆迁补偿费支付给被拆迁户，被拆迁户上交土地使用证、交被拆迁房屋。

综上所述，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、泰兴2023拆迁?

律师解答：

【法律依据】：

五、泰兴2021年拆迁要拆哪里

法律分析：规划引领方面，将开展如泰运河、羌溪河桥梁等3个专项规划，实施农房建筑风貌控制研究和住宅户型设计，开展江平路西侧有机更新专题研究。基础设施方面，将实施鼓楼北路等8条道路部分路段改造、建设，泰黄一期供水主管改造等5个供水项目，公园桥等2座桥梁建设，枕淮路西侧停车场等1个公共停车场，江平路城北公交枢纽站等3个公交设施，友谊中沟南闸站等1个河道调度控制工程。生态环境方面，将实施双水润城K区等6个滨河生态绿化，泰兴公园、园林绿化提升等1个景观提升，根思路等5条道路绿化。人居环境方面，将实施张陈新村等16处老小区、背后街巷整治改造。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十五条为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：

（一）军事和外交需要用地的；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；

（四）由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；

（五）在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；

（六）法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。

前款规定的建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划；第（四）项、第（五）项规定的建设活动，还应当纳入国民经济和社会发展年度计划；第（五）项规定的成片开发并应当符合国务院自然资源主管部门规定的标准。