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平田拆迁补偿标准，云南省昆明市宜良县征地补偿标准

更新时间:2024-12-23 07:10 发布:2024-09-06 22:29 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：平田拆迁补偿标准,云南省昆明市宜良县征地补偿标准,宜良县征地统一年产值补偿标准：一类区片范围：匡远街道办事处（包括：宝洪社区居委会、发达社区居委会、黑羊社区居委会、黄堡社区居委会、金星社区居委会、匡远社区居委会、李毛营社区居委会、木兴社区居

一、平田拆迁补偿标准,云南省昆明市宜良县征地补偿标准

宜良县征地统一年产值补偿标准：

一类区片范围：匡远街道办事处（包括：宝洪社区居委会、发达社区居委会、黑羊社区居委会、黄堡社区居委会、金星社区居委会、匡远社区居委会、李毛营社区居委会、木兴社区居委会、蓬莱社区居委会、起春社区居委会、土桥社区居委会、温泉社区居委会、永丰社区居委会、永新社区居委会、新华社区居委会、清远社区居委会、里仁社区居委会、匡山社区居委会）,狗街镇（包括：化鱼社区居委会、龙华社区居委会、龙山社区居委会)，区片补偿标准：109584元/亩。

二类区片范围：匡远街道办事处（包括：福谊社区居委会、花园社区居委会、金梅社区居委会、五星社区居委会、右所社区居委会、南羊街社区居委会、中乐社区居委会、葡萄社区居委会、新庄社区居委会、山后社区居委会、七星社区居委会、瑞星社区居委会）北古城镇（包括：北墩子村民委员会、北羊街社区居委会、大薛营社区居委会、贾王社区居委会、陆良营社区居委会、吕广营村民委员会、古城社区居委会、安家桥社区居委会、陈家渡社区居委会、南北社区居委会）,狗街镇（包括：高古马村民委员会、狗街社区居委会、化所村民委员会、里营社区居委会、莲华社区居委会、龙保村民委员会、马军社区居委会、西村社区居委会、小马街社区居委会、章保村民委员会、中营社区居委会、玉龙社区居委会)，区片补偿标准：80256元/亩。

三类区片范围：北古城镇（包括：安南村民委员会、车田社区居委会、凤莱社区居委会、合兴村民委员会、龙兑村民委员会、米户村民委员会、木龙社区居委会、先觉社区居委会、南冲村民委员会、清水塘村民委员会、龙兴村民委员会）,狗街镇（包括：双龙村民委员会、孙家营村民委员会、小哨社区居委会、新江村民委员会、槽沟村民委员会、河沟村民委员会)，区片补偿标准：58176元/亩。

四类区片范围：马街镇（包括：华家营村民委员会、马家冲社区居委会、马街社区居委会、平田村民委员会、前卫社区居委会、西边社区居委会、兴隆村民委员会、洋喜村民委员会）,耿家营彝族苗族乡（包括：保功村民委员会、藏方村民委员会、扯郎村民委员会、耿家营社区居委会、尖山村民委员会、尼龙村民委员会、石子村民委员会、羊桥村民委员会、玉鼓社区居委会，区片补偿标准：56736元/亩。

五类区片范围：竹山镇（包括：左列村民委员会、竹山村民委员会、竹林村民委员会、徐家渡社区居委会、先锋村民委员会、乌旧村民委员会、团山社区居委会、尼者村民委员会、蜜枝棵村民委员会、麦地山村民委员会、路则村民委员会、路纳村民委员会、禄丰社区居委会、干塘子村民委员会、豆达村民委员会、叠水村民委员会、班庄村民委员会、白尼莫村民委员会、白车勒村民委员会）,九乡彝族回族乡（包括：月照村民委员会、小河村民委员会、铁厂社区居委会、明月村民委员会、陇城村民委员会、九乡社区居委会、甸尾村民委员会、德马社区居委会），区片补偿标准：35616元/亩。

宜良县征地区片综合地价：

一类区片范围：汤池街道办坝区范围，区片补偿标准：120000元/亩。

二类区片范围：汤池街道办坝区以外范围，区片补偿标准：65000元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

如您对这一补偿标准还有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师，我们的律师将会为您提供专业的法律意见。

《土地管理法》第四十五条

征收下列土地的，由国务院批准：(一)基本农田;(二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;(三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。

二、云南省昆明市禄劝县征地补偿标准

云南省国土资源人民政府关于印发昆明市征地补偿标准的通知》，《昆明市征地补偿标准（修订）》专业拆迁律师将云南省昆明市禄劝县最新征地补偿标准分享给大家：昆明市禄劝县征地区片划分为四类：一类Ⅰ-1区片范围：县城主要规划区，区片补偿标准：71500元/亩。一类Ⅰ-2区片范围：茂山、团街、翠华集镇规划区；屏山坝子（除县城主城规划区外），区片补偿标准：44960元/亩。一类Ⅰ-3区片范围：屏山街道其他区域；东屏坝子、丽山坝子、翠华坝子（除翠华集镇规划区外），区片补偿标准：35968元/亩。二类Ⅱ-1区片范围：中屏、撒营盘、九龙、皎平渡集镇规划区；茂山、团街、翠华其他区域，转龙镇所辖的村（居）委会（托管区），区片补偿标准：33000元/亩。二类Ⅱ-2区片范围：撒营盘坝子、撒美老坝子、书西坝子、卡住坝子、中屏坝子、沙鱼郎坝子，区片补偿标准：26960元/亩。二类Ⅱ-3区片范围：中屏、撒营盘、九龙、皎平渡其他区域，区片补偿标准：23520元/亩。三类Ⅲ-1区片范围：云龙、乌东德集镇规划区，区片补偿标准：29660元/亩。三类Ⅲ-2区片范围：云龙、乌东德其他区域，区片补偿标准：19440元/亩。四类Ⅳ-1区片范围：则黑、汤郎、马鹿塘其他区域，区片补偿标准：24300元/亩。四类Ⅳ-2区片范围：则黑、汤郎、马鹿塘其他区域，乌蒙乡、雪山乡所辖的村（居）委会（托管区），区片补偿标准：18992元/亩。以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。如您对这一补偿标准还有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师，我们的律师将会为您提供专业的法律意见。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第三条

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、云南土地征收补偿新标准

法律分析：1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地标准征收林地及其他农用地标准平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

四、云南省拆迁补偿标准

法律分析：楼房(二层以上)每平方米补偿3300元，捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元，砖瓦房每平方米补偿2400元，平(草)房每平方米补偿1900元。

法律依据：《云南省拆迁旧城改造补偿条例》

第二十五条拆迁补偿形式依照《条例》第二十条规定执行。其中，作价补偿应当由产权人提出书面申请。

第二十六条因城市道路、供水、排污、煤气、供电、通讯、输变电站、公交站场、环卫、公共绿地等市政设施建设拆迁交通岗亭、交通标志、交通护栏、树木绿地、公共汽车停靠站点、消防栓等各类公共设施，由城市人民政府按城市规划统筹安排。

因施工需要迁移的管线或者铺设临时管线的费用由拆迁人负担，但结合道路改、扩建的建设费用，拆迁人不予负担。

第二十七条产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。计算建筑面积应当执行国家《建筑面积计算规则》的规定。国家对建筑面积计算有新规定的，按新规定执行。

作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算，重置价格由州、市人民政府（不含县级市）、地区行政公署确定。

五、云南省土地征收补偿标准

法律分析：1、征收耕地补偿标准

旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准

旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。

国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。第十一条　农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

第十二条　土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第十九条　县级土地利用总体规划应当划分土地利用区，明确土地用途。

乡（镇）土地利用总体规划应当划分土地利用区，根据土地使用条件，确定每一块土地的用途，并予以公告。

第三十九条　国家鼓励单位和个人按照土地利用总体规划，在保护和改善生态环境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下，开发未利用的土地；适宜开发为农用地的，应当优先开发成农用地。

国家依法保护开发者的合法权益。