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来宾最新拆迁补偿标准，广西来宾市土地征收标准是多少

更新时间:2024-12-23 09:56 发布:2024-09-07 22:33 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：来宾最新拆迁补偿标准,广西来宾市土地征收标准是多少,广西来宾市土地征收标准主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。这些标准根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条和第四十八条的规定来确定。一、土地补偿费土地补偿费是征收

一、来宾最新拆迁补偿标准,广西来宾市土地征收标准是多少

广西来宾市土地征收标准主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。这些标准根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条和第四十八条的规定来确定。

一、土地补偿费

土地补偿费是征收土地时给予农村集体经济组织的补偿，其标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。在广西壮族自治区，区政府会下发相应的通知，调整征收集体土地的综合补偿标准。这个标准会考虑土地的原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并会定期调整或重新公布。

二、安置补助费

安置补助费是为了安置被征地农民而支付的费用。其标准也是由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。安置补助费的具体金额会根据需要安置的农业人口数来计算，这个人口数是通过被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量来得到的。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费有最高限制。

三、地上附着物和青苗的补偿费

被征收土地上的附着物和青苗也会得到相应的补偿。这些补偿标准也是由省、自治区、直辖市来规定的。具体的补偿金额会根据附着物和青苗的类型、数量、价值等因素来确定。

总的来说，广西来宾市的土地征收标准是一个复杂而细致的系统，它旨在确保被征地农民得到公平、合理的补偿，以保障他们的合法权益和生活水平不降低。如需了解更具体的征收标准，建议咨询当地自然资源主管部门或专业律师。

二、来宾征地政策的内容是怎样规定的

一、广西省来宾市兴宾区各区片土地补偿标准如下：

凤凰镇、桥巩乡、迁江镇、城厢镇、良江镇、城东街道办、河西街道办、城北街道办的补偿标准：基本农田不低于44308元/亩；集体土地建设用地不低于16112元/亩；集体土地未利用地在4028元/亩到16112元/亩之间。

七洞乡、良塘乡、平阳镇、大湾乡、正龙乡、高安乡、蒙村镇、石陵镇、陶邓乡、小平阳镇、三五乡、五山乡、南泗乡、寺山乡、石牙乡的补偿标准：基本农田不低于42343元/亩；集体土地建设用地不低于15397元/亩；集体土地未利用地在3849元/亩到15397元/亩之间。

以下特殊情况，各市人民政府可结合本地实际情况，经依法履行听证和告知程序后，对征地统一年产值标准予以适当提高并公告后实施：跨区域征地统一年产值标准差距过大；水田、园地、菜地、鱼塘等却需要提高征地补偿标准的情况。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

征地补偿费用项目

1、土地补偿费

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费

用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费

用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

二、征地补偿标准

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

三、来宾市征地补偿标准?

律师解答：

来宾市征地补偿标准根据国家有关法律、法规和政策，以及当地自身实际情况制定。从征地补偿的内容来看，主要包括土地补偿、移民补偿和生活补助三个方面。在土地补偿方面，来宾市的补偿标准以市场价格为基础，根据不同土地类型、地理位置、土地品质、历史遗留问题等因素进行测算，并加上相应的补贴。具体来说，对于耕地和未开发建设用地，补偿标准为市场价格的1.5倍至2倍，同时加上相应的奖励补贴；对于城镇建设用地、工业用地和矿业用地等，补偿标准为市场价格的1.2倍至1.5倍。此外，在土地征收过程中，还需要支付土地被征收人的合法成本和其他费用，并给予适当的补偿。在移民补偿方面，来宾市依据被征迁人口的户口、家庭情况和住房面积等因素，进行测算并进行相应的补偿。具体来说，对于户籍属地内的被征迁人口，根据其住房面积、居住年限和家庭人口等因素，实行按套、按人、按面积计算的补偿方式；对于户籍属地外的被征迁人口，则实行与当地相近的征收区域或同类别城市相同的补偿标准。在生活补助方面，来宾市主要包括搬迁费用、安置补贴和一次性补助等。具体来说，对于被征迁群众的安置问题，来宾市将视被征迁规模和影响程度，安排相应的安置方式。同时，还需要对搬迁过程中产生的费用和损失等进行合理补偿和安排。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》第三十五条征收土地应当遵循公开、公正和公平的原则，对被征收人应当给予合理的补偿，并保障其合法权益。

四、广西省来宾市兴宾区各区片土地补偿标准如下

凤凰镇、桥巩乡、迁江镇、城厢镇、良江镇、城东街道办、河西街道办、城北街道办的补偿标准：基本农田不低于44308元/亩;集体土地建设用地不低于16112元/亩;集体土地未利用地在4028元/亩到16112元/亩之间。

七洞乡、良塘乡、平阳镇、大湾乡、正龙乡、高安乡、蒙村镇、石陵镇、陶邓乡、小平阳镇、三五乡、五山乡、南泗乡、寺山乡、石牙乡的补偿标准：基本农田不低于42343元/亩;集体土地建设用地不低于15397元/亩;集体土地未利用地在3849元/亩到15397元/亩之间。

以下特殊情况，各市人民政府可结合本地实际情况，经依法履行听证和告知程序后，对征地统一年产值标准予以适当提高并公告后实施：跨区域征地统一年产值标准差距过大;水田、园地、菜地、鱼塘等却需要提高征地补偿标准的情况。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

征地补偿费用项目

1、土地补偿费

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费

用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费

用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

一、征地补偿标准

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

五、来宾市土地征收赔偿标准

法律主观：

国家土地征收赔偿标准是在征收土地前依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

法律客观：

《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。