武汉花提街拆迁补偿标准，汉阳十里新村土地征收补偿标准

更新时间:2024-12-22 21:23 发布:2024-09-10 16:28 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：武汉花提街拆迁补偿标准,汉阳十里新村土地征收补偿标准,汉阳十里新村土地征收补偿标准主要包括以下几个方面：一、土地补偿费征收耕地的土地补偿费，一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收其他农用地（如林地、草地等）的补偿费，会根据土地的

一、武汉花提街拆迁补偿标准,汉阳十里新村土地征收补偿标准

汉阳十里新村土地征收补偿标准主要包括以下几个方面：

一、土地补偿费

征收耕地的土地补偿费，一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收其他农用地（如林地、草地等）的补偿费，会根据土地的具体类型、用途、产值等因素进行确定，通常会有相应的补偿标准。

二、安置补助费

安置补助费是按照需要安置的农业人口数计算的。

需要安置的农业人口数，是根据被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量来计算的。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

三、青苗和其他附着物补偿

对刚刚播种的农作物，会按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。

对于多年生的经济林木，如果无法移植必须砍伐的，会由用地单位按实际价值进行补偿。

征收土地还可能需要迁移铁路、公路、高压电线等设施，这些都会根据具体情况和相关部门进行协商，并给予相应的补偿。

总的来说，汉阳十里新村土地征收补偿标准会综合考虑土地的原用途、产值、类型等因素，并按照相关法律法规的规定进行公平、合理的补偿。具体的补偿金额和方式，会在征收过程中由相关部门进行详细的计算和确定。

请注意，以上内容主要是基于一般的土地征收补偿原则进行的概述，并不代表汉阳十里新村具体的补偿标准。在实际操作中，还需根据当地的具体政策和规定进行详细的了解和咨询。

二、汉阳区5年拆除规划

法律分析：1、大归元片区建桥 -1 片旧城改建项目项目征收范围：本项目位于汉阳大道以南，鹦鹉大道以东。项目调查概况：本项目征收总户数约为 349 户，建筑面积约 5.95 万平方米 , 数据最终以审计结果为准。

2、大归元片区建桥 -2 片旧城改建项目项目征收范围：本项目位于汉阳大道以南，显正街以北。项目调查概况：本项目征收总户数约为 890 户，建筑面积约 8.76 万平方米 , 数据最终以审计结果为准。

3、大归元片区建桥 -3 片旧城改建项目项目征收范围：本项目位于汉阳大道以南，拦江路以北。项目调查概况：本项目征收总户数约为 859 户，建筑面积约 12.3 万平方米 , 数据最终以审计结果为准。

4、大归元片区建桥 -4 片旧城改建项目本项目位于拦江路以北，天主教堂以东。本项目征收总户数约为 1390 户，建筑面积约 12 万平方米 , 数据最终以审计结果为准。

5、大归元片区建桥 -5 片旧城改建项目本项目位于汉阳大道以南，拦江路以北，滨江大道以西。本项目征收总户数约为 2141 户，建筑面积约 17.44 万平方米 , 数据最终以审计结果为准。

6、江汉七桥(解放大道～汉阳大道)工程征收范围：本次征收范围位于汉阳区玉龙路。征收总户数约为50户，建筑面积约4700平方米,数据最终以审计结果为准。征收签约期限为3个月。

7、郭茨口小学改扩建项目征收范围：位于汉阳区知音大道以南，金龙路以西。征收总户数约为30户。

8、武汉商业学校及扩大片拆迁拆迁范围：项目位于汉阳大道与五龙路交汇处东南角，北临汉阳大道，西至五龙路，总占地土地面积约127亩，建筑面积约15万平方米，约1100户。

9、汉阳区大桥局片旧城改建改建范围：项目东起晴川大道，西至汉阳公园，南临汉阳大道，北达龟山风景区，总占地土地面积约234亩，建筑面积约25.13万平方米，约2700户。

10、汉阳八宗地块启动旧城改造拆迁征收征收范围：八宗地块分别为汉阳渔场片、汉阳复印机厂片、农垦局地块、农科所地块、十里铺小学扩大片、十里铺种子公司地块、金龙公馆北地块及十里铺K6地块。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

三、江汉区磨子桥片区征收范围

法律分析：磨子桥片旧城改建项目，该项目已列入2020年“三旧”改造计划，具体改造时间以人民政府公告为准。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

四、武汉汉阳拆除计划

法律分析：拆除规划如下：

龙灯里小区、青石小区(不在征收拆迁计划中11栋楼房)、路桥小区、东星公寓、向阳小区、雅丽花园二期

五福里社区(汉钢宿舍)、紫荆花园、桃花岛五字片、七里一村小区、玫瑰东园小区、玫瑰西苑、湖北省交通职业技术学院职工宿舍、公汽小区、共勉小区(包括共勉街8-11号建行宿舍、共勉街12-15号湖北省超高压宿舍)、古楼社区朗星巷101-119号、钟家村社区(鹦鹉大道13-19号)、琴台村小区，棉花街9-23号、拦江路141-149号、群建路16-18-32号、陶家巷5-6号、晴川巷1号、阳新路8、10、14号，水务小区、自力早市、晴川楼环卫楼、市政庭院江涛庭院、大三合院、中轧小区、医材小区、旅游小区、人防小区、金江公寓江夏宿舍、高八楼、墨水湖小区、外运宿舍、博力花园、武汉燃气热力宿舍、供电宿舍、动物园宿舍、国棉宿舍、3510宿舍、机械化宿舍、赫山新村161-171号、昌家湾金回宿舍、农药厂、检察院宿舍、电信宿舍、烟草宿舍、长汽宿舍、环卫宿舍、肥运宿舍、汽配宿舍、二印小区、蜜饯厂小区、荆州汉办、宜昌汉办、鄂钢宿舍、十里新村、冰川宿舍、玫瑰东苑小区、休干所小区，赫山新村、常福楼、合兴楼、十里新村，王家湾片区、十里铺汉阳大道口片区，博雅园、水保局、街宿舍，吉祥苑小区、剩余片区，盐业小区、赏新园(含邹家湾)、财校宿舍、储备校宿舍、高路小区、七处二所宿舍。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。