入户门拆迁补偿标准，商品房入户门要求法律问题

更新时间:2025-04-17 13:57 发布:2024-09-12 19:59 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：入户门拆迁补偿标准,商品房入户门要求法律问题,法律分析:商品房入户门要求：房门宽度一般为0.8～0.9m；房门高度一般不低于2m、不超过2.4m；双扇门或多扇门的门扇宽度一般为0.6～1.0m；单元门宽度一般不低于2m、高度一般不低于2.

一、入户门拆迁补偿标准,商品房入户门要求法律问题

法律分析:

商品房入户门要求：房门宽度一般为0.8～0.9m；房门高度一般不低于2m、不超过2.4m；双扇门或多扇门的门扇宽度一般为0.6～1.0m；单元门宽度一般不低于2m、高度一般不低于2.4m。

法律依据:

《住宅设计规范》第五条户门应采用具备防盗、隔声功能的防护门。向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启。为保证居住的安全性，本次修编明确规定住宅户门应具备防盗、隔声功能。住宅实态调查发现，由于原规范中“安全防卫门”概念模糊未明确其应具有防盗功能，普遍被住户加装一层防盗门，而加装的防盗门只能向外开启，妨碍楼梯间的交通，本条规定设计时就应将防盗、隔声功能集于一门。

二、商品房入户门要求

法律分析：商品房入户门要求：房门宽度一般为0.8～0.9m；房门高度一般不低于2m、不超过2.4m；双扇门或多扇门的门扇宽度一般为0.6～1.0m；单元门宽度一般不低于2m、高度一般不低于2.4m。

法律依据：《住宅设计规范》第五条户门应采用具备防盗、隔声功能的防护门。向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启。为保证居住的安全性，本次修编明确规定住宅户门应具备防盗、隔声功能。住宅实态调查发现，由于原规范中“安全防卫门”概念模糊未明确其应具有防盗功能，普遍被住户加装一层防盗门，而加装的防盗门只能向外开启，妨碍楼梯间的交通，本条规定设计时就应将防盗、隔声功能集于一门。

三、商品房入户门要求，规定是

一、住宅入户门一般采用子母门，尺寸为12002000。单元门为宽度不小于2000、高度不小于2200；二、农村带院落的入户门双开尺寸一般采用1.5m或1.8m；三、商品房入户门标准尺寸单门1.2-1.5M宽,双门1.8、2M左右宽,高2800MM宽2600MM。商品房进户门,可以考虑用子母门,高2050MM宽1260MM。1米到1.5的子母门,1.5以上的都是双开门。

商品房现售应具备哪些要求

商品房现售应具备以下这些要求：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。

商品房合同变更的要求是什么

1、更改买受人（含减少或增加买受人）和更改房号需注销合同登记备案，更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。2、凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必须签名盖章。3、申请表必须填写完整，不得空缺。相关单位留存商品房买卖合同，盖章时应写明存档份数。4、填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容，不必写原内容。合同第22条变更时，必须将要删除的合同带齐，加盖合同作废章。5、注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。6、注销登记备案必须带齐所有的合同，变更登记备案需带一本合同；合同必须双方签名盖章，否则一律不予办理。以上就是关于商品房合同变更的要求。

商品房降价能不能要求解除合同

商品房降价不可以解除合同，房子降价并不属于可以解除合同的法定情形。除非合同有特殊约定，否则如果因为单方面解除合同的，买方是需要承担违约责任的。当然如果合同约定降价可以解除合同的，则降价时就可以解除合同。

商品房一房两卖买方可以要求赔偿吗

商品房一房两卖买方可以要求赔偿。具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

业主是否有权改入户门

一般来说，业主是有可以更换入户门的，但是业主在更换入户门之前，必须要达到2个条件，一是业主必须经过小区物业管理的同意，二是业主必须要确定清楚入户门被更改以后，不会对房屋的主体结构造成影响。

该内容由张心田律师和律说律答共创回答

四、国家规定商品房的入户门标准

国家规定商品房入户门的高度不能低于2.2米，入户门的宽度不能低于2米，现在一般商品房的入户门的尺寸可以选择1.2米×2米，符合国家标准，正常进门出门都没有任何问题。现在基本上商品房都会安装单上的入户门比较实用，也有部分商品房会选择安装双门，整体的尺寸也要达到1.8米×2米左右，也可以选择使用子母门宽度1.26米，而高度达到2.05米，基本上只要入户门的宽度大于1.5米，那就说明设计的是双开门。

商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。

商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

入户门现在大多数人们已经选择用防盗门进行代替，主要起到的就是安全防范的作用。针对于入户门的材质来说，如果选择的是天然原材料制成，可以考虑实木门，因为坚固耐用而且还能够进行装饰，并且具备有较好的隔音性，所以对比于开发商所提供的蜂窝复合门，价格上会更高一国家对于民用住宅高层入户门使用防火门，有强制性规范要求，这个具体的要按照《高层民用建筑设计防火规范来执行》。具体标准如下：

1、《高层民用建筑设计防火规范》第6.1.3要求：高层居住建筑的入户门不应直接开向前室，当确有困难时，部分开向前室的户门均应为乙级防火门（耐火时间54分钟）。

2、《高层民用建筑设计防火规范》6.1.1.2条规定：十八层及以下的单元式高层住宅，如果只设一个安全出口，则入户门为甲级防火门（耐火时间72分钟）。另外，国家从未规定入户门应该是防盗门，防盗是出于住户的安全需要。

法律依据：

《住宅设计规范》第五条第八款

户门应采用具备防盗、隔声功能的防护门。向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启。为保证居住的安全性，本次修编明确规定住宅户门应具备防盗、隔声功能。住宅实态调查发现，由于原规范中“安全防卫门”概念模糊未明确其应具有防盗功能，普遍被住户加装一层防盗门，而加装的防盗门只能向外开启，妨碍楼梯间的交通，本条规定设计时就应将防盗、隔声功能集于一门。