泰州高铁拆迁农村补偿标准，农村高铁拆迁范围泰州

更新时间:2025-04-04 07:13 发布:2024-09-13 20:56 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：泰州高铁拆迁农村补偿标准,农村高铁拆迁范围泰州,在泰州地区，农村高铁拆迁范围主要依据《铁路安全管理条例》来确定。具体来说，高速铁路的拆迁范围从铁路线路路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁外侧起向外的距离，在村镇居民居住区内为15米。这意味着，高铁

一、泰州高铁拆迁农村补偿标准,农村高铁拆迁范围泰州

在泰州地区，农村高铁拆迁范围主要依据《铁路安全管理条例》来确定。具体来说，高速铁路的拆迁范围从铁路线路路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁外侧起向外的距离，在村镇居民居住区内为15米。这意味着，高铁线路两侧各15米范围内的建筑物和构筑物可能需要拆迁。

但请注意，《铁路安全管理条例》也规定，如果上述距离不能满足铁路运输安全保护的需要，可以由铁路建设单位或者铁路运输企业提出方案，铁路监督管理机构或者县级以上地方人民政府依照规定程序划定更大的保护区范围。

因此，泰州的农村高铁拆迁范围，一般来说是高铁线路两侧各15米，但具体范围可能会根据实际情况有所调整。在确定拆迁范围时，会考虑到铁路运输的安全和当地居民的权益，确保拆迁工作的合理性和公正性。

二、农村高铁拆迁范围

法律分析：建造高铁时征收土地的，征地范围依据征收文件而定，而不同地区高铁安全距离是不一样的，铁路线路安全保护区的具体范围，由铁路管理机构提出方案，县级以上地方人民政府按照保障铁路运输安全和节约用地的原则划定。不同地区规划不一样，拆迁范围也不一样。

法律依据：《铁路安全管理条例》第二十七条铁路线路两侧应当设立铁路线路安全保护区。铁路线路安全保护区的范围，从铁路线路路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁(含铁路、道路两用桥，下同)外侧起向外的距离分别为：

(一)城市市区高速铁路为10米，其他铁路为8米;

(二)城市郊区居民居住区高速铁路为12米，其他铁路为10米;

(三)村镇居民居住区高速铁路为15米，其他铁路为12米;

(四)其他地区高速铁路为20米，其他铁路为15米。

前款规定距离不能满足铁路运输安全保护需要的，由铁路建设单位或者铁路运输企业提出方案，铁路监督管理机构或者县级以上地方人民政府依照本条第三款规定程序划定。在铁路用地范围内划定铁路线路安全保护区的，由铁路监督管理机构组织铁路建设单位或者铁路运输企业划定并公告。在铁路用地范围外划定铁路线路安全保护区的，由县级以上地方人民政府根据保障铁路运输安全和节约用地的原则，组织有关铁路监督管理机构、县级以上地方人民政府国土资源等部门划定并公告。铁路线路安全保护区与公路建筑控制区、河道管理范围、水利工程管理和保护范围、航道保护范围或者石油、电力以及其他重要设施保护区重叠的，由县级以上地方人民政府组织有关部门依照法律、行政法规的规定协商划定并公告。新建、改建铁路的铁路线路安全保护区范围，应当自铁路建设工程初步设计批准之日起30日内，由县级以上地方人民政府依照本条例的规定划定并公告。铁路建设单位或者铁路运输企业应当根据工程竣工资料进行勘界，绘制铁路线路安全保护区平面图，并根据平面图设立标桩。

三、泰州拆迁补偿标准明细2022

一）房屋拆迁补偿计算标准

（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。

（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

（二）房屋拆迁安置费计算标准

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

（三）农村房屋拆迁补偿标准

（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；

（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

四、泰兴高铁拆迁补偿标准

高铁拆迁赔偿标准如下:1、征收耕地补偿标准,旱田平均每亩补偿1.3万元。水田平均每亩补偿2万元。

拆迁补偿的标准如下：

（1）被征收房屋价值的补偿；

（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

产权调换的补偿标准。按照被拆除房屋的建筑面积计算。偿还面积与原面积相等的部分，按重置价格计算结构差价；偿还面积超过原面积部分，按商品房价格结算；偿还面积不足原面积部分，按重置价格结合成新度结算；

房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听吵液取被征地的农村集体经升仿物济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置大腔方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

五、泰州拆迁规划

法律分析：东至江州北路，南至西锋路，西至吴州北路，北至海阳西路范围内房屋及附着物，具体范围以海阳西路南侧（含钢管厂周边）地块红线图为准。

法律依据：《泰州市海阳西路南侧（含钢管厂周边）地块国有土地房屋征收补偿方案》东至江州北路，南至西锋路，西至吴州北路，北至海阳西路范围内房屋及附着物，具体范围以海阳西路南侧（含钢管厂周边）地块红线图为准。根据补偿方案文件，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换，选择产权调换时只可以按原房屋性质进行产权调换。类似房地产的市场评估价，住宅房屋类似房地产市场评估基准价格为8227元/㎡，海阳西路沿街标准商铺基准价格为14670元/㎡。根据文件，产权调换安置房地点、结算价格、选择及结算方式如下：1.森泽园现房多层：等面积价6300元/平方米，超面积价7100元/平方米。2.韵梅苑现房多层：等面积价6550元/平方米，超面积价7350元/平方米。3.泰来苑现房高层：等面积价5850元/平方米，超面积价6650元/平方米。4.阳光瑞城现房高层：等面积价8050元/平方米，超面积价8850元/平方米。5.紫金华府现房高层：等面积价6690元/平方米，超面积价7490元/平方米。6.振兴花苑现房多层：等面积价4680元/平方米，超面积价5480元/平方米。7.御景公寓现房高层：等面积价7682元/平方米，超面积价8382元/平方米。8.三森二期期房（暂定名）高层：等面积价7000元/平方米，超面积价7800元/平方米。