河南胜案：固定居所遇到以拆违促征收，圣运律师助力维护权益！

秦先生在河南省许昌市拥有一处合法房屋，后来由于社区沿线改造项目，其房屋被纳入到征收范围内。由于征收部门相关人员与秦先生一直未签订安置补偿协议，因此其房屋一直未予以拆迁。去年，街道办以秦先生未依法申请办理《建设工程规划许可证》，擅自违建房屋为由，责令秦先生3日内对房屋自行拆除。眼见自己的固定居所即将被拆除，无奈的秦先生不得不拿起法律武器保护自己，选择来到北京圣运律师事务所寻求法律帮助。

王有银主任听取了案件详情后，制订详细的办案计划，并指派团队专业律师具体执行，协助当事人迅速启动了系列程序。通过了解整体案情，凭借多年办案经验，圣运律师认为该案存在以拆违促征收的嫌疑。由于历史原因，农村地区很多房屋曾经对建房长期管理松散、登记发证工作落实不到位，但没有《建设工程规划许可证》并不一定意味着案涉房屋就是违法建筑，在违建认定更应当结合具体情况具体分析。本案的《限期拆除决定书》显然侵害了秦先生的合法权益，因此圣运律师协助秦先生提起了诉讼程序，请求确认拆除行为违法。

圣运律师认为，首先作为案涉决定书的相对人，秦先生具备本案行政诉讼原告的主体资格。其次，本案中的街道办事处并不是我国《城乡规划法》第六十四条规定的行政行为的实施主体，其无权直接作出限期拆除决定。因此，本案中街道办对秦先生作出的《限期拆除决定书》存圣运显违法之处。

法院经过审理后，对圣运律师意见予以大部分认可，判决确认许昌市某区街道办作出的《限期拆除违法建筑决定书》违法。秦先生的合法权益得以阶段性的良好维护，期望在律师的努力下，秦先生的合法权益能得到良好的维护。