山东胜案：宅基地上房屋被纳入征收范围，圣运律师助力维护权益！

    周先生在村里拥有一处数百平的宅基地和房屋，由于当地棚户区改造项目，其房屋被纳入征收范围内。几年前，县政府制作了征收土地公告，近两年后在未得到赔偿或安置的情况下，周先生的房屋遭遇了强制拆除。固定居所遭受严重毁损，周先生当下决定来到北京圣运律师事务所寻求法律帮助。

    王有银主任听取了案件详情后，制订详细的办案计划，并指派团队专业律师具体执行，迅速启动了办案程序。在律师的协助下，县政府强拆周先生房屋的行为被法院生效判决确认违法。由于违法行为给周先生造成的财产损失，县政府应当承担赔偿责任。因此，在律师的协助沟通下，县政府作出了《行政赔偿决定书》。但通过核对赔偿项目，圣运律师发现决定书中的赔偿数额不仅不合理，对室内物品损失认定的赔偿数额与实际情况也并不相符。在搜集好充分的证据后，圣运律师协助周先生提起了行政诉讼，请求撤销县政府作出的《行政赔偿决定书》。

    诉讼过程中，县政府认为案涉房屋已经被征收且经过了评估，且周先生的屋内财产已经进行了合理存放，其赔偿决定并无不妥当。圣运律师认为，首先考虑到建筑成本的变化以及对违法强拆行为的惩罚性，周先生获得的赔偿数额至少不应低于补偿标准。本案中，周先生提出的赔偿数额以当地房地产中心出具的证明为依据，诉求显然合理。其次，县政府先前在收到判决赔偿书后，并未及时作出赔偿决定，在程序方面存在违法之处。因此，案涉的赔偿决定书应当被确认为违法，县政府也应依据实际情况作出相应赔偿。

    法院经审理后，认可圣运律师的意见，判决确认县政府向周先生作出行政赔偿决定的行为程序违法，并赔偿周先生安置补偿费用、临时安置费、室内物品损失等相应赔偿。