维权成功：扣留了多年的宅基地补偿款终于得以返还

       2015年8月20日，昌平区法院对一起房屋拆迁安置补偿款纠纷做出了判决，判决被告村委会支付原告方应得涉案房屋的宅基地补偿款及利息几十万元。扣留了12年之久的宅基地补偿款，终于得以返还。

 

一、案情介绍：

       王女士购买了涉诉房屋，任女士，王先生和李先生作为王女士的继承人，享有王女士去世后该房屋项下的权益，即作为被拆迁人应当获得宅基地补偿款。村委会却以原告与房屋出卖人之间存在争议为由扣留宅基地补偿款。原告辗转村委会多次未果，遂委托圣运律师事务所罗娟律师和孙雁飞律师代理此案。

       经审理，法院确认原被告之间已经形成拆迁安置补偿法律关系，村委会出具的证明显示宅基地补偿款已经发放至村委会，按照拆迁安置补偿合同的约定被告村委会不应当以此为由截留该宅基地补偿款。第三人若对宅基地补偿款分配有异议的，可另案解决。

 

二、律师分析：

       圣运律所的罗娟律师和孙雁飞律师接受委托之后，经过认真分析，认为本案的关键点在于村委会扣留该宅基地补偿款是否正当合法。

       本案中，原告方是王女士的继承人并且自王女士购买房屋后一直居住在该房屋里面。拆迁时，村委会向原告方发送了房屋作价单并且分配了拆迁安置房。根据双方陈述的事实和相关证据，双方已经形成了拆迁安置补偿法律关系。我国《物权法》第四十二条规定了："征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。"所以，村委会作为拆迁方应当依法支付被拆迁方（暨原告）的宅基地补偿款，其以原告与第三人存在争议为由扣留该宅基地补偿款于法无据。

    

三、案件结局

       三名当事人对罗娟律师的代理非常满意。2015年9月2日上午，当事人的儿媳妇来到圣运律师事务所北京总部，将当事人特地为罗娟律师制作的锦旗交给圣运律师事务所。圣运律师事务所主任王有银律师代表律师事务所接收了锦旗。

       当事人赠送的锦旗，是当事人对于罗娟律师业务能力的肯定，也是对圣运律师事务所办案水平的认可。罗娟律师表示：当事人的满意程度，是衡量办案质量的最高标准。我们也将再接再厉，继续为当事人提供优质、专业的法律服务。

 
 
(图)给罗娟律师赠送锦旗
 

罗娟律师：

北京圣运律师事务所合伙人律师、北京圣运律师事务所国际业务部主任，

手机：13651132019  邮箱：luojuanczg@163.com

执业领域：

执业领域主要集中在劳资纠纷、知识产权及企业法律顾问等法律事务，并在上述执业领域具有丰富的实践经验。

• 在劳动关系领域，曾为国内外多家企业提供劳动关系的梳理、企业规章制度及高级管理层薪酬制度的制定等方面的法律服务，代表企业与离职员工进行谈判，进行仲裁与诉讼。与此同时还代理了上百起高级白领与企业的劳动争议案件；

• 在知识产权法律服务领域，为多家企业提供关于商标、专利、商业秘密等知识产权的战略布局及风险防范等方面的专业法律意见和建议，并在企业的合法权益受到侵害时，多次代表企业出庭诉讼维护企业的权利；

• 长期担任多家企业法律顾问，对顾问企业的日常经营、劳动关系及重大合同审查等提供法律服务。

社会职务：

• 北京电视台《法治进行时》栏目的资深点评律师

• 北京市律师协会"不正当竞争与反垄断专业委员会"委员

• 中华环保协会志愿律师

 

孙雁飞律师：

手机：13439770791    邮箱：13439770791@139.com 

执业领域：民商事诉讼、税务律师、企事业单位的法律顾问 

个人简介：中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员、具有深厚的法学理论功底和法律工作经验，为人诚信，恪守律师职业道德，工作作风严谨。擅长民商事诉讼业务、税收筹划、企事业法律顾问业务等，并在上述业务领域内有非常丰富的实践经验。

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文章编辑：刘佳律师
内容审核：圣运律师

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