办安置房产证需要什么手续及证件，安置房怎么办理房产证

更新时间:2025-04-07 14:46 发布:2024-09-20 14:26 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：安置房怎么办理房产证，先申请权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调，并进行测绘；然后开免税证明。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明；办理不动产权证书即房产证；就可领取房产证。”具体流程：第一

一、安置房可以办房产证吗

法律分析：因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以是否能办理房产证需要根据当地政策，建议咨询当地拆迁办或者房管局。

法律依据：根据《不动产登记暂行条例》第五条

下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：

(一)集体土地所有权；

(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；

(三)森林、林木所有权；

(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；

(五)建设用地使用权；

(六)宅基地使用权；

(七)海域使用权。

二、安置房怎么办理房产证

先申请权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调，并进行测绘；然后开免税证明。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明；办理不动产权证书即房产证；就可领取房产证。”

具体流程：

第一步：房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。

第二步：交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)

第三步：办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的最后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。

第四步：领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。

【法律依据】：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》全文第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。