拆迁协议未签突遇违法强拆该怎么办，未签拆迁协议却突遇违法强拆，如何维权

更新时间:2025-04-12 18:25 发布:2024-09-20 21:05 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：未签拆迁协议却突遇违法强拆，如何维权，1、当违法强拆发生时，被拆迁人应当在第一时间报警，要求警方出警制止违法强拆的进行。(1)务必拨打110报警；(2)务必多人、多次报警；(3)对每次报警的时间，警方的出警时间进行记录；(4)在报警电话中明

一、未达成拆迁协议能否强拆

合法的可以。

法院可以根据政府的征收补偿决定对未达成拆迁协议的被拆迁户实施强制执行。

根据法律规定，被拆迁人与政府无法达成协议的，政府可以依法作出征收补偿决定，被拆迁人应当按照决定规定的期限搬迁。如不服补偿决定，可以申请行政复议或者提起行政诉讼解决。如在法定期限内不申请行政复议，也不提起行政诉讼的，法院可以依法强制执行。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条　

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条　

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

二、未签拆迁协议却突遇违法强拆，如何维权

1、当违法强拆发生时，被拆迁人应当在第一时间报警，要求警方出警制止违法强拆的进行。

(1)务必拨打110报警；

(2)务必多人、多次报警；

(3)对每次报警的时间，警方的出警时间进行记录；

(4)在报警电话中明确讲明自己遭遇的强拆情形和诉求。

2、被拆迁人应当保持冷静的头脑，做好证据的收集工作。

(1)要求拆迁人员出示证件，并出示强拆依据的法律文件；

(2)对强拆过程进行尽可能完整、清晰的录音、录像和拍照。必要时可预先安排亲友等人员从多个位置、角度进行取证，以避免取证工具遭强拆人员抢夺破坏。同时，被拆迁人可以立即联系律师，由律师通过电话等方式与现场强拆的组织者进行必要沟通，争取让拆迁工作回到谈判桌前。

一、房产拆迁的程序是什么？

1、入户调查评估。

在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的第一步是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查；而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。

2、内业计算。

实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。

3、制定拆迁实施方案。

拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。

4、申请拆迁许可证。

拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。

5、发布拆迁公告。

就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。