拆迁安置房公证需要什么手续，拆迁安置房公证书怎么改名字

更新时间:2024-12-23 15:26 发布:2024-09-21 01:08 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁安置房公证书怎么改名字，拆迁安置房公证书改名字的操作，在流程上一般涉及以下步骤：一、了解公证书改名的条件在拆迁安置房公证书改名前，需明确一点：如果安置房未取得完整所有权，即未办理房产证，是不能进行更名操作的。因为房屋管理部门在没有房产证

一、拆迁安置房可以写别人名字吗

法律分析：父母的拆迁安置房能直接写上子女的名字，但是子女与父母于属同一户宅基地家庭的成员。拆迁安置户家庭拿到拆迁安置房且具备办理房产证条件后，家庭人员可以协商对这些安置房如何办理房产证，在办理的房产证上写上谁的姓名。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

二、拆迁安置房公证书怎么改名字

拆迁安置房公证书改名字的操作，在流程上一般涉及以下步骤：

一、了解公证书改名的条件

在拆迁安置房公证书改名前，需明确一点：如果安置房未取得完整所有权，即未办理房产证，是不能进行更名操作的。因为房屋管理部门在没有房产证的情况下，不会办理更名登记。同时，也要看房主是否持有回迁合同，这会影响过户更名的办理时间和相关税费。

二、准备相关证件和材料

若已满足改名条件，应持相关证件到公证机关填写拆迁产权变更公证申请表，提出公证申请。这些证件通常包括但不限于：拆迁安置补偿协议、买卖双方的身份证明（如身份证）、房产证（如已办理）等。

三、提交申请并交纳公证费用

将准备好的证件和材料提交给公证机关，同时交纳相应的公证费用，以启动公证程序。公证机关将对提交的证明材料进行审查。

四、制作谈话笔录并出具公证书

公证员在审查过程中，会与当事人进行谈话，制作谈话笔录。这是为了确认双方意愿的真实性，并保障公证的合法性。完成审查后，公证机关将出具拆迁产权变更公证书，完成改名操作。

需要注意的是，在整个改名过程中，应严格遵守《中华人民共和国公证法》的相关规定，确保公证的真实性和合法性。同时，根据具体地区的实际情况，可能还需咨询当地相关部门或专业律师，以确保操作的准确性和有效性。

总结来说，拆迁安置房公证书改名字是一个涉及多个环节和条件的复杂过程。圣运确满足改名条件的前提下，应准备充分的证件和材料，按照规定的流程提交申请并交纳费用，最终完成公证书的改名操作。

三、拆迁安置房公证需要什么手续

法律主观：

拆迁安置房申请办理公证应当填写公证申请表和提交下列材料： (一)自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明; (二)委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明; (三)申请公证的文书; (四)申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明; (五)与申请公证的事项有关的其他材料。公证机构经审查，符合公证条件的，会出具公证书。

法律客观：

《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系; (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录; (八)公司章程; (九)保全证据; (十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符; (十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。