动迁款是给承租人还是户主 -法律知识，动迁款是给承租人还是户主

更新时间:2024-12-23 05:10 发布:2024-09-21 02:57 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：动迁款是给承租人还是户主，不是，跟承租人没有任何的关系，毕竟这套房子不属于他，他也不是户主，工作人员只会跟房主洽谈拆迁的相关事宜，动迁款也会打到房主的账户里。如果房主不止一个人，并且事先也没有说好该如何分配，那么就建议先联系动迁组，让它冻结

一、承租人还是户主？动迁款该给谁？

这段内容介绍了二手拆迁房可能会存在债务纠纷的问题,并提到如果被安置人获得该配套的商品房,在获得所有权的五年内不能交易,满五年后可自由转让买卖,转卖后原房主的债务不会加在新房主上。对于吃霸王餐不给钱的情况,建议尽量稳住对方,如果店里的伙计多可以拦住他,如果拖不住就多聊几句顺便欢迎他下次再来,然后记清楚的他的样子,千万记得下次他一进门就报警。

法律分析

不,与承租人没有直接关系。这套房子并不属于他,他也不是户主。工作人员只会与房主协商拆迁相关事宜,拆迁款项将直接打到房主的账户中。如果房主有多人居住,并且事先未达成一致分配方式,建议先联系动迁组,冻结资金。待家庭内部商议后,再进行拨款。

一、二手拆迁房会有债务纠纷吗

二手拆迁房会有债务纠纷。二手拆迁房屋是由于市政工程的动迁为人们建造的配套商品房或者是是配购的中低价的商品房。根据相关的规定，被安置人获得该配套的商品房的，房屋的产权是归居民个人所有的，但是在获得所有权的五年以内是不能够交易的。在满五年之后，缴纳了土地出让金和契税等相关的税费之后，办理了原房主姓名的房产证、契税证及土地使用证，就可以进行自由转让买卖，转卖之后原房主的债务不会加在新房主上。

二、吃霸王餐不给钱怎么处理

尽量稳住他，如果店里的伙计多就可以拦住他，如果不是，就拖住他，友好一点，让他不是那么有敌意，拖到110到了。如果拖不了，就多聊两句顺便欢迎他下次再来，然后记清楚的他的样子，千万记得下次他一进门就报警，他肯定不会承认上次没给钱，所以要找个认证，或者有录音也好。

拓展延伸

未成年人能进行房产过户吗

其实法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人可以过户房子，具体手续如下：

1、持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明(包括出生证、户口簿)，未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。

2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量，根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。

3、双方本人持各自身份证原件、复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。

结语

承租人与房主之间没有直接关系，拆迁款项将直接打到房主的账户中。如果房主有多人居住且事先未达成一致分配方式，建议先联系动迁组，冻结资金。待家庭内部商议后，再进行拨款。二手拆迁房会有债务纠纷，但根据相关规定，房屋产权归居民个人所有，满五年后可自由转让买卖，转卖后原房主的债务不会加在新房主上。处理吃霸王餐不给钱的方法是尽量稳住他，如果店里的伙计多就可以拦住他，如果不是，就拖住他，友好一点，让他不是那么有敌意，拖到110到了。如果拖不了，就多聊几句顺便欢迎他下次再来，然后记清楚的他的样子，千万记得下次他一进门就报警，他肯定不会承认上次没给钱，所以要找个认证或者有录音也好。

法律依据

《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。