国家征收土地多少钱一个平方?，国家征收建设土地多少钱一个平方?

更新时间:2024-12-22 16:41 发布:2024-09-21 03:32 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：国家征收建设土地多少钱一个平方?，国家征收建设土地的价格并不是固定的，而是根据土地类型、地理位置、土地用途等多种因素综合确定的。因此，无法直接给出“国家征收建设土地多少钱一个平方”的确定答案。以下是一些相关的法律规定和影响因素，供您参考：一

一、国家征收土地多少钱一平方米

征地补偿征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿8万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿16万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿18万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿16万元。征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿1万元。

一、国家修路占房补偿标准

关于修路占房具体的补偿标准全国没有统一的规定，各地标准不一。有以下计算公式：被拆迁集体土地住宅房屋补偿价＝被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。

1、房屋补偿标准：楼房（二层以上）每平方米补偿3300元，捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元，砖瓦房每平方米补偿2400元，平（草）房每平方米补偿1900元。被拆迁集体土地住宅房屋补偿价＝被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。

2、其他地上（下）附着物补偿标准：仓房每平方米补偿920元，室外水泥地坪每平方米补偿165元，沼气池每个补偿4600元，厕所每平方米补偿190—300元，猪鸡舍每平方米补偿150—260元，塑料大棚每平方米补偿165—280元，菜窖每平方米补偿180—330元，砖石墙每延长米补偿190元，格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿450元，大门楼每个补偿2400元，饮用水井（含压水设备）每眼补偿1000元，农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿15000元，排灌大井（含设备）每眼补偿3万元，排水管（塑料管、铸铁）每延长米补偿80—150元，电话移机补助费每户200元，有线电视迁移补助费每户300元。不同的时间和地区，标准可能会有一些不同。

《中华人民共和国土地管理法》

第四十七条规定：国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

二、国家征收土地多少钱一平方米的整体概括

近些年来国家加快城市建设，国家会征收农村大量的土地，但是国家征收农村土地价格是有规定的。国家征收土地价格是根据土地性质和土地附着物来进行制定的。本文就详细讲解国家征收农村土地价格的规定。征地补偿征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿8万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿16万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿18万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿16万元。征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿1万元。其他税费耕地占用税，按每平方米2元计算。

二、国家征收建设土地多少钱一个平方?

国家征收建设土地的价格并不是固定的，而是根据土地类型、地理位置、土地用途等多种因素综合确定的。因此，无法直接给出“国家征收建设土地多少钱一个平方”的确定答案。以下是一些相关的法律规定和影响因素，供您参考：

一、征收土地补偿标准

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。具体的补偿标准如下：

征收耕地补偿标准：包括旱田、水田和菜田，每亩的补偿费用根据土地类型和平均年产值的不同而有所差异。

征收基本农田补偿标准：通常比征收一般耕地的补偿标准略高，以体现对基本农田的特殊保护。

征收林地及其他农用地补偿标准：根据土地的具体用途和平均年产值来确定。

征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地补偿标准：这类土地的补偿费用通常会考虑到其上的建筑物和附着物的价值。

征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地补偿标准：这些土地通常具有较低的利用价值，因此补偿标准也相对较低。

二、影响因素

除了上述的补偿标准外，国家征收建设土地的价格还受到以下因素的影响：

地理位置：靠近城市或交通要道的土地通常具有更高的价值，因此征收价格也会相应提高。

土地用途：不同用途的土地具有不同的价值。例如，商业用地通常比农业用地更昂贵。

市场需求与供应关系：如果某一地区的土地供应紧张而需求旺盛，那么征收价格也会相应上涨。

综上所述，国家征收建设土地的价格是一个复杂的问题，无法简单地给出“多少钱一个平方”的答案。如果您面临具体的征收情况，建议您咨询当地的土地管理部门或专业律师，以获取更准确和具体的信息。

三、国家征收土地多少钱一个平方?

法律分析：征地补偿征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿8万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿16万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿18万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿16万元。征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿1万元。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十六条征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。