拆迁遗留问题怎么解决，拆迁历史遗留问题整改措施

更新时间:2024-12-22 21:51 发布:2024-09-21 06:26 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁历史遗留问题整改措施，拆迁历史遗留问题的整改措施主要包括以下几个方面：一、对于历史遗留的违法建筑，采取暂存处理的方式允许存量型违法建设进行不动产登记。这一措施的目的是保证违法建筑在暂存期间与合法房屋在登记义务方面的一致性。只有经过登记，

一、搬迁补偿遗留问题总体方案

法律分析：征地拆迁房屋如系合法建造，不存在权利瑕疵，即使其所有人未取得合法产权证明，且是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，应当得到合法补偿安置。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、拆迁历史遗留问题整改措施

拆迁历史遗留问题的整改措施主要包括以下几个方面：

一、对于历史遗留的违法建筑，采取暂存处理的方式

允许存量型违法建设进行不动产登记。这一措施的目的是保证违法建筑在暂存期间与合法房屋在登记义务方面的一致性。只有经过登记，缴纳登记费用，才能够对房屋进行占有、使用、收益。同时，这也利于在新一轮城市建设中对违法建筑的情况进行查明。

增加存量型违法建筑的纳税义务。向违法建设行为人征税，有助于合法建筑税赋公平及市场正常秩序的建立，避免不诚信者、违法者得利的情况。同时，这也可以抑制潜在的违法建设行为人的建设热情，达到遏制违法建设行为新增的目的。

二、对于新建、抢建的违法建筑，应严格肃清

对于这类建设行为，应严厉查处，及时要求拆除。这符合《城乡规划法》等相关法律的规定，也维护了土地法和公路法等法律所保护的价值。

总的来说，拆迁历史遗留问题的整改措施需要兼顾法治的严肃性和问题的社会性，既要对历史遗留的违法建筑进行妥善处理，又要严格遏制新的违法建设行为的发生。通过不动产登记和征税等措施，可以逐步实现违法建筑的规范化管理，推动城乡规划的良性发展。

三、拆迁遗留问题怎么解决

法律主观：

首先做好证据保全工作，把房屋、土地的证件保留好，不要跟拆迁方正面冲突，保持冷静，及时的录音拍照录视频方便以后维权;其次，及时报警，如果警察不出警不作为，为日后追究责任，增加争取补偿的砝码做好准备。最后，做好维权准备。可以通过复议、诉讼等方式自己去维权也可以找专业的征地拆迁律师走法律途径维权。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。