公房拆迁补偿政策，公房拆迁补贴政策解析

一、公房拆迁补助

法律分析：房屋拆迁补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、公房拆迁补贴政策解析

公房拆迁补偿需按面积1:1，具体补偿方式需遵循当地政府拆迁公告规定。补偿款包括居住人和公房所属单位的部分，居住人可获得住房或补偿款，具体金额由单位决定，但需保障居住条件。公房不能继承，属于国家财产。

法律分析

住了三十年的公房拆迁政府是给补偿的，一般都是按照面积进行1：1的补偿，但具体应该怎么补偿，还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定。

公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产所有人公房所属单位的补偿部分。给与公房承租人的补偿一般是由公房所属单位另行安排住房，或者直接给予补偿款。具体补偿款是多少，还要看公房所属单位的决定，但要能保障公房承租人的居住条件。

首先须明确一点，公房是国家财产，不能作为私人财产被继承。

拓展延伸

公房拆迁补贴政策的影响及应对策略

公房拆迁补贴政策的实施对社会产生了深远的影响。一方面，这一政策为拆迁户提供了经济补偿，帮助他们解决了住房问题，改善了居住条件。另一方面，拆迁补贴也刺激了房地产市场的发展，促进了城市的更新和发展。

针对这一政策的影响，拆迁户可以采取一些应对策略。首先，他们可以合理规划好拆迁补贴的使用，将其用于购买新房或投资其他领域，实现财富的增值。其次，拆迁户可以积极参与新房的选购和谈判过程，争取更好的房屋条件和价格优惠。此外，他们还可以关注相关法律法规的变化，及时了解政策的最新动态，以便做出更明智的决策。

综上所述，公房拆迁补贴政策的影响广泛而深远。通过合理规划和积极应对，拆迁户可以最大限度地享受政策带来的好处，实现自身利益的最大化。

结语

公房拆迁补贴政策的实施对社会产生了深远的影响。一方面，这一政策为拆迁户提供了经济补偿，改善了居住条件。另一方面，刺激了房地产市场的发展，促进了城市的更新和发展。拆迁户可以通过合理规划和积极应对，最大限度地享受政策带来的好处，实现自身利益的最大化。

法律依据

《城市房屋拆迁管理办法》第二十七条规定：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。

根据《城市房屋拆迁管理办法》规定，拆迁补偿的受偿方为被拆迁人，即被拆迁房屋的所有权人。存在公房租赁关系的情况下，被拆迁人也就是公房租赁关系中的出租人只有在与从承租人解除租赁关系或对承租人进行安置后才能获得补偿。

在被拆迁人(出租人)对承租人进行安置的情况下，不存在对承租人的金钱补偿问题。但在解除租赁关系的情形中，被拆迁人(出租人)通常以向承租人支付一定的金钱作为买断承租人承租居住权的对价。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条规定：征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

三、公房拆迁补偿政策

法律分析：1、给予适当补偿。2、拆除国家直管公房，非住宅房屋实行拆一还一不结算差价；住宅房屋按户偿还，按户计算，每户建筑面积在50平方米以内不结算差价，超面积部分按成本价结算。拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人无权和拆迁人签订补偿安置协议。

法律依据：《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》 第十三条 拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

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文章编辑：阮一
内容审核：王学棉律师

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