山西太原城中村宅基地拆迁的补偿标准是多少？，太原城中村宅基地怎么补偿

更新时间:2024-12-22 16:54 发布:2024-09-21 15:20 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：太原城中村宅基地怎么补偿，城中村改造拆迁补偿方式1城中村拆迁分为两种，一种是列入城市规划区的集体土地，这部分按国有土地拆迁程序进行。另一种是按集体土地性质拆迁标准补偿。二者在征收程序上是不一样的，这点要尤为注意。但不管是集体土地性质，还是国

一、太原城中村宅基地拆迁赔偿是如何

1、要看当地政府公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。

2、在此之前，不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式，争取提高补偿。

山西太原城中村宅基地拆迁要多少钱

1、要看当地政府公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。

宅基地拆迁赔偿的标准是什么

1、由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅。其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

农村宅基地拆迁赔偿

农村拆迁宅基地怎么赔偿如下：

1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。

2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

农村宅基地拆迁怎样赔偿

首先说明一点，不同区域不同地方，补偿的标准是有差别的，比如一线城市和三四线城市相比，赔偿金额肯定会有差别的。其次，在赔偿上面有2种形式，一种是赔钱，另外一种是赔房，如果要钱，按照当地的房价进行综合估值，得出一个数值，如果要房的话，一般是等面积补偿，如果补偿的房子面积比以前的小，少多少平米，再根据当地的补贴标准，补偿一部分金钱。

农村宅基地拆迁的赔偿标准是怎样的

1、当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，全国并没有全国的统一标准，拆迁补偿安置有一个基本原则，就是保障居民的生活会平不降低。

2、特别提示：如果认为补偿不合理，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。

该内容由苑学宁律师和律说律答共创回答

二、太原城中村宅基地怎么补偿

城中村改造拆迁补偿方式1城中村拆迁分为两种，一种是列入城市规划区的集体土地，这部分按国有土地拆迁程序进行。另一种是按集体土地性质拆迁标准补偿。二者在征收程序上是不一样的，这点要尤为注意。但不管是集体土地性质，还是国有土地程序，补偿内容大体上分为以下几个项目：宅基地置换。各地方依据地方政策制定补偿标准。而补偿方式有：纯货币补偿、产权置换和货币补偿与产权置换混合补偿。具体选择哪种补偿方式较为适宜，根据个人情况决定。2临时安置费、补助费需补偿。截止2011年标准：临时安置费按15元平方米计算，搬迁费按10元平方米，按两次计算。这大多集中在选择回迁房的补助群体上。在回迁之前，定期、定户、定人发放补助，以资助临时的安置及生活费用。3地上房屋补偿款及装修款。没有具体的补偿标准，但此涉及评估机构的评定，对于评估机构的选择应主动。4停产停业损失。该项主要针对企业、公司和个体工商户。对于停产造成的损失，主要还在于协商谈判，可操作空间较大。5拆迁奖励。部分拆迁会有拆迁奖励政策。用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，该奖励主要是地方政策制定，没有参考标准6其他补偿或补助。这也是在于地方政策的调整，没有具体的法律法规，协商谈判空间很大。房屋拆迁补偿计算标准1房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）2房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。