自然资源部发新规，禁止违背农民意愿搞大拆大建

近日，自然资源部发布《关于开展全域土地综合整治试点工作的通知》，自然资源部表示此次土地综合整治试点，要推进农用地整理、改善农村人居环境。今天圣运律师事务所主任王有银律师为您解读新通知带来了哪些利好。

 

一、合理规化建设用地、迁建安置要科学

 

 

 

 

该通知指出，以科学合理规划为前提，整体推进建设用地整理，优化生产、生活、生态空间格局，改善农村人居环境。自然资源部将对试点工作予以一定的计划指标支持，为乡村振兴提供强有力资金支持。

 

这不仅有利于今后征地拆迁过程中，农民住房进一步得到合理保障和补偿，防止出现"重复拆迁"。农村地区迁建安置合理规划有望的得到进一步完善，譬如安置规划优先利用空闲地和闲置宅基地。科学合理安排被拆迁农户的安置住房，违法违规强制拆迁等行为将得到进一步有效遏制。

二、禁止违背农民意愿搞大拆大建

 

 

 

该通知明确指出，要因地制宜、分类推进全域土地综合整治。要坚决防止以整治之名行调整永久基本农田之实、片面追求增加指标搞大拆大建、侵犯农民权益影响社会稳定、盲目投资增加政府隐形债务等不良倾向。禁止违背农民意愿搞大拆大建，占用耕地搞人造景观、破坏乡村风貌。

实践中，有的地区因为农村宅基地管理比较薄弱或片面追求乡村建设效率，一些地方存在超标准占用宅基地、大拆大建，侵害农村居民合法权益的情况。

 

而此次新通知说的很明白，禁止违背农民意愿搞大拆大建，今后有望进一步加强对农村征收各环节的全程监管，及时发现和处置涉及非法占领农民土地、强迫农民上楼，严重损害农民利益的各类违法行为，防止产生新的违法违规现象。

 

 

最后，王有银律师要提醒您的是，其实早在中共中央、国务院印发的《乡村振兴战略规划（2018－2022年）》中就曾明确指出，农村居民点迁建和村庄撤并，必须尊重农民意愿并经村民会议同意，不得强制农民搬迁。此次新通知的发布更是再一次着重强调了不得侵害农村居民合法权益这一问题，有了国家的政策支持，拆迁户更要建立维权信心,实践中，如果农村居民遭遇了"一刀切"拆迁或被非法占地等情况，千万不要自怨自艾，建议您及时联系专业律师听取专业法律建议，维护自身权益。

 

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文章编辑：张曙光教授
内容审核：圣运律师

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