宅基地怎么继承？，父亲宅基地兄弟二人如何继承呢

更新时间:2025-04-12 08:13 发布:2024-09-21 17:41 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：父亲宅基地兄弟二人如何继承呢，父亲宅基地兄弟二人继承的处理方式是不能够作为遗产进行继承。从国家宅基地使用的外部关系上来看，它是属于一种比较特殊的用益物权，具有财产方面的性质，但是由于非常的特殊，不能够进行继承。宅基地使用权归属用益物权。一般

一、父亲宅基地兄弟二人如何继承呢?

父亲宅基地兄弟二人继承的处理方式是不能够作为遗产进行继承。从国家宅基地使用的外部关系上来看，它是属于一种比较特殊的用益物权，具有财产方面的性质，但是由于非常的特殊，不能够进行继承。宅基地使用权归属用益物权。一般而言，用益物权具有财产的性质，应允许流转、继承。但宅基地使用权是特殊的用益物权，是一项“特殊的财产”，其特殊性表现为：第一，宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看，农民取得宅基地使用权除交纳数量极少的税费外，无需交纳其他费用，原则上是无偿取得。第二，宅基地使用权具有人身依附性。根据土地管理法的规定，宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关，一经设定即具有极强的人身依附性，禁止流转。第三，宅基地使用权在功能上具有福利性。宅基地使用权为保障农民“居者有其房”而设立，具有社会保障职能。宅基地使用权的特性决定了它是一项不适于继承的“特殊财产”：基于取得上的无偿性，如允许其继承，将使继承人无端受益，有违公平理念;人身依附性决定了它必须因具有集体经济组织成员资格而取得、因集体经济组织成员资格的消灭而消灭，不产生在不同主体之间的流转(继承)问题;而福利性质决定了如果允许继承，将导致宅基地无限扩大。因此，土地管理法规定村民一户只能拥有一处宅基地。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。《中华人民共和国乡村振兴促进法》第五十五条国家推动形成平等竞争、规范有序、城乡统一的人力资源市场，健全城乡均等的公共就业创业服务制度。县级以上地方人民政府应当采取措施促进在城镇稳定就业和生活的农民自愿有序进城落户，不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权等作为农民进城落户的条件；推进取得居住证的农民及其随迁家属享受城镇基本公共服务。国家鼓励社会资本到乡村发展与农民利益联结型项目，鼓励城市居民到乡村旅游、休闲度假、养生养老等，但不得破坏乡村生态环境，不得损害农村集体经济组织及其成员的合法权益。,首先，分割该宅基地的话，会先赔偿你出资的120000元房屋建设款。其次，该宅基地所有权归你父亲，属于夫妻共同财产，由你父母平均分配。如果父亲死亡，由母亲继承。如果父母都不在了，由子女共同继承，平均分配。所以，在你父亲没有死亡前，你的父母拥有房屋的处分权，他们想给谁就给谁,1、房产以登记为准，既然户主是你，你最好是把该房产的产权证登记在你自己的名下，登记后，原则上这房子就是你的。2、你与父亲最好签订一份共同出资的协议，清楚标明双方的出资情况。这份协议能起到一个出资的证明作用，将来发生争议时，这就是一个证据。万一将来发生矛盾时，你手里也有个凭证。打官司，靠的是证据。3、如果房产还是登记在父亲名下，那原则上房产就是父亲的。正常情况下，你们兄弟俩应当是一人一半。如果你父亲将来立下遗嘱指定继承的，那就按指定来继承。如果你吃亏了，可以按出资建造的协议，主张自己的权力。即如果是一人一半的，你哥哥最起码应当补偿你6万元（12万的一半）