占地补偿一亩地多少钱，建设用地补偿款每亩多少钱

更新时间:2025-04-17 10:24 发布:2024-09-21 17:45 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：建设用地补偿款每亩多少钱，建设用地补偿款每亩的金额并非固定，而是根据土地类型、地区经济发展水平、政府公布的补偿标准等因素综合确定。以下是一些常见的土地类型及其补偿标准，供您参考：一、耕地旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜

一、占地补偿款多少钱一亩

我国对国家建设用地征收农村土地的补偿标准并没有统一规定，可根据《土地管理法》的规定结合当地实际由省市自治区制定。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

二、建设用地补偿款每亩多少钱

建设用地补偿款每亩的金额并非固定，而是根据土地类型、地区经济发展水平、政府公布的补偿标准等因素综合确定。以下是一些常见的土地类型及其补偿标准，供您参考：

一、耕地

旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

二、基本农田

旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

三、林地及其他农用地

平均每亩补偿13.8万元。

四、工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地

平均每亩补偿13.6万元。

五、空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地

平均每亩补偿2.1万元。

请注意，上述补偿标准仅为参考，并非全国统一标准。实际补偿金额可能因地区、时间、政策等因素而有所差异。在确定具体补偿金额时，建议咨询当地政府或专业律师，以确保您的权益得到妥善保障。

此外，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。这些费用应当在被征收土地的所有权人、使用权人办理补偿登记后，由县级以上地方人民政府组织测算并落实，确保足额到位，并与被征收土地的所有权人、使用权人签订补偿协议。因此，在实际操作中，您还需要了解并遵循相关的法律程序和规定。

三、占地补偿一亩地多少钱

占地补偿一亩地的金额如下：

1、旱田平均每亩补偿5.3万元；水田平均每亩补偿9万元；菜田平均每亩补偿15万元；

2、基本农田补偿标准中，旱田平均每亩补偿5.8万元；水田平均每亩补偿9.9万元；菜田平均每亩补偿15.6万元；

3、林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元；

4、工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元；

5、空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

占地补偿的计算因素：

1. 土地位置和用途：不同地区和土地用途的补偿标准不同；

2. 土地级别和质量：土地的级别和质量影响补偿金额；

3. 土地上的附着物：建筑物、植被等附着物的价值也会计入补偿；

4. 土地的开发潜力：土地的未来开发价值可能影响补偿金额；

5. 法律法规：国家和地方的相关法律法规会对补偿标准有所规定；

6. 补偿协议：双方协商的结果也是决定补偿金额的重要因素。

综上所述，不同类型的土地占地补偿金额存在差异，其中旱田、水田和菜田的补偿金额较低，而基本农田的补偿标准稍高。林地及其他农用地的补偿金额较高，而工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地的补偿金额相对较低。空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地的补偿金额最低。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》

第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。