农村户口没有宅基地怎么办，老宅基地没有房子了地如何？

更新时间:2024-12-22 16:36 发布:2024-09-21 19:56 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：老宅基地没有房子了地如何？，宅基地农民是不可以继承的，在父母过世之后，做为儿女，假如户籍是和父母在一起，是可以继续使用父母的房子，能够变动宅基地所有权到自身名下，假如户籍并没有和父母在一起，就只有在继承父母的房子之后，继续使用宅基地，但不可

一、农村户口没有房子可以申请宅基地吗

法律分析：不可以。农村户口没有房子正常情况下是不可以申请宅基地的，因为农村孩子因为父母的原因从出生后就有宅基地份额。

法律依据：《中华人民共和国和土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

二、老宅基地没有房子了地如何？

宅基地农民是不可以继承的，在父母过世之后，做为儿女，假如户籍是和父母在一起，是可以继续使用父母的房子，能够变动宅基地所有权到自身名下，假如户籍并没有和父母在一起，就只有在继承父母的房子之后，继续使用宅基地，但不可以变更宅基地所有权到自身名下，了解房子倒塌之后，宅基地会被村里取回。

简单而言，乡村宅基地是不能继承的，可是宅基地的经营权和使用权是单独的，使用权是本地村集体的，所有权便是房子每个人的，因此大伙儿继承的仅仅宅基地上的房子，也就是“地随房走”的标准，并且你需要有着本地农村经济组织成员资质。自然假如你已经是非农业户口，都是能够继承宅基地上的房子的，但是你不可以开展整修、翻修、复建等，等房子倒塌之后，宅基地就会被村集体取回。

而且农村村民一户只有有着一块宅基地。总面积也有合乎相关规定，不可占有永久基本农田，实际依据《土地管理法》第六十二条要求：农村村民一户只有有着一块宅基地，其宅基地的总面积不能超过省、自治州、市辖区要求的规范。农村村民建住房，应该合乎乡（镇）土地资源利用整体规划、乡村规划，不可占有永久基本农田，并尽可能应用原来的宅基地和村里闲置地。农村村民居住用地，由乡（镇）市人民政府审批准许；在其中，设计方案占有农业用地的，根据此方法第四十四条要求申请办理审批手续。农村村民出售、租赁、赠予住房后，再申请办理宅基地的，不予以准许。

宅基地能否继承，要区别说明。假如宅基地上并未建了房子，宅基地所有权不可以被独立继承；假如宅基地上早已建了房子，则根据地随房走、房地一体标准，宅基地所有权也随着产生继承。

法律依据：《民法典》第一千一百二十二条要求：财产是普通合伙人身亡时遗留下来的本人合法财产。按照法律法规或是依据其特性不可继承的财产，不可继承。因而，宅基地所有权与特殊社会发展真实身份有关，具备适用性。由此可见，宅基地上若建了房子，则归属于群众全部，相对的能够产生继承。

三、农村户口没有宅基地怎么办

如果是农村户口，又没有宅基地，可以去申请宅基地：

1、由土地使用者本人向所在集体经济组织提出申请。持户口簿复印件、集体土地使用权证书（有批复无土地使用权证书的，应先办理土地使用权证书）；

2、异地无住房的，原宅基地必须退耕，由申请人写出保证；

3、分户建房的，应提供家庭成员签订的分户协议；

4、因建设需拆迁的须提供拆迁部门的证明；

5、在县城规划区内，应办理城建规划部门的《规划许可证》，乡（镇）、集镇规划范围内应取得当地政府的同意；

6、在公路、沟渠、河道、桥梁两侧建设用地，应按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部门的同意后到乡镇国土资源所领取宅基地申请表，经村民小组、村委会审查同意，由所辖区域国土资源所工作人员到实地审查，是否符合法律、政策的规定，报乡（镇）人民政府审核同意后，上报县人民政府批准（县人民政府委托县国土资源局审批）。

宅基地使用年限是多少年

宅基地使用年限的规定具体如下：

1、住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起；

2、工业用地50年；教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年；

3、商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。

农村房屋宅基地可以买卖吗

农村宅基地是不可以买卖的，也不可以继承，具体原因如下：

1、因为属于农村集体资产。最新规定私下买卖宅基地属于违法现象，就算卖给受让方，受让方也是无法过户到其名字下；

2、宅基地不可以买卖，但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转，需要经过政府部门依法批准，发放相关证件。如果是本村以外的人来买宅基地，则买卖无效是属于无效的。需要注意一点的是如果宅基地上房屋已经倒塌就不能在本村进行买卖。所以以后想卖宅基地上的房屋给本村人的，现在就必须好好整修自己的房屋，不要出现倒塌情况。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条

城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。