房产证上有违章建筑如何撤销，房产证上有违章建筑如何撤销

一、撤销房产证再认定违建，是否就能直接拆房不给补偿

大家都知道，拆迁时，房屋的产权证件很重要。如果被拆迁人的房子没证或者少证，拆迁方可能就会直接告诉被拆迁人：你的房子是违建，没有补偿。

关于这一点，爱土拆迁律师常说，无证房不能直接等同于违建，即使房子没证，也不一定没补偿。被拆迁人朋友们要仔细对照法律，具体分析、主动争取。

为无证、少证的房子争取合理补偿应该已经足够让人头疼了，大家可能想不到，围绕房屋产权证，还有一种令人匪夷所思的复杂情况：原本有证的房子，拆迁时有可能会变为无证！这是咋回事？

案情一览：补偿谈不拢，怎么居然还能撤销我的产权证？

2006年，程先生从别人手里买了一处房子，交易的时候就直接办了房产登记拿了证，一家人一直在这处房子里生活，一切都很正常。

2015年，这处房子被纳入了当地某土地征收项目的拆迁范围。但由于没法就补偿条件达成一致意见，拆迁双方一直没能签订协议。多次协商无果，拆迁方没了消息，拆迁项目也没有了动静。

2017年6月，在没有接到任何通知的情况下，区政府直接来人，以无证违建为由，组织拆除了程先生的房子。程先生懵了，自己的房子明明是有证的，怎么就成了无证违建？

这一查程先生才发现，在三个多月前，他房子就已经被房管局撤销了所有权证，可是他对这件事根本不知情。好好的房子，还能突然就被撤了证？

法院判决：撤销房产证要按照法定程序来，不是想撤就能撤

根据《行政处罚法》第三

十一、三十二及四十二条规定，房管局在作出撤销决定前，应当进行调查认定；作出撤销决定后，也应当依法将决定文书送达被处罚人，并告知和尊重被处罚人享有的陈述、申辩、参与听证，及申请行政复议或提起行政诉讼等救济权利。

但在程先生的案件中，从《撤销房屋登记决定》作出，到程先生的房子被拆除，这期间程先生没有接到任何通知，也没有见到撤证相关的文书，没有行使也没有获知自己的相关救济权利。

经审理，程先生起诉撤销违法《撤销房屋登记决定》案的案审法院作出判决，支持了程先生的诉讼请求。该《决定》被撤销，也为被拆迁人程先生后续起诉区政府有强制拆除行为违法，做了重要铺垫。

律师的说法：即使房产证被撤销了，房子也不能随便拆

爱土拆迁律师要强调的一点是，不管是撤销房屋登记，还是对违建实施强制拆除，都要遵循《行政处罚法》、《行政强制法》等的程序规定。如果程序存在违法问题，被拆迁人朋友一定要及时通过法律途径主张异议，维护自己的权利。

同时，房屋登记被撤销，并不意味着被拆迁人当然丧失了对房屋的权利；房屋无证，也不代表拆迁时被拆迁人就一定拿不到补偿，实践中拆迁方在确定单户被拆迁人的补偿条件时，要综合考虑各方面因素，充分尊重被拆迁人的财产权利。

更重要的是，即使被拆迁人的房屋登记被撤销，拆迁方也不能随意对被拆迁人的房屋实施强制拆除，要尊重撤销决定作出前后，被拆迁人依法享有的救济权利，以及被拆迁人的合法财产权利。

二、房产证上有违章建筑如何撤销

法律分析:

不可以，有房产证后代表的意思是确权，土地又是合法取得。只能要求拆除房产证及土地证以外的建筑。还有一种情况是有足够的证据能证明土地证及房产证是用不正当手段得到的，才能推翻。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》 第七十八条 农村村民未经批准或者采取欺演手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门麦令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

三、房产证上有违章建筑如何撤销

法律分析：

不可以，有房产证后代表的意思是确权，土地又是合法取得。只能要求拆除房产证及土地证以外的建筑。还有一种情况是有足够的证据能证明土地证及房产证是用不正当手段得到的，才能推翻。

法律依据；

《中华人民共和国土地管理法》 第七十八条 农村村民未经批准或者采取欺演手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门麦令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

天津圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●房产证上有违章房屋一项什么意思

●违建 产证 去除

●房产有违建如何办理房产证

●房产证上有违建备注

●房产证上附记违章建筑

●违建的在房产证里注明了会被拆除吗

●房产证违法办理如何撤销

●违建 产证 去除

●违章建筑办理了房产证可以撤销吗

●已取得房产证的违章建筑

天津圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●房产证上有孩子的名字折迁怎么办,拆迁房可以写孩子的名字吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村宅基地上有哪些拆迁补偿？,农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村宅基地上有哪些拆迁补偿？,农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●我们全队300多人口土地被征收了,身为农民一寸土地没有了,上有老人,下有小孩怎样能生活？,农民的地被征收后怎么生活:今日村们集体维权在线法律咨询

●去哪查宅基地上有几个户口,要查宅基地哪里查:今日村们集体维权在线法律咨询

●对集体土地的规定有哪些？,集体土地在法律上有哪些规定:今日村们集体维权在线法律咨询

●我家里高速路拆迁没有，房产证有一个房子有，别的都没有?,我家高速公路拆迁没有，房产证上有房子，别的什么都没有:今日城市更新在线法律咨询

●我家的房产证上有房子，但高速公路拆迁没有赔偿，该如何处理？,我家里高速路拆迁没有，房产证有一个房子有，别的都没有?:今日城市更新在线法律咨询

●农民在建房时被强拆怎么办，法律上有哪些规定？,农村建房被强拆的该怎么办?:今日村们集体维权在线法律咨询

●村里开的证明在法院有效吗,村里发的证明在法庭上有效吗？:今日村们集体维权在线法律咨询

●村民私自强占集体坑塘怎么处理,法律上有哪些规定,村民私自强占集体坑塘怎么处理:今日村们集体维权在线法律咨询

●楼房拆迁储藏室补偿么，房产证上有储藏室的面积如果拆迁的话储藏室有没有赔偿:今日楼房拆迁补偿规定更新

●巫山县榜上有名的律师,重庆巫山最有名的律师 -法律知识:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●宅基地上有房屋拆迁有补偿吗，农村宅基地上房屋继承的当宅基地拆迁时有补偿吗:今日房屋拆迁补偿规定更新

●拆迁与征收在补偿上有何区别，拆迁和征收的区别是什么:今日土地征收规定更新

●2018拆迁补偿二层楼房怎么量，房产证上有储藏室的面积如果拆迁的话储藏室有没有赔偿:今日楼房拆迁补偿规定更新

●种田补贴多少钱一亩,种田多少亩以上有补助:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●机动车行驶证上没有的信息是车主身份证号,行驶证上有身份证号码吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●二十年以上有期徒刑,20年有期徒刑:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●对集体土地的规定有哪些？,集体土地在法律上有哪些规定:今日在线拆迁法、征收法律咨询

来源：临律-房产证上有违章建筑如何撤销 ，

页面浏览：2510
文章编辑：穆琴
内容审核：陈博扬律师

上一篇：农村征地补偿现在多少钱一亩，农村田地征收补偿标准多少钱一亩
下一篇：现在农村土地征用一亩地多少钱，征用土地一亩多少钱