老宅基地没有房子了地怎样办？，老宅基地没有房子了地应该怎么办

更新时间:2024-12-23 04:49 发布:2024-09-21 23:22 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：老宅基地没有房子了地应该怎么办，宅基地农民是不可以继承的，在父母过世之后，做为儿女，假如户籍是和父母在一起，是可以继续使用父母的房子，能够变动宅基地所有权到自身名下，假如户籍并没有和父母在一起，就只有在继承父母的房子之后，继续使用宅基地，但

一、农村户口没有房子可以申请宅基地吗

法律分析：不可以。农村户口没有房子正常情况下是不可以申请宅基地的，因为农村孩子因为父母的原因从出生后就有宅基地份额。

法律依据：《中华人民共和国和土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

二、老宅基地没有房子了地应该怎么办

宅基地农民是不可以继承的，在父母过世之后，做为儿女，假如户籍是和父母在一起，是可以继续使用父母的房子，能够变动宅基地所有权到自身名下，假如户籍并没有和父母在一起，就只有在继承父母的房子之后，继续使用宅基地，但不可以变更宅基地所有权到自身名下，了解房子倒塌之后，宅基地会被村里取回。

简单而言，乡村宅基地是不能继承的，可是宅基地的经营权和使用权是单独的，使用权是本地村集体的，所有权便是房子每个人的，因此大伙儿继承的仅仅宅基地上的房子，也就是“地随房走”的标准，并且你需要有着本地农村经济组织成员资质。自然假如你已经是非农业户口，都是能够继承宅基地上的房子的，但是你不可以开展整修、翻修、复建等，等房子倒塌之后，宅基地就会被村集体取回。

而且农村村民一户只有有着一块宅基地。总面积也有合乎相关规定，不可占有永久基本农田，实际依据《土地管理法》第六十二条要求：农村村民一户只有有着一块宅基地，其宅基地的总面积不能超过省、自治州、市辖区要求的规范。农村村民建住房，应该合乎乡（镇）土地资源利用整体规划、乡村规划，不可占有永久基本农田，并尽可能应用原来的宅基地和村里闲置地。农村村民居住用地，由乡（镇）市人民政府审批准许；在其中，设计方案占有农业用地的，根据此方法第四十四条要求申请办理审批手续。农村村民出售、租赁、赠予住房后，再申请办理宅基地的，不予以准许。

宅基地能否继承，要区别说明。假如宅基地上并未建了房子，宅基地所有权不可以被独立继承；假如宅基地上早已建了房子，则根据地随房走、房地一体标准，宅基地所有权也随着产生继承。

法律依据：《民法典》第一千一百二十二条要求：财产是普通合伙人身亡时遗留下来的本人合法财产。按照法律法规或是依据其特性不可继承的财产，不可继承。因而，宅基地所有权与特殊社会发展真实身份有关，具备适用性。由此可见，宅基地上若建了房子，则归属于群众全部，相对的能够产生继承。