买拆迁安置房房主去世怎么办，老人拆迁安置房死后归谁所有

一、户主死亡拆迁安置房谁继承

人去世了安置房怎么继承?

有遗嘱的按遗嘱，无遗嘱的父母，子女，配偶均为第一继承人，按人均分。在分配遗产时，应掌握以下几个情况：

1、各继承人在生活条件和对被继承人所尽的义务大抵相同时，所获得的遗产份额应录均等。

2、对生活有特殊困难，缺乏劳动能力的继承人，如未成年人、丧失劳动能力的人，对被继承人尽了主要扶助义务或与被继承人共同生活在一起的人，可以多分。

3、对那些有扶养能力和抚养条件而不尽抚养义务的继承人，在分配遗产时，应当不分或者少分。但是，对那些虽然抚养能力小，抚养条件差，而尽最大努力扶养被继承人的，或者没有抚养能力和抚养条件的继承人，不但不应少分给他们遗产，而且还应该适当地多分给他们。

4、继承人协商同意的也可以不均等。即同一顺序的继承人在继承开始后，对遗产的分配达成协议时，可按协议处理。

5、对于那些有抚养能力和抚养条件的继承人，因为被继承人有固定收入和劳动能力，不要求继承人抚养而没有尽抚养义务的，在分配遗产时，也不应该因为这个而影响其继承的份额。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、老人拆迁安置房死后归谁所有

老人拆迁安置房死后归谁所有，这个问题涉及继承法和财产权的相关规定。

一、如果老人在生前立有遗嘱，明确指定了拆迁安置房的继承人，那么老人去世后，该房产应按照遗嘱的指定进行继承。

二、如果老人生前未立遗嘱，则根据《中华人民共和国民法典》中关于法定继承的规定进行继承。具体来说：

老人的配偶、子女、父母作为第一顺序继承人，有权继承老人的遗产。如果老人有配偶、子女或父母在世，那么他们将成为拆迁安置房的合法继承人。

如果没有第一顺序继承人，即老人的配偶、子女和父母都已去世，那么老人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母作为第二顺序继承人，有权继承老人的遗产。

三、需要注意的是，如果拆迁安置房是老人与配偶的共同财产，那么在继承前需要先进行财产分割，确定属于老人的部分才能作为遗产进行继承。

综上所述，老人拆迁安置房死后归谁所有，取决于老人是否立有遗嘱以及法定继承人的情况。在实际操作中，建议咨询专业律师以确保继承过程的合法性和顺利性。

三、买拆迁安置房房主去世怎么办

法律分析：如果买卖双方已经签订了房屋买卖合同，约定清楚并且已经签字生效了，即使房主去世，买方仍然可以要求继承人继续履行合同，由继承人配合办理过户手续。但是如果双方在合同中有约定这种情形，就是一方去世合同就终止的情况，现实中如果房主去世，那么合同也就自动终止了。还有一种情况就是双方口头约定，并没有签订什么协议，那么这种买卖是不具有法律效力的，房主去世后房主的法定继承人很有可能来要回房屋，就会造成不必要的麻烦。所以在买卖房屋时要注意其中的风险问题，最好及时咨询律师拟定好购房协议

法律依据：《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》 第二十条 房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料：

(一)行政强制拆迁申请书 (二)裁决调解记录和裁决书 (三)被拆迁人不同意拆迁的理由

(四)被拆迁房屋的证据保全公证书

(五)被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明

(六)被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明

(七)市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。

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来源：头条-老人拆迁安置房死后归谁所有，

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文章编辑：萧和夏
内容审核：郭建炜律师

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