拆迁房房产证上写了我的名字我老公以后有份吗，父母拆迁房子领房产证只写了老公一个人名字

更新时间:2025-04-01 10:33 发布:2024-09-22 13:01 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：父母拆迁房子领房产证只写了老公一个人名字，拆迁房子后领取的房产证上只写了您老公一个人的名字，这确实可能引发一些法律上的疑问。以下是根据相关法律规定作出的解答：一、房产证上的名字与财产归属房产证是房屋所有权的法律证明，但并不意味着房产证上只有

一、产权房户主是儿子的名字,而土地证是父亲的名字,那么拆迁协议上应该有谁去签字？

法律分析：农村宅基地住房建造，以户为单位向当地土地管理部门提出申请，该住房建设申请书上除填写户主姓名外，还会写上该户其他家庭人员的姓名。

遇到农村宅基地住房拆迁时，拆迁单位与被拆迁人家庭签订一份集体土地住房拆迁补偿安置协议，由户主代表全家在该拆迁安置协议上签字，该拆迁安置协议上也会写上该户家庭其他人员的姓名，即该户家庭所有“同住人”的姓名及相应的身份证资料。

拆迁安置户家庭拿到拆迁安置房且具备办理房产证条件后，家庭人员可以协商对这些安置房如何办理房产证，在办理的房产证上写上谁的姓名。如家庭人员中有人愿意放弃安置房产权的，放弃产权人则必须带本人身份证及户口簿等资料，到房地产登记中心填写一份放弃安置房权利的声明。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

二、父母拆迁房子领房产证只写了老公一个人名字

拆迁房子后领取的房产证上只写了您老公一个人的名字，这确实可能引发一些法律上的疑问。以下是根据相关法律规定作出的解答：

一、房产证上的名字与财产归属

房产证是房屋所有权的法律证明，但并不意味着房产证上只有一人的名字，该房产就只属于这一人。根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除非有特别约定，否则应视为夫妻共同财产。

二、拆迁房的归属问题

如果拆迁房是在婚姻关系存续期间获得的，且夫妻双方没有特别的财产约定，那么这套房子应被视为夫妻共同财产，即使房产证上只写了您老公的名字。

三、法律建议

如果您担心自己的权益受到侵害，建议与您的丈夫进行沟通，明确这套拆迁房的产权归属。可以考虑在房产证上添加您的名字，或者在律师的协助下签订一份夫妻财产约定，明确双方在这套房产上的权益。

综上所述，虽然房产证上只写了您老公的名字，但这套拆迁房很可能仍属于夫妻共同财产。为了确保您的权益，建议您采取适当的法律措施进行保护。

三、拆迁房房产证上写了我的名字我老公以后有份吗

法律主观：

拆迁房有房产证。拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，通过正规拆迁程序取得的拆迁房具有房产证等三证。

法律客观：

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。