动迁房家庭内如何分配，动迁房屋如何分配

更新时间:2024-12-22 19:23 发布:2024-09-22 16:36 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：动迁房屋如何分配，动迁房屋的分配方式主要取决于房屋的所有权结构以及是否存在相关的遗嘱或协议。一、如果动迁房屋属于个人所有，那么该房屋的分配就相对简单，全部权益归房屋产权人所有，不存在分配问题。二、如果动迁房屋是家庭成员按份额共有的，那么分配

动迁房家庭内如何分配，动迁房屋如何分配

一、动迁房家庭内怎样分配

关于动迁房家庭内部分配，如果是私房，首先，要看补偿之前该被征收的房屋是归谁所有。如果是个人所有，那不涉及分配问题，应当归房屋的产权人所有。其次，如果该房屋是家庭成员按份共有的，那么按照之前共有的份额进行分配即可。再次，如果该房屋是家庭成员共同共有，那需要协商处理，如果协商达不成一致，那可以起诉到法院

一、房产证上可以写两个人的名字吗

房产证可以写两个人的名字,但是需要商一致，约定各共有人具体的房屋份额。

因为只有是夫妻关系，不是特别约定为按份共有的话，一般才会默认为共同共有。所以如果是非夫妻关系，除非约定为共同共有，不然就是为按份共有，需要协商注明两人各自占比多少，就跟股份制是一样的。

二、离婚后怎么分割房屋

离婚时，房屋具体该如何分配，需要根据具体情况确定：

第一，如果房产是在婚前由个人全额购买的，就属于个人财产，在离婚时不参与共同财产的分割；

第二，如果是在婚后用共同财产购买的，就属于共同财产，在离婚时应当参与分割。

1、协商优先，房屋的分配比例、分配方式、分配期限首先由夫妻双方协商确定；

2、如果无法协商一致的，可以向法院提出离婚诉讼，由法院判决房屋最终该如何分割。法院在分割房屋时，具体可以依照下面规则进行处理：如果双方都需要取得房屋产权并且同意竞价取得的，法院应当准许；

如果只有一方希望取得房屋产权的，由评估机构按市场价格对房屋进行评估，然后由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿；如果双方都不要房子的，根据当事人的申请对房屋进行拍卖，就所得价款进行分割。

三、房产证所有权人和共有人的区别

房屋所有权人和共有权人的区别：

1、房屋所有权人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置的权利。

2、而房屋共有，指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有人包括持证人和共有人。持证人是指房屋的所有权证由谁来持有。无论房屋是单独所有还是共有都只有一个产权证，所以要有个持证人。共有房屋的每一个所有权人都可以叫做共有人，但持证人只有一个。如果房屋存在共有人，那么处置该房屋需要所有的共有人同时到场签字。

3、共有房屋一般有“按份共有”和“共同共有”两种种类。“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。

4、夫妻间对于房屋所有权的共同共有，除有特殊约定外，二者是对该房屋不分份额的共同享有权利并承担义务。夫妻之间对于该房屋的收益、处置权利都是相同的，没有任何区别。

二、动迁房屋如何分配

动迁房屋的分配方式主要取决于房屋的所有权结构以及是否存在相关的遗嘱或协议。

一、如果动迁房屋属于个人所有，那么该房屋的分配就相对简单，全部权益归房屋产权人所有，不存在分配问题。

二、如果动迁房屋是家庭成员按份额共有的，那么分配时应依照之前共有的份额进行。也就是说，每个共有人都有权按照其份额获得相应的动迁补偿或新房产权。

三、如果动迁房屋是家庭所有成员共同共有的，例如作为家庭共同财产的房屋，那么在分配时需要先通过协商确定分配方案。如果协商无法达成一致，可以向法院申请进行析产，即通过法律程序确定每个共有人应得的份额，从而进行利益分割。

四、此外，如果动迁房屋属于遗产，其分配方式还需考虑是否存在遗嘱。如果有遗嘱，且遗嘱中明确指定了房屋的分配方式，那么应按照遗嘱进行分配。如果没有遗嘱，则按照《中华人民共和国民法典》中关于法定继承的规定进行分配，即先由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，没有第一顺序继承人时，由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。

总的来说，动迁房屋的分配是一个复杂的问题，需要综合考虑房屋的所有权结构、家庭成员的共有份额、遗嘱的存在与否以及相关法律法规的规定。在进行分配时，建议遵循公平、公正的原则，并尽可能通过协商和法律途径解决分配过程中的争议。

三、动迁房家庭内如何分配

法律分析：关于动迁房家庭内部分配，如果是私房，首先，要看补偿之前该被征收的房屋是归谁所有。如果是个人所有，那不涉及分配问题，应当归房屋的产权人所有。其次，如果该房屋是家庭成员按份共有的，那么按照之前共有的份额进行分配即可。再次，如果该房屋是家庭成员共同共有，那需要协商处理，如果协商达不成一致，那可以起诉到法院

法律依据：《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房思,应当对被征收房屋的所有权人，给予公平补偿。