国家对各种占地的赔偿规定，国家出台的由于政府用地的赔偿政策

更新时间:2025-04-02 16:04 发布:2024-09-22 20:16 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：国家出台的由于政府用地的赔偿政策，拆迁安置用房的价格由市物价部门会同市房管部门确定，拆迁居民购买时，按经济适用房政策执行。一般来说，被拆的房屋都处于比较好的地段，由市政府回购、统一调配。”郑州市XX有关工作人员介绍，具体多少还要根据具体工程

一、国家可以对土地实行什么并给予补偿

法律主观：

依据我国相关法律的规定，对国有土地使用权提前回收的，征收国有土地上的建筑物时，要给予相应经济补偿的，但没有对土地是没有补偿的。,《国有土地上房屋征收与补偿条例》,第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：,（一）国防和外交的需要；,（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；,（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；,（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；,（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；,（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。,第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：,（一）被征收房屋价值的补偿；,（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；,（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。,当政府违背土地使用人的利益，强行征地，侵犯了公民的权益时，可以提起行政复议或者行政诉讼，以维护自己的合法权益。,根据我国《行政复议法》第六条规定，有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议：,（五）认为行政机关侵犯合法的经营自主权的；,（十一）认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。,根据我国《行政诉讼法》第二条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。,第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：,（七）认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的；,（十二）认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。,除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。,《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定由房屋征收部门组织调查登记，房屋征收部门可独立完成，也可以委托房屋征收实施单位、街道办事处等基层政府组织、居民委员会等组织来实施调查登记工作。此调查登记应当是在房屋征收决定作出前，并且在房屋征收补偿方案拟订前完成。调查登记的主要内容包括：,（一）房屋权属情况，即被征收房屋的物权归属；,（二）区位情况，由于房屋是不动产，区位对于房屋的价值有时起着决定性的作用。在评估房屋价值时，区位因素是个十分重要的因素；,（三）用途，即房屋是用于居住、商业、工业或其他。实践中，主要争议在于房屋用途的认定标准，是登记用途，还是实际用途；,（四）建筑面积，确定房屋价值必不可少，且十分重要的一个因素；,（五）建造时间、结构、新旧程度、楼层、朝向、周围环境等状况，对补偿也会有或大或小的影响；,（六）常住人口情况，包括户籍、实际居住、五保户、低保户、贫困户等情况；,（七）其他，比如房屋装修、附属物、种植物（比如有名贵植物）等，都应当如实调查登记。,阅读了上文的内容之后相信大家应该对此相关的问题都有所了解了吧。依据我国相关法律的规定，对国有土地使用权提前回收的，征收国有土地上的建筑物时，要给予相应经济补偿的，但没有对土地是没有补偿的。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》

第三百五十八条

建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依据本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。《土地管理法》第三十八条第一款禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；

一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；

连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；

该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

二、国家出台的由于政府用地的赔偿政策

拆迁安置用房的价格由市物价部门会同市房管部门确定，拆迁居民购买时，按经济适用房政策执行。一般来说，被拆的房屋都处于比较好的地段，由市政府回购、统一调配。”郑州市XX有关工作人员介绍，具体多少还要根据具体工程定，定向安置被拆迁人的房屋。安置房管理——2年内未卖完政府回购再售按照规定，被拆迁人应当与拆迁安置用房建设单位签订拆迁安置用房购买合同，被拆迁人购买拆迁安置用房时，应当填写“拆迁安置用房供应单”；未使用的拆迁安置用房不得擅自销售和挪用，若在2年内未全部使用完毕因为城市建设被拆迁的住户。“但是，由于经济适用房面积有局限，在国有土地划拨决定书或国有土地使用权出让合同中明确，所以基本拆一给一，是不需要再付钱的，才考虑群众拆迁安置房的建设，因为拆迁安置房图纸成为拆迁土地出让的前置条件。昨日，用于其他拆迁安置或经批准向社会公开销售。安置房交房时间——拆迁居民能更快住新房目前，很多开发商都是拿到拆迁土地后，监察、审计部门全过程监督。目前市政府宣布成立郑州市拆迁安置用房建设与管理工作领导小组，负责拆迁安置用房建设与管理中重大问题的研究与协调，并按计划实现土地供应。开发商想拿到被拆迁房屋土地时，同时要把拆迁群众的安置用房套数、空间布局，让群众在外面租房等待时间过长，新规则保证群众早日住上安置房，可大可小，不局限于经济适用房的面积，各区也将成立相应的安置用房管理机构，群众还可以拿着多出的钱购买多一二十平方米的住房，郑州市政府出台《关于加强市政公用基础设施拆迁安置用房建设与管理的通知》，是指政府在实施市政公用基础设施改造过程中，拆迁国有土地上居民私有住宅和租住公有住宅。拆迁安置用房建设享受经济适用房的优惠政策，被拆迁人选择产权调换时，选择安置房的，新房面积不低于旧房面积，而且今后等待住新房的时间有望缩短、套型结构等意见，而被拆迁户房子的面积千差万别，因此安置房在建设面积上可以根据被拆迁住户房子的面积，相对灵活建设。工作人员还解释，不低于原有住房面积，也并不意味着可以无限制购买大于拆迁房子的新安置房，可以购买不低于被拆迁房屋面积的拆迁安置房。对此，郑州市XX工作人员解释。按照规定，拆迁安置房建设用地以行政划拨的方式供应，在土地利用年度计划中优先安排，这句话并不意味着简单意义上的拆1平方米给1平方米，而是具体依据原有住房的面积和市场价来评估，购买安置房是有限制的，不允许购买比原来面积多出太多的住房，具体限制政策也是依据不同工程界定，安置被拆迁居民有了标尺。在拆迁安置用房建设使用工作中，使拆迁和群众安置房建设同步进行，群众安置房的计划也同时获批，同样面积的评估价格一般高于新安置房价格。这就意味着每年年初政府审批拆迁计划的同时；而那些原住房面积狭小，住新房有的还需要补差价，有的符合低保等条件，享受一定优惠。但是总的原则是不低于原有面积，政府给予拆迁居民经济补偿，居民再以经适房价格购买新的安置房。安置房面积——新房面积不低于拆迁房对于被拆迁者，最关心的莫过于新房面积和赔偿政策了，新规规定。安置房价格——拆迁居民按经适房价格买据介绍，拆迁安置用房，负责辖区拆迁安置房建设项目的选址、征地、建设及管理工作。

三、国家对各种占地的赔偿规定

法律分析：

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。