小区内三种违建可不拆，小区内哪三种违建可不拆

一、哪三种违建可不拆有依据

法律分析：三种违建可不拆依据：1、不影响他人生活的小范围违建。2、未经批准占用的集体用地建造房子，经过半数村民同意。3、农民唯一的住宅。在农村除了以上的三种违建情况的房子不需要被拆除外，其余的违建房子都会被相关部门责令拆除。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

二、小区内哪三种违建可不拆

1、不符合补办用地审批手续违法超占的宅基地，且确实因为违法超占不足一间房屋无法拆除的，可以先不拆除，在确权时进行登记，在以后拆建和翻建时再拆除。

2、对非本村集体经济组织的农民，经依法批准异地建房的，在落实宅基地处置政策后，可凭相关权属证明文件办理宅基地使用权确权登记。

3、对依法继承房屋或在1991年1月1日前依法批准合法取得的宅基地，不受宅基地一户一宅的限制，可以进行确权登记。

《关于规范城乡规划行政处罚裁量权的指导意见》　第四条　违法建设行为有下列情形之一的，属于尚可采取改正措施消除对规划实施影响的情形：

　　（一）取得建设工程规划许可证，但未按建设工程规划许可证的规定进行建设，在限期内采取局部拆除等整改措施，能够使建设工程符合建设工程规划许可证要求的。

　　（二）未取得建设工程规划许可证即开工建设，但已取得城乡规划主管部门的建设工程设计方案审查文件，且建设内容符合或采取局部拆除等整改措施后能够符合审查文件要求的。

三、小区内三种违建可不拆

小区内三种违建可不拆的情况具体如下：

1、违建拆除后，会影响主题建筑结构，或者影响相邻建筑物的，可以暂时不拆，但拆迁或者翻新的时候再拆；

2、利用现有科技条件，无法实施拆除的违建，可以暂时不用拆除；

3、违建拆除后，会公共利益会造成严重后果的，可以不暂时不拆除。

在农村，主要是这三种违建可不拆：

1、对不符合补办用地审批手续违法超占的宅基地，且确实因为违法超占不足一间房屋而无法拆除的，可以先不拆除；同时在确权时进行登记，在以后拆建和翻建时再进行拆除。

2、对依法继承的房屋或在1991年1月1日前依法批准合法取得的宅基地，可以不受宅基地一户一宅的限制，进行确权登记。

3、对非本村集体经济组织的农民，只要是经依法批准异地建房的，在落实宅基地处置政策后，可以凭相关的权属证明文件办理宅基地使用权登记。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

第十二条

土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

天津圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●小区内哪三种违建可不拆除

●小区内哪三种违建可不拆了

●小区哪些违建必拆

●小区三种违建可不拆有依据

●小区内部违建可以不拆么 入住就有

●小区内三种违建向谁投诉

●小区内违建拆除的法定程序

●小区内哪三种违建可不拆了

●小区内违建哪个部门管 法律规定

●小区内违建怎么办

天津圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●拆迁房屋怎么补偿钱款，房屋拆迁补偿的三种方式:今日房屋拆迁补偿规定更新

●土地补偿标准的分类,分类介绍三种土地补偿标准的具体内容:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●禹州农村房子拆迁补偿标准，误拆、偷拆、帮拆这三种拆除房屋百分之百违法:今日拆迁补偿标准更新

●农村外嫁女的户口三种情况下的补偿规定,农村户口新政策外嫁女有什么规定:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村房屋拆迁怎么补偿最合理，农村房屋拆迁补偿安置的三种标准:今日房屋拆迁补偿规定更新

●面对行政机关的拒不作为，你最应当牢记的三种维权方法,行政机关如何避免行政诉讼:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●舒城拆迁补偿有那三种规定，舒城县拆迁补偿标准有哪些:今日拆迁补偿规定更新

●土地征收的补偿费用分为三种,征地补偿费的构成包括哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●哪些房子可能被拆迁?哪三种类型的房子可能被强拆：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●农村外嫁女的户口三种情况下的补偿规定,农村户口新政策外嫁女有什么规定:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●公民行使权利的好处,公民行使权利的三种形式:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●单个人农转非后能否主张征地补偿,农转非有三种补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●基本农田违建怎么拆除,农村三种违建可不拆:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●基本农田违建拆除新规,农村三种违建可不拆:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●广州旧城改造补偿方案?广州旧城改造将推三种模式：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●广州旧城改造补偿方案?广州旧城改造将推三种模式：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地承包经营权流转的三种模式?土地承包经营权流转的方式是什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地承包方式一般有哪三种?土地承包及其程序是什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●合同转让与合同变更的定义及区别,合同变更的三种情形:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●土地使用权获取方式主要有哪三种?土地使用权获取方式：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

来源：临律-小区内哪三种违建可不拆，

页面浏览：2953
文章编辑：彭皓兴
内容审核：王有银律师

上一篇：肥西今年拆迁规划，肥西农村拆迁补偿标准
下一篇：现在土地征收一亩多少钱，租地多钱一亩多少钱知道吗