违章建筑多少年不能强拆，违建房被拆了过几年可以重建吗

更新时间:2024-12-23 08:20 发布:2024-09-22 22:23 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：违建房被拆了过几年可以重建吗，违建房被拆后，一般不可以重建。具体分析如下：一、违建房的性质违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物或构筑物。这类建筑自始至终都是违法的，无法随着时间迁移成为合法建

一、违建几年后不能强拆

法律分析：违法建筑不管超过几年都是可以强拆的，违章建筑自始至终都是违法的，随时可以强行拆除，不存在时间问题的。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

二、违建房被拆了过几年可以重建吗

违建房被拆后，一般不可以重建。

具体分析如下：

一、违建房的性质

违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物或构筑物。这类建筑自始至终都是违法的，无法随着时间迁移成为合法建筑。

二、相关法律法规规定

根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条的规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。如果无法采取改正措施消除影响，则会限期拆除。这意味着，一旦违章建筑被拆除，其本身就已经违反了法律法规，因此不存在合法重建的可能。

此外，《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条也针对乡、村庄规划区内的违章建设作出了类似规定。在乡、村庄规划区内，如果未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设，同样会面临拆除的处理。

三、重建的条件与限制

虽然违章建筑被拆除后一般不能重建，但如果符合特定的条件和程序，仍有可能获得合法的建设许可。这通常包括但不限于以下情况：

符合城乡规划的要求：重建项目必须符合当地城乡规划的要求，包括用地性质、建筑高度、密度等指标。

获得相关政府部门的批准和许可：在重建前，必须向相关政府部门提交申请，并获得批准和许可。这通常涉及到多个部门，如城乡规划主管部门、土地管理部门等。

然而，这些条件和程序并不意味着违章建筑被拆除后就能自动获得重建的资格。相反，它们是为了确保新的建设项目能够符合法律法规的要求，并保障城乡规划的顺利实施。

综上所述，违建房被拆后一般不可以重建。如果确实需要在原地进行建设，应当先了解并遵守相关的法律法规和程序要求，确保项目的合法性和合规性。

三、违章建筑多少年不能强拆

一、违章建筑多少年不能强拆

1、违法建筑随时可以拆除，是违法的，不存在时间问题的，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改，逾期不改正的，可以拆除。

2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正，逾期不改正的，可以拆除。

第四十条

在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施；影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。

二、哪些情况属于违章建筑

属于违章建筑的有七种情况，具体如下：

1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；

2、不按批准的设计图纸施工的建筑；

3、擅自改建、加建的建筑；

4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑，特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；

5、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；

6、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

7、逾期未拆除的临时建筑。