农村土地确权的费用是怎么样的，农村土地确权时是否需要收费

更新时间:2025-04-03 11:53 发布:2024-09-23 03:18 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：农村土地确权时是否需要收费，对于农村土地确权，大家都有很多的不理解，土地确权发个证到底是干嘛的啊，确权后有啥作用，农村土地确权收费吗等等，今天就这些问题给大家解读下。一、土地确权是个啥？大家应该都知道，树林有林权证，草原有草原证，这些就是相

一、农村土地确权的费用如何

我们都知道土地承包经营权确权登记颁证工作涉及面广、任务量大，要搞清它的四至、面积往往需要航拍、测绘，而这又需要大量的资金，这些资金从何而来?中央财政和各个地方财政都要给予相关的保障。这项工作工程量浩大，需要大量的资金。我们需要充分考虑涉及2.3亿承包农户、20.3亿亩耕地、10几亿承包地块，每一块地把它的四至和面积弄清楚，工作量是很浩大的，不仅仅是技术问题，还要到2亿多户的每家每户里入户调查，因为入户调查老百姓很在意，他那块地到底是多大面积，在哪儿，老百姓也希望弄得很清楚。以后为了让他放心，不找后帐，得让他签字，这还需要大量的工作人员进村入户进行调查。自2009年开始搞试点来，相关部门对于需要花多少钱也经过了反复测算。从试点情况看，有的地方地形特别复杂，可能全部是人工去实测，有的地方可以用航拍，平原可以用卫星图片。用航拍的办法加部分实测在1：2000比例尺的时候，经费大概是每亩35元左右。这只是一个总体上的测算。各地有的承包地块细碎，有的地形比较复杂，这个钱数还有一点变化。这样一算，钱就很多了，按照20亿亩、每亩35元来算也是700多个亿。但是，考虑到这一项巨大的惠民工程、民生工程，也是民心工程。中央财政一亩地拿出10元，分5年时间对地方进行补贴。各地也很积极，都拿出很多钱，省里承诺要给地方的补助、市县的补助大多数是一亩地10块钱左右。山西明确讲一亩地省财政补15块钱。我们现在统计，目前省地县级工作安排资金已经接近80个亿，所以资金已经基本落实了。这么大的资金投入，如何才能保证资金的使用发挥其应有的功效?财政部已经专门印发了《中央财政农村土地承包经营权确权登记颁证的补助资金管理办法》，这是财政部农业司的2015年的1号文件，足以看出来财政部对这个事情十分重视。同时要积极整合国土部门在所有权登记颁证中的现有成果，降低工作成本，同时要坚决按照现行财经纪律，绝不允许发生挤占挪用现象的发生，确保资金的使用安全高效。

二、农村土地确权时是否需要收费

对于农村土地确权，大家都有很多的不理解，土地确权发个证到底是干嘛的啊，确权后有啥作用，农村土地确权收费吗等等，今天就这些问题给大家解读下。

一、土地确权是个啥？大家应该都知道，树林有林权证，草原有草原证，这些就是相当于给树林草原发了身份证，而土地确权就是给土地办理身份证，同时将土地“两权”变为“三权”，由土地所有权以及承包经营权改为土地所有权，承包权，经营权。也就是说以前土地没证，宅基地有县里发的证，这次是中央发证，从法律上确定关系，也就是说以前农村没土地的，以后基本也不太可能有。

二、土地确权开始和结束的时间2013年1月31日下发的中央一号文件指出，全面开展农村土地确权登记颁证工作，全国5年内土地确权完成，有就是到。

三、土地确权收费吗？这是个很多人都关注的问题，也曾经有新闻报道过一些地方在进行土地确权的过程中有收费的现象。的确在很多地方在确权的过程中，地方政府有向农民收费的想法，比如发一个证书，收个10块钱，也有地方向农民收过这个钱，但这是不合理的。因为当时的政府预算中，是有这笔费用的，不该向农民收取。

四、什么样的不能确权？《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中指出，对于借户籍管理制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民集体所有土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地，不得登记发证。

五、确权后有啥作用？这也是大家比较关心的，费了老大劲确权完了，有啥作用呢，其实作用大了，最简单的，土地确权完毕后，能也就享有了对于土地的承包权以及经营权，如果你不想种地了，或者你干不动了，可以将土地流转出去，这对于你来说是一个生活的基本保障，以及养老的基本保障。同时还可以用土地证去贷款，能解决你资金周转的问题，以前你在农村就算有土地有房子，但是从银行还是贷不出钱来。所以土地确权对于咱农民来说是件好事，不管你身在哪里，都要抽时间把这事办了，这关系到以后生活的重大问题。

三、农村土地确权的费用是怎么样的

国家任何一项惠民政策的实施开展均离不开大量的资金支持，确权工作也是一样，离不开国家财政的扶持。据悉，中央财政和各地地方财政部门均需要为农村土地确权的工作承担相应的责任。农村土地确权的价格是多少？就目前开展的农村土地确权工作来看，按照招投标价格及土地面积（我国现有耕地面积0亿亩）测算，平均确权一亩地的成本是40元左右（部分地区的亩均确权费用高于40）。据此，保守估计全国土地确权的总成本将要超过1000亿元，然而，各地区的实际情况不尽相同，再加上提供服务的公司进行抽成，国家对土地确权工作的投入将要远超1000亿元。土地确权，咱农民需要交多少钱？除了土地承包经营权之外，咱们农民还比较关心确权的收费问题。根据国家的相关文件得知，有关土地确权的工作，需要把地方财政纳入预算，依据省、市、县财政部门进行补助。而且，农村土地确权的勘测费、证书工本费和材料费等，均由县级人民政府承担。所以，农村土地确权，咱们农民是不需要交一分钱的。土地确权是一项大工程，从眼前来看，农民的产权得到了保障；从长远来看，是为宅基地和农房的抵押转让和市场化做准备。然而，由于在实际的确权工作中会遇到一系列的历史遗留问题，所以，土地确权的工作仍困难重重。据了解，目前土地流转市场价格排名前列的是上海，每亩地每年约3200－4500元，排名靠后的有贵州、云南、江西等地，每年每亩约350－800元，这里面还有水田、旱地、建设用地、农业地、荒地、荒山、养殖地、鱼塘等区别。现行的农村土地流转政策，遵循的是平等协商、依法、自愿、有偿原则。土地流转的价格由双方协商确定。这些规定较好地保护了流转双方的合法权益。而农村土地确权指农村土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。土地确权登记工作需要一定的资费，根据各地土地情况不同，提供信息服务的公司每亩可以获得15－35块不等的工作经费。土地确权是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。