时评：房子刚装修一个月被拆 村干部：为了拓宽道路

        随着城镇化建设的不断加快，征地拆迁领域立法的不断加强，全国各地的征地拆迁工作一步步走向规范化、成熟化，但圣运律师发现，依然还有一些征地拆迁的情况让人啼笑皆非。这不，浙江省永康市的叶先生就莫名其妙遭遇了这么一出闹剧。

        叶先生是永康市方岩镇上里叶村人，村里有一幢60平米的老房子，是他们在老家的唯一住房。平时，叶先生住在城区厂房，老房子租给外来务工人员居住，一个月前，刚刚给老屋进行了加固装修。

        让他想不到的是，几天前，房子被挖掘机拆掉了，而指挥拆房的村民，两天后也没了踪影。自己和拆房的人无冤无仇，为什么要推倒房子呢？叶先生至今没有搞明白。

当事人：刚装修好的房子，被人开着挖掘机拆了

        叶先生老家的这幢房子，是父母分给他的。原本出租给外来务工人员居住，2015年12月份，房子漏水，怕倒塌出事，叶先生停止出租，并花了1万多元，对房子进行修缮，更换了瓦片、房大梁，还用水泥糊墙进行加固。

        叶先生本打算，老房子修好后，以后回家就可以住自己家，不用再住哥哥家。等再添置一些家具，一家人年底就准备入住。

        谁知，1月19日下午1点左右，叶先生突然接到老爸的电话，说有一辆挖土机将他家的房子推倒了，让他赶紧回来。等叶先生急匆匆赶到家，房子已经拆毁了。

        "屋顶捅掉了，墙也被挖倒了。"一家人赶紧将挖机围住，阻止挖机继续作业。让叶先生纳闷的是，指挥挖机作业的，是同村另一位村民叶某。叶某既不是村干部，和叶先生也没什么往来和过节，为什么要来拆房子呢？

        叶先生说，见他过来后，叶某主动包揽了责任。"他说，房子是他指挥推倒的，有事情就找他。"不过，话虽这么说，出了事之后，叶某很快不见了踪迹。

村干部：拆房是为拓宽村道，已委托村民负责

         没有跟叶先生打招呼，房子说拆就拆了？按照村里党支书的说法，挖机确实是村里叫的，但是指挥挖机推掉房子，是叶某的个人行为，事先村里并不知情。

        他讲诉了事情的原委：上里叶村有一条村道，只有2米宽，只能开电动车，如果不拓宽，将影响村里二十几户人家的通行。由于地形关系，村道要拓宽，必须拆掉村里3幢老房子。其中，两户人家同意拆房子做路，有一幢已经拆除了，但村里还没有找过叶先生家，对于拆除他家房子，还没有达成一致意见。

        考虑到村民叶某比较年轻、能干，之后村里就委托他负责拆房做路一事。叶某跟村干部的说法是，1月19日上午，他已经找过叶先生的父母，对方口头同意拆房，所以他才指挥挖掘机将房子拆了。

         对于叶某的说法，叶先生并不同意。"他确实找过我的父母，但我父母没有答应，而是告诉他，应该找我商量。"叶先生说，直到房子被拆，叶某也没找过他。出事后，叶某就出省了。拨通电话也一直关机。

镇政府：房子证件齐全，已督促村里妥善处理

         接到叶先生房子被拆的投诉后，永康方岩镇政府也介入处置。

         副镇长介绍，叶先生的老房子有50多年了，证件齐全，并不是违章建筑。据他们了解，这次拆房是个人行为，但村里也负有责任。副镇长表示，乱拆别人房子，是侵犯他人的私人财产，如果协商不成，镇里会协助当事人走法律程序，"当然，拆房目的是为了建设村道，是为了村民通行方便，希望双方能够协商顺利。"

圣运律师：拆迁需有合法手续和程序，强拆可依法追责

        在圣运律师代理的万余征地拆迁案件中，大部分造成被拆迁人权利受损的情况都是由于拆迁手续不合法或程序不合法，这也是我国现在征地拆迁工作中存在的最大问题之一。作为专业的拆迁律师，圣运在此提醒被拆迁人，务必在被纳入拆迁范围后，及时了解相关审批文件、追究有关部门工作流程，看是否存在违法之处，若在此过程中遇到困难，则可向专业的拆迁律师及时求助，才能直击要害，维护自身的合法权益。
 













王有银 北京圣运律师事务所主任，中国传媒大学法学兼职教授、研究生导师，征地拆迁业务部首席大律师，近二十年法律服务经验，擅长行政复议、诉讼、谈判。自2015年5月1日，新行政诉讼法实施以来，北京圣运律师事务所以王有银律师（笔名王优银律师）为代表的民告官团队律师胜诉超一千件。因在征地拆迁领域的突出贡献，多次被中央电视台CCTV新闻频道、CCTV财经频道、人民日报、法制日报、人民政协报、南方都市报、财新网、香港有线电视台、亚洲周刊、英国BBC电台等数百家中外媒体采访报道。《中国律师》杂志、《中国律师网》特邀评论员，《第一视频》特邀评论员，参与立法活动，为多个行政立法活动提供建议和意见。 荣获"2013年度中国十大最具影响力律师"、"2015年度最受媒体欢迎律师"等称号。
 
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文章编辑：索建国律师
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