哪年的违建可不拆，违建几年后就不能拆了？

更新时间:2024-12-23 12:51 发布:2024-09-23 03:44 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：违建几年后就不能拆了？，法律分析：违章建筑不管多少年不拆都不合法。有些违章建筑的建筑结构比较特殊，可能关系着周遭建筑，如果要拆除那势必会应需到其他的建筑结构，因此这类违建可暂时不被拆除。另外还有一些违建的周围环境非常特殊，现有的拆除工具等无

一、违建不拆如何处理

法律分析：违建逾期未拆除的，县级以上人民政府建设行政主管部门可以申请人民法院强制执行。由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处以罚款。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第三十七条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。

禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

二、违建几年后就不能拆了？

法律分析：违章建筑不管多少年不拆都不合法。有些违章建筑的建筑结构比较特殊，可能关系着周遭建筑，如果要拆除那势必会应需到其他的建筑结构，因此这类违建可暂时不被拆除。另外还有一些违建的周围环境非常特殊，现有的拆除工具等无法进入施工，因此也就无法拆除这些违章建筑。未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。擅自改变了使用性质建成的建筑。擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第三十八条以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。

第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

三、哪年的违建可不拆

不管是在哪一年进行的建筑，只要属于违建建造，都是不合法的建筑，有关部门可以随时拆除。但在我国司法实践过程中，尤其是早期农村的房屋建造，有些违规建筑不能够被拆除的，有关部门可以进行没收食物语或者违法收入，同时并处罚款。

法律依据：《行政处罚法》第二十九条违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。法律另有规定的除外。

前款规定的期限，从违法行为发生之日起计算；违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。

《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。