耕地改为建设用地收费标准，耕地批为建设用地得交多少钱

更新时间:2025-04-03 06:10 发布:2024-09-23 04:12 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：耕地批为建设用地得交多少钱，耕地批为建设用地所需支付的费用主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。这些费用的具体标准由省、自治区、直辖市制定，因此会因地区而异。一、土地补偿费和安置补助费依据《中华人民共和国土地管理法》

一、建设用地征收多少钱一亩？

征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿16万元。征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿1万元。征地补偿征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿8万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿16万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿18万元。

近些年来国家加快城市建设，国家会征收农村大量的土地，但是国家征收农村土地价格是有规定的。国家征收土地价格是根据土地性质和土地附着物来进行制定的。征地补偿征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿8万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿16万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿18万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿16万元。征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿1万元。其他税费耕地占用税，按每平方米2元计算。

征地补偿标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成，不包括青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用。以征收土地面积计算，按每亩不低于6000元的标准提取被征地农民基本养老保险缴费补贴资金，并预存入人社部门专门的代保管资金账户。收回国有农用地的，参照邻近的农村集体土地征地补偿标准执行。国家和省重点交通、能源、水利等基础设施建设项目的征地补偿标准，按照省政府另行的有关规定执行。

其实不仅仅是建设用地，我国的耕地、林地及其他农用地等都会遇到征收的问题，在我国征收都是有偿征收，只有在为了公共利益的时候才可以有偿的对土地或者是房屋等不动产予以征收，但是在征收的时候，行政机关需要向被征收人支付一笔经济补偿款。

二、耕地批为建设用地得交多少钱

耕地批为建设用地所需支付的费用主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。这些费用的具体标准由省、自治区、直辖市制定，因此会因地区而异。

一、土地补偿费和安置补助费

依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。因此，这两项费用的具体金额会根据不同地区的规定有所不同。

二、地上附着物和青苗补偿费

对于被征收土地上的附着物和青苗，征收部门也会给予相应的补偿。这些补偿费用同样由省、自治区、直辖市制定标准，因此具体金额也会因地区而异。

总的来说，将耕地批为建设用地所需支付的费用会受到多种因素的影响，包括土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位等。因此，无法给出一个具体的金额。如果您需要了解更具体的费用情况，建议您咨询当地的土地管理部门或专业律师。

另外，值得注意的是，除了上述费用外，将耕地转为建设用地还可能需要缴纳一些其他费用，如新增建设用地土地有偿使用费等。这些费用的具体标准和缴纳方式也需要根据当地的相关规定来确定。

三、耕地改为建设用地收费标准

法律主观：

耕地转建设用地需要收取的费用是：经批准占用基本农田的，按被占用耕地前3年平均年产值的10至12倍缴纳；经批准占用基本农田以外耕地的，按被占用耕地前3年平均年产值的8至10倍缴纳；土地使用面积在1000平方米（含）以下的按每宗地收费，每超过500平方米以内加收。

法律客观：

《土地管理法》

第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

《土地管理法》

第五十五条

以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。