违建超过五年有没有补偿，对超过五年的违建如何处理

更新时间:2024-12-22 14:59 发布:2024-09-23 11:35 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：对超过五年的违建如何处理，对超过五年的违建，处理方式主要取决于违建的具体性质、影响以及相关法律法规的适用。以下是对此问题的详细解答：一、违建性质的确定首先，需要明确的是，违章建筑无论存在多长时间，其违法的性质不会改变。因此，从理论上讲，任何

一、违建超过五年是否可以给补偿

虽然违法建筑已经五年,但政府部门依法进行拆迁的,政府对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。所以,当事人也不会因拆迁违法建筑而得到任何补偿。具体情况,请当事人自行根据实际情况及相关规定进行核实确定。

一、违章建筑工厂拆迁给补偿款吗

违章建筑工厂拆迁一般是不给补偿款的。法律规定市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。未经有权机关批准的、未取得相应许可的房屋，属于违章建筑。

二、农村房屋拆迁没有房产证应该怎么样办

房屋拆迁没有房产证但属于合法建筑的，仍可以享受拆迁补偿政策的。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

三、违建物拆迁需要赔偿吗

拆迁违建物不需要赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

二、对超过五年的违建如何处理

对超过五年的违建，处理方式主要取决于违建的具体性质、影响以及相关法律法规的适用。以下是对此问题的详细解答：

一、违建性质的确定

首先，需要明确的是，违章建筑无论存在多长时间，其违法的性质不会改变。因此，从理论上讲，任何时间的违建都有可能面临拆除的风险。然而，在实际操作中，政府部门可能会根据违建的具体情况、历史背景以及社会影响等因素，采取不同的处理方式。

二、可能的处理方式

责令限期拆除：

依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，对于未取得建设工程规划许可证或未按照许可证规定进行建设的，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门可责令停止建设或限期拆除。如果违建无法采取改正措施消除影响，或者存在严重安全隐患等，通常会被要求限期拆除。

罚款并补办手续：

对于某些可以通过补办手续转为合法建筑的违建，政府部门可能会要求违建者缴纳罚款并补办相关手续。这种情况下，违建虽然不会被拆除，但需要承担相应的法律责任。

保留但不予补偿：

在某些特殊情况下，如违建已成为居民生活必需且拆除将造成极大社会影响等，政府部门可能会决定保留违建。但这种情况下，违建通常不会获得任何形式的补偿。

三、超过五年的违建处理考虑因素

对于超过五年的违建，政府部门在处理时可能会考虑以下因素：

违建的历史原因和背景：例如，是否是由于历史遗留问题或特定时期的政策导致的违建。

违建对当前城市规划的影响：如果违建严重妨碍了城市规划的实施，那么被拆除的可能性会增大。

社会稳定和民生考虑：如果拆除违建将导致大量居民流离失所或引发其他社会问题，政府部门可能会采取更为慎重的处理方式。

四、结论与建议

综上所述，对于超过五年的违建，其处理方式并非固定不变，而是需要综合考虑多种因素后作出决定。因此，如果您面临类似问题，建议及时咨询当地相关部门或专业律师，以便根据具体情况制定合适的应对策略。同时，也应认识到违建始终存在法律风险，尽早采取合法化措施或寻求其他解决方案才是明智之举。

三、违建超过五年有没有补偿

违建超过五年通常不可以给补偿。违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门可以作出责令停止建设或者限期拆除的决定，当事人逾期未改的可以申请政府强制拆除。

一、违章建筑有哪些该怎么办

违章建筑有：占用国有土地、集体土地的建筑物；在拆迁征收范围确定后实施的建筑物；未取得建设工程规划许可证或未按批准施工的建筑物；擅自改变使用性质或伪造相关材料骗取许可证建成的建筑物。城乡规划主管部门责令停止建设或者限期拆除，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，依法采取查封施工现场、强制拆除等措施。

二、已建好的违建房屋怎么处理

1、在乡、村庄规划区内，未依法取得乡村建设规划许可证或未按照乡村建设规划许可证执行的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正，有不改正的，可以强制拆除。2、乡镇人民政府乡镇人民政府发现正在建设的乡村违法建设后，应当立即书面责令停止建设，当事人不停止建设的，可以查封施工现场。3、责令停止建设或者发现已经建成的乡村违法建设后20日内，乡镇人民政府应当作出如下处理：(1)应当取得规划许可而未取得规划许可，不符合村庄规划的，限期拆除。(2)符合村庄规划的，责令限期改正，逾期不改正的，限期拆除。(3)已经取得规划许可，但违反规划许可内容进行建设的，责令限期改正，逾期不改正的，限期拆除。(4)责令限期改正和限期拆除的期限一般不超过15日。4、乡村违法建设当事人逾期不拆除的，由乡镇人民政府组织拆除，区县人民政府可以责成区县城管、规划、国土、农村工作、公安等部门协助，市政公用服务单位和当地村民委员会应当予以配合。

三、基本农田违建拆除流程

基本农田违建拆除流程是：

1、由行政机关调查取证；

2、行政机关确认建筑物违章后，对违章搭建人作出责令停止违法行为通知书，责令其停止违法建设行为；

3、搭建人不拆除违章建筑的，行政机关在处罚决定前，依法向其发出行政处罚告知书，告知拟处罚结果和被处罚人陈述、申辩等权利。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

《城乡规划法》第六十五条

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。