农村什么算违建？，农村违建从哪年建算是违建

更新时间:2024-12-22 16:37 发布:2024-09-23 17:29 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：农村违建从哪年建算是违建，农村违建的认定并不仅仅依赖于建房的时间，而是需要综合考虑多个因素。以下是一些关键的时间节点和相关法律条文的颁布，可以作为判断农村违建房的参考：一、1982年以前在1982年国家颁布《村镇建房用地管理条例》之前，农村

一、农村房屋违建怎么处罚

1、农村房屋违建的处罚如下：

（1）对于农村违法的建筑，可以改正的处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

（2）如果不能改正，处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

二、违建的认定标准是什么

1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑；

4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

二、农村违建从哪年建算是违建

农村违建的认定并不仅仅依赖于建房的时间，而是需要综合考虑多个因素。以下是一些关键的时间节点和相关法律条文的颁布，可以作为判断农村违建房的参考：

一、1982年以前

在1982年国家颁布《村镇建房用地管理条例》之前，农村建房的管理并不严格，因此在这个时间点之前的房屋，一般不被视为违建房。但是，如果这些房屋在后续的改造或扩建过程中未按照相关规定进行审批和建设，那么新增的部分可能会被认定为违建。

二、1982年至1987年

1982年，国家颁布了《村镇建房用地管理条例》，这是我国第一部关于农村宅基地建房规定的法律。因此，从这个时间点开始，未按照该条例规定进行审批和建设的房屋，可能会被认定为违建房。

三、1987年至2008年

1987年，国家颁布了《土地管理法》，对农村居民建造房屋使用的土地做出了明确规定。因此，从这个时间点开始，未按照该法规定进行审批和建设的房屋，也可能会被认定为违建房。然而，值得注意的是，对于在这个时间段内拥有合法土地使用权的房屋，由于并没有相关的条文和处罚决定明确其为违建，因此不能轻易地将其认定为违建房。

四、2008年以后

2008年，国家颁布了《城乡规划法》，规定建造房屋必须拥有建设工程规划许可证。因此，从这个时间点开始，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的房屋，无疑会被认定为违建房。

综上所述，农村违建的认定需要综合考虑建房时间、相关法律法规的颁布以及具体的审批和建设情况等多个因素。此外，违建的认定和处理也需要遵循法律程序，不能随意进行拆除或处罚。如果您对农村违建问题存在疑问，建议咨询当地的城乡规划主管部门或专业律师以获取准确的法律意见。

三、农村什么算违建？

法律分析：

农村在农用地上建造的建筑物算违建。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。