二房东最怕什么举报电话，二房东怕什么部门投诉

一、二房东归哪个部门监管

法律分析：属于房管部门，街道办事处或直辖市、市、县人民政府人民政府房地产管理部门。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第二条 城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁（以下简称房屋租赁）及其监督管理，适用本办法。

第三条 房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。

第四条 国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。

县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。

二、二房东怕什么部门投诉

二房东怕房管部门或者街道办事处的举报，《商品房屋租赁管理办法》规定，有违反规定情形的，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款；对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。

《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

《商品房屋租赁管理办法》第二十一条 违反本办法第六条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款；对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。

三、二房东最怕什么举报电话

对于二房东最有效的办法是直接拨打110进行投诉报警，让警察来协调处理。二房东是指瞒着原房东悄悄将房子转租给租户的人，所以二房东是很怕与租户产生纠纷的，如果与二房东产生纠纷，可以到房地产中介行业协会投诉二房东，如果问题比较严重时，可以到当地的人民法院起诉二房东，这比拨打举报电话更有效。

我们可以参考《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》中强调，发现承租人违反相关规定和合同约定的，应当及时纠正，并报告相关行政主管部门。

根据商品房屋租赁管理办法的规定，依据自己的实际情况，可以到房管部门、街道办事处甚至是直辖市、市、县人民政府房地产管理部门投诉二房东。向相关部门反映与二房东所产生的纠纷，让其给予处理方案。或者你也可以直接找原房主，原房主自己会处理他的，有必要也可以直接去派出所。

法律依据：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法

第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。

第十一条承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。

第十六条对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：

（一）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；

（二）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；

（三）不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。

申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

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来源：头条-二房东怕什么部门投诉，

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文章编辑：时晨
内容审核：李轩教授

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