开发商违约可以向哪个部门投诉，开发商违约应该找哪个部门投诉

一、怎么投诉开发商最有效

投诉开发商去工商部门最有效。

在投诉开发商之前，也需要自己收集一些维权证据，主要有以下：

1、楼盘出售的宣传资料或者是楼盘的广告，这些材料能够可以证明开发商所言是否和宣传一致；

2、有购房合同，那么需要看购房合同内对于开发商所宣传的内容是否有具体的规定，有没有存在无效的霸王条款；

3、有房地产楼盘的规划图纸等相关资料，那么也可以证明开发商在开发楼盘时是否集团规划改造，而这些资料都可以去房管部门来进行查询。

开发商出现问题进行投诉，有以下几个部门：

1、质监局。质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏，质量不好的话，质监局会对开发商进行罚款并要求其拆除重盖；

2、税务局。这个不用多说，偷税漏税可不是开玩笑的；

3、环境污染办公室。有人告扰民了，就得停工；

4、劳动部门。开发商拖欠民工工资，那么劳动局会对开发商处理，并要求其发放拖欠民工的工资；

5、政府。开发商有非法集资或者有烂尾楼的情况，政府会进行干预，并对开发商作出处罚。

出卖人与包销人订立商品房包销合同，约定出卖人将其开发建设的房屋交由包销人以出卖人的名义销售的，包销期满未销售的房屋，由包销人按照合同约定的包销价格购买，但当事人另有约定的除外。

【法律法规】

《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》

第十五条 列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封：

（一）作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋；

（二）被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋；

（三）被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。

二、开发商违约应该找哪个部门投诉

开发商违约可以找房管局投诉。如果房管部门不能组织双方协商解决，则要通过法院诉讼解决。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行。采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。【法律依据】《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行。采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、开发商违约可以向哪个部门投诉

法律分析：开发商违约一般都是找当地房管部门投诉，如果房管部门不能组织双方协商解决，则要通过法院诉讼解决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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文章编辑：袁依婷
内容审核：刘鹏飞律师

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