集体建设用地值钱吗，集体土地工业用地多少钱一亩合适

更新时间:2025-04-02 16:01 发布:2024-09-24 00:19 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：集体土地工业用地多少钱一亩合适，集体土地工业用地的价格并不是一个固定的数额，而是受到多种因素的影响，包括土地的原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系以及当地的经济社会发展水平等。这些因素都会使得土地的价格产生波动。一、关于集

一、工业用地征收多少钱一亩？

一、工业用地征收多少钱一亩?

工业用地征收补偿的标准是需要按照市场的评估价格来确定。

(1)土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。

(2)集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证，这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。

(3)国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。

二、厂房重置成新价补偿规定是什么?

厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。

一次性停产停业损失费

因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件，这样才能获得一次性停产停业损失费。还有一个问题需要提醒大家，就是在实践中有很多企业注册地址和实际经营地址不一致，这是不行的，注册地址和实际经营地址是一致的才能满足合法的经营主体。

在当代的社会，不管是工业用地还是其他方面的用地，只要面临着征收，都是需要对此进行一定的补偿。至于具体的补偿的标准和补偿的方式，当地的人民政府会通过公告的方式来确定，当然如果对于这样的一种补偿的方式不满意可以通过协商的方式解决。

二、集体土地工业用地多少钱一亩合适

集体土地工业用地的价格并不是一个固定的数额，而是受到多种因素的影响，包括土地的原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系以及当地的经济社会发展水平等。这些因素都会使得土地的价格产生波动。

一、关于集体土地工业用地的价格确定

依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗等的补偿费用。这些费用会作为确定土地价格的重要参考。

工业用地的价格也会受到市场供求关系的影响。如果工业用地需求大，供应紧张，那么价格就会相应上涨。

不同地区的工业用地价格也会有所不同。一般来说，经济发展水平高、交通便利、基础设施完善的地区，工业用地价格会相对较高。

二、关于集体土地工业用地的转让

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押。转让时，当事人应当采用书面形式订立相应的合同，并向登记机构申请变更登记。同时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施也会一并处分。

总的来说，集体土地工业用地的价格是一个复杂的问题，需要综合考虑多种因素。如果您想获取更准确的价格信息，建议您咨询当地的土地管理部门或者专业的土地评估机构。同时，在进行土地交易时，一定要遵守相关的法律法规，确保交易的合法性和公平性。

三、集体建设用地值钱吗

法律主观：

依据我国土地管理法的规定，土地的所有权是不能进行交易的，所以农村集体建设用地是不能买卖的，但使用权是可以交易的。,《中华人民共和国土地管理法》,第十一条农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。,农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。,单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权;其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。,确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。,建设用地管理制度包括建设用地的管理、定额、审批、和许可等几方面的规定。政府职能部门运用行政的、法律的、经济的和技术的综合手段，来配置协调各部门、各单位、各用地单元的用地关系，保证一要吃饭，二要建设的基本需要，严格控制农业用地向非农业用地转变而采取的各项管理措施，是土地管理工作中的重要组成部分。,其中建设用地管理的主要工作是：,1、研究编制各类建设用地的中长期用地规划和年度用地计划指标，并监督实施；,2、依法办理土地的征用、划拨，城镇国有土地的出让工作和土地使用权转让的监督管理；,3、清查处理违法用地和违章用地；,4、制定、完善建设用地管理的法律、法规和各类规章制度；,5、组织制定国家建设项目和乡镇用地定额指标的编制和实施。建设用地的审批权限一般由县级以上人民政府的土地管理部门来执行。,根据《土地管理法》第四十八条的规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。,征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。,综上所述，集体建设用地不能买卖，但是集体用地的使用权可以转让，对于建设用地的管理是有严格的审批程序的。

法律客观：

《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。